Comment faire baisser le coût de la construction?
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Super bloggeur
Le 06/01/2010 à 14h59
Comment faire baisser le coût de la construction?
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Auto-promo
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Le 06/01/2010 à 16h12
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Le 06/01/2010 à 16h43
merci pour cet avis. Alors le ponçage, on en a eu l'expérience et autant on est prêt à poser le placo, autant la partie joint/ponçage c'est sûr que nous la ferons faire, sous peine d'avoir des murs et plafonds très laids 
(on a entièrement rénové l'appart où on vit actuellement et y a de gros défauts) Mais je pensais pas que ce post coûtait aussi cher... il faut voir, si on ne fait faire que les joints et qu'on fait le reste combien on gagnerait (c'était de toutes façons prévu)
Vu que tu as une maison clé en main, pourrais tu me renseigner sur le coût de certains post genre pose du carrelage et de la faïence (au m²), pose des sanitaires (on ne se sent pas de faire la plomberie complète). Ce sont les posts que nous prendrons en charge de manière quasi certaine.
Merci beaucoup
(on a entièrement rénové l'appart où on vit actuellement et y a de gros défauts) Mais je pensais pas que ce post coûtait aussi cher... il faut voir, si on ne fait faire que les joints et qu'on fait le reste combien on gagnerait (c'était de toutes façons prévu)
Vu que tu as une maison clé en main, pourrais tu me renseigner sur le coût de certains post genre pose du carrelage et de la faïence (au m²), pose des sanitaires (on ne se sent pas de faire la plomberie complète). Ce sont les posts que nous prendrons en charge de manière quasi certaine.
Merci beaucoup
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Le 06/01/2010 à 17h29
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Le 06/01/2010 à 17h48
Je rejoins Myrtille,
Sans être bricoleur et avec un peu de temps on peut tout à fait réaliser ponçage et peinture, quitte à faire faire les joints par le plaquiste.
Idem pour les parquets, facile à poser pour un néophyte.
Pour le reste cela dépend de vos talents et du temps dont vous disposez. Je peux vous dire pourquoi pour notre part nous les avons fait faire ce qui nous a couté certainement plus chers que si nous l'avions fait nous même.
Pour un bon bricoleur, tout semble faisable, il n'y a qu'à voir le nombre d'autoconstructeurs sur le forum
Sans être bricoleur et avec un peu de temps on peut tout à fait réaliser ponçage et peinture, quitte à faire faire les joints par le plaquiste.
Idem pour les parquets, facile à poser pour un néophyte.
Pour le reste cela dépend de vos talents et du temps dont vous disposez. Je peux vous dire pourquoi pour notre part nous les avons fait faire ce qui nous a couté certainement plus chers que si nous l'avions fait nous même.
- Carrelage : réalisable à priori par tous mais nécessite beaucoup de temps et un peu de matériel( pas très onéreux), ne pas oublier de positionner des joints de diatation
Chappe : produit technique quand plancher chauffant donc on a fait faire (on fera celle du garage ensuite)
Isolation : à priori réalisable mais à faire en temps réduit pour ne pas pénaliser les artisans car arrive tôt dans le chantier
Electricité : problème d'assurance éventuel . Moins de risques en passant par un pro
Plomberie : le PERT contrairement au cuivre semble accessible mais on avait peur de se planter dans les pentes
Pour un bon bricoleur, tout semble faisable, il n'y a qu'à voir le nombre d'autoconstructeurs sur le forum
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Le 06/01/2010 à 20h27
Merci Myrtille pour les prix et gaff pour ton avis!
Alors ici on va prendre en charge de manière sûre :
- pose des carrelages et faïences (mon père et l'oncle de mon homme savent très bien le faire
)
- pose des parquets (parce-que ça reste à la portée de tout le monde)
- sous couches et peinture.
Après, comme gaff, je pense pas faire l'électricité. On s'était bien pris la tête à l'appart pour la rénovation et on n'a pas envie que ça pose problème pour les garanties.
La plomberie, on va faire faire mais on posera nous même les sanitaires. On va avoir 2 SdB, dont 1 dans notre future chambre où on aimerait une douche italienne, mais on la fera sûrement bien + tard.
Pour l'isolation, faut voir selon le matos, parce-que forcément si on choisit de la ouate insufflée, on n'a pas l'appareil... par contre le constructeur nous propose de faire l'isolation du sol de l'étage (pas de dalle) mais faut voir ce qu'on y gagne.
J'espère vraiment qu'on va réussir à diminuer le coût de manière conséquente, parce-que là ça rentre pas dans notre budget, pffffff
Alors ici on va prendre en charge de manière sûre :
- pose des carrelages et faïences (mon père et l'oncle de mon homme savent très bien le faire
)
- pose des parquets (parce-que ça reste à la portée de tout le monde)
- sous couches et peinture.
Après, comme gaff, je pense pas faire l'électricité. On s'était bien pris la tête à l'appart pour la rénovation et on n'a pas envie que ça pose problème pour les garanties.
La plomberie, on va faire faire mais on posera nous même les sanitaires. On va avoir 2 SdB, dont 1 dans notre future chambre où on aimerait une douche italienne, mais on la fera sûrement bien + tard.
Pour l'isolation, faut voir selon le matos, parce-que forcément si on choisit de la ouate insufflée, on n'a pas l'appareil... par contre le constructeur nous propose de faire l'isolation du sol de l'étage (pas de dalle) mais faut voir ce qu'on y gagne.
J'espère vraiment qu'on va réussir à diminuer le coût de manière conséquente, parce-que là ça rentre pas dans notre budget, pffffff
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Le 06/01/2010 à 21h49
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Le 06/01/2010 à 22h10
huuum, ben non, c'est de la pose collée... c'est grave? Je savais même pas qu'il y avait plusieurs façons de faire (on en apprend tous les jours 
)
Pour la forme de la maison, elle ne sera pas cubique, mais rectangulaire, très simple d'apparence, mais on veut exploiter au max l'exposition Sud d'où le rectangle et non le carré.
)
Pour la forme de la maison, elle ne sera pas cubique, mais rectangulaire, très simple d'apparence, mais on veut exploiter au max l'exposition Sud d'où le rectangle et non le carré.
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Le 07/01/2010 à 17h00
bonjour
moi aussi j ai 150 000€ de budget et on gardera les peintures, carrelages, sols et faiences alors ton sujet m interresse
on a quasiment trouvé le terrain, il nous reste donc 80 000€ pour faire un plain pied basique rectangulaire 3 chambres.........
je n ai aucune notion , je vais rencontrer des constructeurs, en leur disant de tout faire pour avoir un devis detaillé et apres j enleverai ce qu on est capable de faire ....
pas toujours facile de negocier
avec des jumelles d 1 an a la maison va falloir trouver du temps !
et donc avec ton budget t y arrives ???
moi aussi j ai 150 000€ de budget et on gardera les peintures, carrelages, sols et faiences alors ton sujet m interresse
on a quasiment trouvé le terrain, il nous reste donc 80 000€ pour faire un plain pied basique rectangulaire 3 chambres.........
je n ai aucune notion , je vais rencontrer des constructeurs, en leur disant de tout faire pour avoir un devis detaillé et apres j enleverai ce qu on est capable de faire ....
pas toujours facile de negocier
avec des jumelles d 1 an a la maison va falloir trouver du temps !
et donc avec ton budget t y arrives ???
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Le 07/01/2010 à 20h23
Bon je précise, nous on a le terrain, mais c'est à la montagne, à + de 1000m d'altitude, donc y a des contraintes niveau charpente et toiture qui augmentent les prix. Y a aussi le terrain qui est loin d'être facile, puisque la partie constructible est super pentue, ça aussi ça augmente le tarif car c'est sous sol obligatoire + gros terrassement, ou là on étudie l'option pilotis.
Mis à part ces détails... ben non, pour l'instant, on n'a pas trouvé dans nos budgets! et pourtant je trouvais que 150000 euros rien que pour la maison c'était pas trop mal...
et puis même si on fait nous même y a le coût des matériaux, et c'est pas donné quand on n'a pas de tarifs préférentiels. Du coup c'est pour ça que j'ai ouvert ce post, je ne sais pas ce qui est vraiment rentable de prendre en charge.
Mis à part ces détails... ben non, pour l'instant, on n'a pas trouvé dans nos budgets! et pourtant je trouvais que 150000 euros rien que pour la maison c'était pas trop mal...
et puis même si on fait nous même y a le coût des matériaux, et c'est pas donné quand on n'a pas de tarifs préférentiels. Du coup c'est pour ça que j'ai ouvert ce post, je ne sais pas ce qui est vraiment rentable de prendre en charge.
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Le 07/01/2010 à 21h56
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Le 07/01/2010 à 23h33
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Le 08/01/2010 à 17h18
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Le 08/01/2010 à 18h04
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Le 08/01/2010 à 22h24
ok me rectangle c'est parfait
en fait ce qui coute c'est tout ce qui décrochés...
alors le carrelage, reflechis bien pour celui que tu poses au sol
rien qu'en colle ça va te couter 5 EUR / m²
donc dans l'ordre, les maçons vont faire ta dalle, puis une chape, puis tu vas mettre ta colle, puis ton carrelage
je pense que tu n'y gagneras pas beaucoup en argent et en temps ça va être très long
dans l'autre cas, les maçons font ta dalle, posent la chape et le carrelage en même temps, ça s'appelle une pose scellée
demande à ton maçon les 2 devis et compare en comptant tes 5 EUR / m² rien qu'en colle (sans parler des joints et du temps ...)
par contre là ou tu peux gagner c'est les cloisons, par exemple en placo j'en ai pour 5000 EUR de matériel et 20.000 EUR si je le fais faire...
allé bon courage !
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En cache depuis le jeudi 11 juillet 2019 à 03h13
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