Construction En CREUSE

Bonjour à tous,

Nous revoici avec un nouveau projet que nous commençons à penser seulement...

Pour mémoire, nous avons déjà étés propriétaires dans l'ancien et nous avons fait construire notre maison actuelle, que nous venons de mettre en vente, pour changer de département suite à une opportunité professionnelle.

Avec le recul, nous avons cernés quelques erreurs que nous ne referons plus sur la future construction.

Après avoir comparé ancien et neuf, nous préférons nous diriger vers du neuf.

Nous ne passerons pas par un constructeur mais par un architecte qui gérera le projet complet de A à Z; et un courtier pour la négoce du prêt.

Nous allons devoir repartir en location dès la vente de notre maison que nous espérons fin juin/début juillet.

Je ne connais absolument pas les nouveaux lieux où je vais m'installer, la recherche se fera donc sur carte pour l'installation en location au départ, et nous verrons par la suite si un lieu nous agrée plus qu'un autre pour la construction, une fois sur place.

Seul impératif Limoges Nord 15 minutes maxi; pas trop loin de l'autoroute, mon époux travaillant sur Guéret, il lui faut y être en max 45 minutes; je reste sur Limoges pour des opportunités d'avenir pour les enfants et moi-même.

Nous n'avons donc pas de terrain, mais nous envisageons un sous sol complet, donc nous pouvons opter pour un terrain un peu pentu sans problème; et avec un peu de bois... Ce qui je pense du coup niveau budget sera plutôt abordable. Nous envisageons d'acheter le terrain avec la plus value de la vente de notre maison actuelle avec une possibilité de rétractation en cas de refus du prêt par les banques.

• Avez- vous des conseils de ce côté là ? Est ce que nous ne devrions pas inclure le prix du terrain dans le coût de l'emprunt et conserver la plus value en apport tout simplement ?

--------

Voilà donc notre première erreur sur la maison actuelle, ne pas avoir fait de sous sol, alors que nous avons un vide sanitaire exploitable avec 1.70m d'un côté; et nous avons dû aménager le garage en chambre parentale, donc nous nous retrouvons sans garage.... A la campagne c'est un peu moche....

Donc sous sol complet pour monsieur.

----------

Pour la maison il nous faut 5 chambres, nous avons 4 enfants.

Donc la question cruciale est que faisons nous ?
un plain pied? un étage ? ou des combles aménagées ?

Là, seulement une question de budget décidera du choix..... quel est le moins onéreux selon vous ?

---------

Après pour le reste, deux salles de bain et deux wc serait un luxe, une cuisine fermée pour monsieur et une grande pièce à vivre pour madame.


----------

Monsieur préfére une construction traditionnelle en brique avec tuile rouge classique; pour ma part je m'en fiche un peu et vu mon niveau technique, je crois qu'il vaut mieux se passer de mon avis et que je me range derrière celui de monsieur à qui fais entièrement confiance.

La seule chose que je souhaite c'est une maison économique en énergie l'hiver et dans laquelle on ne crève pas de chaud l'été, donc je regarde plutôt ce que les maisons bioclimatiques apportent en qualité; et là je me rend compte encore de plusieurs erreurs que nous avons faites:
-une terrasse en béton à proscrire et privilégier une terrasse en bois
-des volets alu à proscrire privilégier des volets bois (tellement plus joli en plus)
-nous n'avons pas tenu compte de l'orientation sud pour les baies et nord pour les fenêtres
- nous n'avons pas deux fenêtres traversantes avec grilles de défense pour l'aération...

Donc il faudra inclure ce type de prestations dans les plans et les penser tout du moins;

Tout comme je ne veux plus de radiateurs au mur, mais du chauffage par le sol

Je ne me suis pas penché sur le mode de chauffage, que pensez vous du puit canadien ? quel est le plus économique et le plus naturel ?

Si je m'écoutais je ferai une maison en bois, mais chéri n'est pas de mon avis, car même traîté cela bouge et devient gris, cela demande de s'en occuper, des frais etc... Est ce moins cher au final une construction bois ?

Voilà pour mes questions, je sais que je trouverai pleins de bons conseils ici, je vous remercie par avance de tus vos témoignages.