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seb276
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Le 20/11/2018 à 15h40
RT 2012 quel meilleur choix/compromis pour réaliser des écon
Bonjour,

Nous sommes actuellement dans une maison plain-pied de 100m2 construite en 2013 sur la norme RT2005. Nous sommes tout électrique (radiadeur à inertie + chauffe eau) + un poele à bois. Nous consommons par an 8000 kWh en électrique et 4 stéres de bois. Nous n’avons pas froid l’hiver mais le sol est froid.

Suite à un futur déménagement professionnel dans une autre ville, nous envisageons de faire construire en passant par un constructeur pour une surface identique (100M2).

Cas concret, j’ai des amis qui ont fait construire une maison passive (isolation extrêmement performante, orientation des pièces de vie au Sud, excellente étanchéité à l'air, une VMC double flux de compétition). En pratique, il faut éviter d’ouvrir les fenêtres pour garder la chaleur, ce qui est logique mais un peu dommage, l’entretien de la VMC ainsi que la construction n’est pas donnée.

Un autre couple d’amis a fait construire une maison basse consommation en RT2012, avec une pompe à chaleur air/eau, radiateur basse consommation, une VMC hydroB, isolation renforcée. Je ne connais pas leur consommation mais je pense qu’elle est plus base que la notre. Il faut également ajouter l’entretien annuel et voir le remplacement dans le futur de la pompe à chaleur.

Dans ces 2 cas, sans erreur de ma part, les économies sont présentes, mais il y a également l’entretien des équipements voir le changement à penser dans le futur.

Quel est le meilleur compromis pour réaliser des économies d’énergie, un cout construction moyen et entretien faible. Ou question « bête », est-il possible actuellement de faire construire une maison super bien isolée sans peu de chauffage ou pas de chauffage et ne pas avoir froid au pied l’hiver ?

Merci
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Ancienneté : + de 1 an
Le 20/11/2018 à 15h58
Bonjour,

Vous pouvez très bien ouvrir les fenêtres si vous le voulez, tout comme vous le feriez dans votre maison actuelle. La seule différence c'est que vous n'avez pas besoin d'ouvrir pour aérer car la ventilation est plus efficace (on peut la pousser en cas d'humidité car on perds beaucoup moins de calories par la ventilation), mais ce n'est pas une interdiction de les ouvrir.
Pour le reste, certes c'est un poil plus cher pour la construction, la VMC demande un nettoyage régulier des filtres (si ce sont bien des filtres lavables) et consomme plus qu'une VMC classique (mais les économies de chauffage compensent largement).

La pompe à chaleur coûte également cher, et la durée de vie n'est pas formidable, c'est plutôt complexe comme système. Il faut un bon contrat de maintenance car vous ne la ferez pas vous.
La VMC Hygro c'est bien, mais l'hiver lorsqu'il y a très peu d'humidité dans l'air, les bouches externes se ferment, la VMC peut avoir une tendance à forcer un poil, et surtout le renouvellement d'air devient ridicule (donc stagnation des polluants intérieurs, tout ça ...).
Penser également aux courants d'air froid en hiver en provenance des bouches d'entrée, c'est peu agréable.


Le passif, c'est certes cher à l'achat car cela demande une bonne conception et une grande maitrise de la construction, mais il est plus rentable d'investir cher dans de l'isolation que cher dans un système de chauffage. Et c'est plus confortable à vivre.
Pour le sol froid, il y a toujours le plancher chauffant basse température, la dalle bois, les ruptures de pont thermiques au niveau de la dalle (attention parce qu'une maison en RT2012 pourrait ne pas en avoir), ... bref il y a pas mal de quoi faire. Je n'ai pas l'impression qu'une maison passive coûte beaucoup plus cher à l'entretien qu'une RT2012. Surtout si vous avez un chauffage simple dans la maison passive (chauffage à l'air, ou un bête poêle à bois par exemple).
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elisa21

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Le 20/11/2018 à 17h16
Re: RT 2012 quel meilleur choix/compromis pour réaliser des
Bonjour


seb276 a écrit:... Ou question « bête », est-il possible actuellement de faire construire une maison super bien isolée sans peu de chauffage ou pas de chauffage et ne pas avoir froid au pied l’hiver ?

oui, c'est possible Smile

et oui, la maison RT2012 de vos amis doit être moins gourmande que la vôtre puisque la RT2012 impose un max à ne pas dépasser -besoin energie par m2 et par an-

je comprends vos amis pour le "éviter d'ouvrir les fenêtres avec une DF" ... ils le font tous -ou presque- 

Cdlt.
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seb276
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 27/11/2018 à 15h10
Bonjour,

Merci pour votre retour.

Après avoir rencontré quelques constructeurs, la maison passive est vraiment trop cher pour mon budget, il faut compter 200 000EUR pour 100M2 contre 130 000EUR pour une RT2012 avec PAC air eau avec production d'eau chaude.

La majorité des constructeurs nous proposent une PAC air eau avec production d'eau chaude (ex Atlantic Fujitsu Alféa Excellia Duo), un autre nous propose une chaudière au gaz de ville, un autre nous propose un ballon thermodynamique avec récupération de chaleur par la VMC simple flux hydroB, aucun nous propose une VMC double flux.

J'entends souvent le discours qu'il préférable de mieux isoler que d'investir sur la production d'énergie. Sachant qu'il ne faut oublier le coût de l'entretien qui n'est pas négligeable non plus et la durée de vie des appareils.

Quel est serait le meilleur compromis lors de la construction en RT2012 entre coût d'installation/entretien...?

Finalement une RT2012 avec une très bonne isolation avec quelques radiateurs électrique et chauffage au pellets/bois ne serait-il pas une solution la plus "rentable"?

Merci
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nescafe80

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De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 27/11/2018 à 15h17
Salut
1300e/m2 pour une rt12 avec PAC ? Vous êtes sur de vous?
Placez le maximum d'ouvertures sur le sud et l'ouest, là vous aurez un bon apport thermique qui chauffera le bâtiment.
Sauf si vous comptez refroidir l'été
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Actuellement connecté ! Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 27/11/2018 à 15h35
La différence me semble énorme. Il doit y avoir également une différence de finition / qualité à ce tarif.
Ouvertures à l'ouest, attention : en été il faudra s'en protéger (fermer les volets).
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

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De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 28/11/2018 à 02h05
Bonsoir

seb276 a écrit:....
Finalement une RT2012 avec une très bonne isolation avec quelques radiateurs électrique et chauffage au pellets/bois ne serait-il pas une solution la plus "rentable"? ...

probablement Smile

d'autant + que si elle passe dans la moulinette RT2012 avec les rads elec , c'est que les besoins sont minimes.

Cdlt.
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En cache depuis le jeudi 17 janvier 2019 à 17h24

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