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Construction de maison : votre avis sur les projets "clefs en main"

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 622 fois
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Env. 90 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous,
Apres quelques mois de recherche d'une maison dans l'ancien sans resultat, je souhaite me renseigner sur le neuf et pourquoi pas construire ma maison , le reve quoi !
Pour l'ancien j'avais un budget de 290000 euros sans frais de notaire dans le cas d'une construction de maison je suis eligible au PTZ donc je vais demander une nouvelle simu pour voir combien je peux avoir.
En attendant je regarde un peu les terrains et me renseigne sur les constructeurs.
J'ai vu des annonces de projet clé en main, il y a marqué que ça comprend : terrain + maison + raccordements + frais de notaire. Ma question : le prix indiqué est-il juste un prix d'appel ou il se rapproche du prix reel.
Sinon felicitations pour le forum il est sympa on trouve bcp d'informations j'ai pas fini d'y faire un tour si je me lance ;)
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 800 message Sain Bel (69)
Le soucis des projets clé en main terrain/maison/raccordement/frais de notaire, c'est que les choses sont assez figées généralement : emplacement des cloisons, gamme de carrelage et de faïences ...
Certains constructeurs sont peut-être plus souples, mais pour faire des prix plus intéressants que les autres, ils tapent dans les plans (donc calculs de structures) qu'ils ont dans leurs armoires.
Un de mes collègues de travail a acheté comme ça (budget oblige), la distribution des pièces n'est pas optimale, le carrelage gris moderne super beau n'est pas super résistant à la rayure, baignoire, robinetterie bas de gamme ... mais bon la moindre modif c'était un billet de 10 k€ au bas mot.

Juste à titre d'info, n'oubliez pas que non seulement sur du neuf, vous avez le PTZ, mais vous ne payez les frais de notaire que sur le terrain.
Et là ça fait une différence non négligeable.

Bon courage dans votre recherche.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Sain Bel (69)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Haute Saone
Bonjour jérémy,
il faut savoir déja vos souhaits, ce que vous voulez dans votre maison, si on est pas très éxigent le clef en mains peux être une bonne solution, mais si on a des idées très précises on va finalement partir d une page blanche ou d une structure qu on va modifier à ses souhaits, donc le prix ne sera plus le même qu un prix clef en mains déja préparé par le constructeur, après il faut aller voir plusieurs constructeurs qu on a déja sélectionner par le bouche a oreille ou la notoriété dans la région et comparer sur de mêmes projets, ça prend du temps mais faut pas louper cette étape! bonnes continuations
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 90 message Alpes Maritimes
Merci a vous pour vos reponses.
Avec ma compagne ce qu'on veut c'est une maison individuelle apres dans notre region (alpes maritimes) c'est tres compliqué de trouver dans l'ancien des maisons «potable» avec mon budget. Apres si c'est du clé en main et que ça me permet d'avoir une maison mais bon quand on construit on a envie de choisir un peu comment sera sa maison... Je vais faire le tour des constructeurs que j'ai sélectionné voir ce qui me propose avec mon budget.
Messages : Env. 90
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour Jérèmie, vous avez aussi la possibilité de passer par un courtier en projet de construction qui pourra vous proposer un projet complètement adapter à vos attentes ainsi qu'à votre budget. Il fera le même travail qu'un courtier en crédit pour votre financement mais dans le cadre de la recherche des meilleures entreprises ou CCMistes pouvant répondre à votre demande.

Bonne chance dans votre recherche et courage!!!

David
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
C'est un prix d'appel. Comme le premier prix d'une voiture. Tu peux choisir ce premier prix, mais apres, beaucoup parcourent la liste des options ... pour la maison c'est pareil.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
Daima a écrit:Bonjour Jérèmie, vous avez aussi la possibilité de passer par un courtier en projet de construction qui pourra vous proposer un projet complètement adapter à vos attentes ainsi qu'à votre budget. Il fera le même travail qu'un courtier en crédit pour votre financement mais dans le cadre de la recherche des meilleures entreprises ou CCMistes pouvant répondre à votre demande.

et vous pouvez passer par un architecte (qui a l'habitude de faire des maisons individuelles), il pourra vous proposer : de dessiner le plan avec vous, de définir tout le contenu technique de la maison suivant ce que vous souhaitez, de chiffrer en détail le projet au prix exact des artisans avec qui il travaille (et qu'il a déjà sélectionnés grâce à son expérience), de vous faire signer des contrats détaillés avec les artisans à prix global forfaitaire et délai garanti (avec pénalités de retard), de suivre le chantier pour que vous ayez bien ce que vous avez commandé, de contrôler que vos demandes de modifications se feront à prix raisonnable, de vous faire bénéficier de la garantie de son savoir-faire (inscrit à l'Ordre des Architectes) et de sa garantie décennale. Tout ça pour une rémunération inférieure à la moitié de la marge d'un CMI... (c'est à dire à peu près pour le prix d'un courtier en travaux).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 08 octobre 2020 à 23h15
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