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Coût de la construction

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 5.700 fois
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Env. 80 message Marne
Bonsoir,

Mon amie et moi envisgeons de faire construire une maison de plain pied en L ou en V avec une tour.

Nous souhaitons y mettre :
- un salon / salle à manger
- une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
- une buanderie
- 3 chambres
- 1 bureau / chambre d'amis
- 1 "grande" salle de bain (baignoire + 2 lavabos avec meuble)
- 1 "petite" salle de bain (douche + 1 lavabo avec meuble pour plus tard)
- 2 WC séparés
- 1 garage avec local technique (atelier / chaufferie)

La surface habitable que nous envisageons serait de 140 M² habitable environ hors garage bien sur.

Nous souhaitons également :
- un chauffage au sol sur toute la surface
- des menuiseries extérieures aluminium / bois en double ou triple vitrage avec volets roulants électriques
- une isolation la meilleur possible (toute idée est bonne à prendre)
- un chauffage économique et écologique (dur, dur de se décider)
- une charpente traditionnelle
- des tuiles "style provençal".

Auriez vous une idée de prix pour cette réalisation hors terrain, sachant qu'elle se ferait dans la Marne et que le terrain est en cours de recherche ?
Nous souhaiterions avoir une idée de prix pour ces différents desideratats, l'isolation, l'électricité, les carrelages et tous les revêtements resteraient à notre charge.

Merci d'avance pour vos réponses !
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Messages : Env. 80
Dept : Marne
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 2000 message Dijon (21)
yann51 a écrit:La surface habitable que nous envisageons serait de 140 M² habitable environ hors garage bien sur.


la surface habitable n'inclus jamais le garage
Tongue

sinon niveaux tarif, si tu passe par un constructeur c'est une maison à 200 000€ vu les options que tu souhaite.


yann51 a écrit:Mon amie et moi envisgeons de faire construire une maison de plain pied en L ou en V avec une tour.


mais tu souhaite avoir un etage uniquement dans la tour???
si ce n'est pas le cas ce ne seras pas une maison de plain pied
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
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Messages : Env. 2000
De : Dijon (21)
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Photographe Env. 9000 message Aube
200000€ euros facile! je vois pas l'interet d'avoir deux toilettes dans un plain pied de 140 m², d'ailleurs, il va etre difficile de rester sur 140 m² avec ces exigences.
Si je recapitule

salon 45m²
cuisine 12m2
Chambre + bureau 4*12 m² soit 48m²
salle de bain principal 8m²
salle d'eau 3m²
2 wc 2*1,5 soit 3m²
buanderie 4m²

à peu près 120 m² avec des pieces de taille moyenne, je n'ai pas compté les dégagements, l'entrée, la chaufferie

C'est approximatif, juste pour te donner une idée
Wink
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Messages : Env. 9000
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
j'ai un plain pied de 140 m² et j'y arrive avec un salon de 50 m², 4 chambres dont la plus petite fait 12 m², une salle d'eau et une salle de bains de 6 m² env. chaque, une cuisine ouverte sur séjour de 11 m², un cellier de 6 m² environ et un petit dégagement.

j'ai un WC dans une salle d'eau

2 toilettes dans un plain pied est utile quand 4 personnes vivent dans la maison
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Photographe Env. 9000 message Aube
faut vraiment pas de bol pour que tout le monde aille aux toilettes en meme temps Wink (c peut etre utile en cas d'épidémie de gastro... Tongue )
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
oui mais cela arrive et 3 nénettes à la maison , cela augmente la probabilité W00t
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Photographe Env. 9000 message Aube
y a la solution lavabo ... Tongue
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Drôme (26)
Bonsoir,

Pour une maison de 142 M² + garage de 30 M² en L avec tour, cela nous a coûté environ 140 000 € en 2005 en passant par un constructeur. Si on inclue les taxes et assurances, les travaux extérieurs (clôture, terrasse, jardin), les VRD et la déco, on atteint 185 000 € hors terrain.

Pour ce qui est des prestations :

Maison T7 avec :
- au RDC un bureau, une chambre avec dressing et sdb (douche italienne+ baignoire d'angle), un salon/ sàm de 40 M², une cuisine ouverte sur sam de 9 M² avec cellier attenant, un WC avec lave mains et un grand placard sous l'escalier
Isolation placostyl dans toute la maison.
- à l'étage 3 chambres avec placard d'environ 11 M², une petite salle d'eau et un WC

Enduit gratté, tuiles terre cuite (Ste Foy vieux toits), chauffage au sol (Rdc sauf chambre) avec chaudière sol à condensation De Dietrich. Isolation extérieure et intérieure placostyl (optima) y compris garage. Isolation des combles perdues (fermettes industrielles) par laine de roche soufflée (Rockprime), carrelage compris hormis les chambres, 3 baies vitrées.
Pas de volets roulants car volets bois imposés par Bt de France.

Comme votre projet présente des prestations supérieures vous devez vous attendre à un coût global nettement plus élevé compte tenu de l'augmentation des prix depuis 2005.

Bonne continuation
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Messages : Env. 100
De : Drôme (26)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message Loire Atlantique
C'est interessant chauffage par le sol sur toute la surface ? je pensait en mettre que sur le salon/sejour pour ma part . On m'a dit que l'inertie etait trop importante et que c'etais interessant que sur les piece de vie.
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Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
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Env. 80 message Marne
Bonsoir à tous et merci pour vos réponses,

Pour ce qui est de la tour, nous souhaitons y avoir quelques pièces, à définir ultérieurement, ce serait effectivement les seules pièces du niveau R+1.
Pour ce qui est maintenant des toilettes, il peut toujours être intéressant d'en avoir un près des pièces de vie et un autre à proximité des pièces à sommeil.

Sinon, pour les superficies, nous envisageons :
- 40 M² salon / salle à manger
- 10 à 12 M² cuisine
- 8 à 10 M² SDB 1
- 5 M² SDB 2
- 10 M² lingerie / buanderie
- 10 M² bureau / chambre d'amis
- 16 M² chambre 1
- 12 M² chambre 2
- 12 M² chambre 3
- 2 M² WC 1
- 1,5 M² WC 2
- 15 M² environ pour les dégagements
Ce qui nous donne donc environ 140 à 150 M² habitable.
A cela il convient de rajouter le garage et les locaux techniques.

Par contre, à votre avis quel et le meilleur chauffage (hormis le gaz et le fuel qui deviennent inabordables) ?

Pour le chauffage au sol, je suis novice en la matière, faut-il le mettre dans toutes les pièces ?

Pour l'isolation, quelle est la meilleure solution ?

A savoir que nous sommes dans la Marne.

Merci d'avance pour vos réponses !
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Messages : Env. 80
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Photographe Env. 9000 message Aube
pour moi , c'est la géothermie couplé à l'ECS avec chauffage au sol dans toute les pieces. Pour l'isolation , du monomur 37,5 c'est pas mal avec une isolation qui se rapprocherait de la RT2010; le seul souci, c'est le porte feuille....
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Messages : Env. 9000
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Env. 80 message Marne
Bonsoir,

Encore merci pour vos réponses, mais j'ai encore deux petites questions.

Quel est l'ordre logique de la construction d'une maison d'habitation par corps de métier et par type de travaux. Ex. : 1 fondations (maçon), 2 chape, 3 élévation des murs, etc ...

D'autre part, quel est le meilleur matériau en matière d'isolation et de robustesse pour construire les murs (brique, aglo, ...).

Merci à l'avance pour vos réponses.
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Messages : Env. 80
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Env. 80 message Marne
Personne ne veut me répondre visiblement ! Mes questions vous parraissent peut être bêtes, mais je n'y connait pas grand chose et je souhaiterais m'orienter vers les meilleurs choix, c'est pour celà que je demande conseil !
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Messages : Env. 80
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Env. 3000 message Tarn
Yann 51 a écrit:Personne ne veut me répondre visiblement ! Mes questions vous parraissent peut être bêtes, mais je n'y connait pas grand chose et je souhaiterais m'orienter vers les meilleurs choix, c'est pour celà que je demande conseil !


Si tu vas sur mon site, les liens sont triés par ordre chronoloique dans la rubrique "Gros Oeuvre" et "Second Oeuvre" du plus récent au plus ancien !
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Messages : Env. 3000
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Env. 900 message Rabastens (81)
Aiecaramba a écrit:
Si tu vas sur mon site, les liens sont triés par ordre chronoloique dans la rubrique "Gros Oeuvre" et "Second Oeuvre" du plus récent au plus ancien !

*
Bravo pour le site... et plein d'infos utiles.
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
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Env. 3000 message Tarn
pcamliti a écrit:
Aiecaramba a écrit:
Si tu vas sur mon site, les liens sont triés par ordre chronoloique dans la rubrique "Gros Oeuvre" et "Second Oeuvre" du plus récent au plus ancien !

*
Bravo pour le site... et plein d'infos utiles.


Merci Tongue Blush
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Messages : Env. 3000
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Env. 80 message Marne
Merci Aiecaramba pour le lien vers ton site, effectivement, il est bien fait et très complet à l'image de ce forum.

Sympa la maison !

Encore merci !
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Messages : Env. 80
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Env. 3000 message Tarn
Râvie qu'il ait pu répondre à tes attentes Blush Smile
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Messages : Env. 3000
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Env. 80 message Marne
Aiecaramba,

Pourrais tu préciser ton chauffage / climatisation ?

Es-ce une climatisation réversible ?
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Messages : Env. 80
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Env. 3000 message Tarn
Yann 51 a écrit:Aiecaramba,

Pourrais tu préciser ton chauffage / climatisation ?

Es-ce une climatisation réversible ?


Oui,c'est une climatisation gainable réversible. Nous avons des bouches au plafond. 3 dans la pièce salon/séjour/cuisine, 1 dans la salle de bains et 1 dans chaque chambre.
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Messages : Env. 3000
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Env. 80 message Marne
Merci pour les précisions Aiecaramba !
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Messages : Env. 80
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Super bloggeur Env. 800 message Muret (31)
Bonjour,

Yann 51 as tu avancé sur la budgétisation de ta construction? Si oui peux tu me donner plus de détails.
Nous souhaitons faire réaliser une maison par une entreprise de maçonnerie générale. Et tout comme toi on aimerai une tour qui accuiellerai seulement la suite parentale 15/16 m² +dressing+ SDE+wc indépendant.

Avez vous déjà réalisé ce type de tour, connaissez vous des plans de ce genre de maison : en V avec une tour centrale?
Est ce qu'une tour de petite superficie est réalisable ou est ce "moche"?

Merci d'avance de vos précieux conseils
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
De : Muret (31)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 80 message Marne
Cricrizore,

Je suis désolé, mais, pour le moment, notre projet est en stand-by.
Nous attendons de trouver le terrain avant de faire une quelconque démarche en ce qui concerne le budget et autre ....
Et, trouver un terrain, n'est pas chose facile tous les jours.
Nous n'avons pas encore réalisé une telle construction. Pour l'instant, ce n'est qu'un souhait.

Nous sommes toujours à l'étape de la gymnastique intellectuelle, et, elle ne fait que commencer.

Une seule quasi certitude, c'est notre budget.

Pour l'instant, plein de rêves ! Quand les chiffres vont s'en mêler, je pense que nous allons être surpris dans le mauvais sens, mais, bon, ça fait parti du jeu !
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Messages : Env. 80
Dept : Marne
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En cache depuis le jeudi 29 janvier 2026 à 18h15
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