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Budjet de 155000 euros

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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Bonjour à tous le monde.

Suite à une donnation de terrain, ma copine et moi sommes en projet de construction.

Nous nous demandons si avec notre budjet nous pouvons financer notre construction? (construction + carrelage +cuisine)

Nous sommes pas passer par un constructeur

Les plans sont déja fait, et nous allons commencer à aller voir des artisants pour budjetiser notre projet.

La maison fera 135m² habitables, rdc 75m² et 1er etage de 60m² en combles aménageables 60m².

Les menuiseries seron en PVC
1 baie 240x215
2 portes fenetres 140x215
1 fenetre 140x125
3 fenetres 120x125
2 fenetre 100x125
3 velux
1 portes d'entrée
2 portes de garage sectionnellles

Il y aura un garage accolé à la maison de 40m²

La maison sera faite en maçonnerie traditionnel sur vide sanitaire avec isolation interieur 100mm + plaque de platre BA13 (systeme optima)

L'isolation des combles sera fait avec 300mm de laine de verre

Pour le chauffage nous pensons faire de la géotermie horizontale

Nous ferons faire un hors d'eau hors d'air par des artisants de la région et pour le reste nous ferons nous même (électricité, plomberie, cloison, isolation, carralege..).

Penser vous que notre budjet est suffisant?

Katel et Nico
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Messages : Env. 200
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Bloggeur Env. 300 message Limoges (87)
peux tu nous montrer les plans de ta maison ?


Mon projet de construction : Descriptif, plans et environnement Page 1
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=48709
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
J'aimerai bien mais je ne sais pas comment faire, il sont sur autocad
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Messages : Env. 200
De : Haute Savoie (74)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Vu les travaux reservés et la maison, je pense que ca tient le budget.
Mais bon apres, faut penser aux taxes genre TLE, TRE, travaux de viabilisation si besoin, branchements si loin de la route, et tous les exterieurs....
Donc bien essayer de tout chiffrer.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Env. 300 message Lot
Bonjour,
Je travaille dans une banque, et j'ai souvent vu (95% des cas) ou les clients dépassaient leur budget de 10 voir 15%. c'est souvent fréquent lorsque on se réserve des travaux car on minimise le coût global de la construction. En effet, le jour ou vous allez choisir votre carrelage vous risquez de dépasser le budget prévu, la cuisine idem (à la place du stratifié qui dur 10 ans vous allez préférez du granit ou de la pierre reconstituée), rajouter des spots dans le salon....
c'est pourquoi, je pense (je ne suis pas un expert du bâtiment) qu'il faut garder au moins 10 % du budget prévu pour financer les différentes + values. Cela vous évitera d'être toute votre vie dans une maison en travaux
cordialement
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Messages : Env. 300
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Tous les frais annexes, VRD ,branchement eau, branchement assainissement+ pompe de relevage... sont pris en charge avec notre apport d'argent (20000 euros)

Combien peut couter le gros oeuvres pour notre cas (maçonnerie, charpente, fenetre) sachant que notre projet et très simple, pas de décroché de façade, une maison rectangulaire avec garage accolé, se qui donne une maison en L
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Pour CLAGAL

Nous avons dèja fait le devis de la cuisine et des carralage + parquet.

Concernant l'electricité, je suis moi même électricien et je me fourni dans notre entreprise (ce qui à de gros avantage sur le prix du matèriel).

Pour la plomberie, j'ai mon ami à qui je suis en train d'effectué son électricité dans sa maison, me procurera la matèriel avec les prix de son entreprise (lui etant plombier)

Au plaisir
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Messages : Env. 200
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
A priori, pas de souci avec de bugdet, surtout si tu peux avoir autant de facilité sur le second oeuvre !

Pour le GO, il faut voir la difficulté du terrassement et la nature du sol pour les fondations.

As tu fait réaliser une étude de sol ?
Cordialement,

Karlito.
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De : Toulouse - France (31)
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Non je n'ai pas fait d'etude de sol, notre architecte nous à dit que cela n'était pas la peine et le terrassier nous à dit la même chose
Au plaisir
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Env. 300 message Lot
Donc je pense qu'avec 155 000 € c'est largement suffisant
Bon courage
PS : attention au poste vrd (raccordement, accès maison...) qui peut vite chiffrer. ex j'ai eu une + value de 1600€ pour avoir un chemin que fasse 60cm d'épaisseur à la place des 30 cm prévu au contrat
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Le terrassier et mon oncle.

C'est lui qui va me faire le terrassement de notre maison ainsi que tous ce qui est enfouissement reseaux sec et humide. De plus il va nous faire le décapage pour l'installation de la geothermie.

Pour les travaux cela devrait pas ce chiffrer à beaucoup d'euros, l'année dernière je lui est rendu service en faisant l'electricité de son appartement, et maintenant il me dit que cela et à son tour

Au plaisir
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Env. 300 message Lot
c'est parfait,
vous avez même le budget pour faire la piscine...
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Je ne sais pas, nous savons pas à combien va ce chiffrer les gros oeuvres
Mais si on à asser on ferra en priorité les aménagement exterieurs
Au plaisir
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Messages : Env. 200
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Nico74,

je viens de voir que tu étais en Haute Savoie.

L'isolation que tu proposes me semble juste dans la norme.

Tu as refléchit par exemple à de la monomur ?
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Je vais isoler mur du coté sud, sud est et sud oust avec de la laine de verre de 100mm (GR32 Rt 3.15) la rt2005 préconise un rt de 2.6

Mes murs cotés nord seront isolé avec de la laire de verre epaisseur 150mm (2x75mm) pour un rt de 4.2

Pour mes rampants je vais isoler en double couche croisée épaisseur 300mm rt total de 8 la rt 2005 préconise un rt de 5.

Donc je ne pense pas etre juste dans la norme

Au plaisir
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Messages : Env. 200
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Env. 300 message Astis (64)
Nico74 a écrit:Je ne sais pas, nous savons pas à combien va ce chiffrer les gros oeuvres
Mais si on à asser on ferra en priorité les aménagement exterieurs
Au plaisir


Je fais construire par un constructeur une maison de 73m2 au sol avec des combles aménageables de 40m2 (que nous ferons nous même). Elle nous reviens à 86000€. Les carrelages, la cuisine et les sanitaires (sauf wv) ne seront pas fait. Nous avons également duex chiens assis, des doubles vitrages enforcés (cause nationale à proximité), une baie vitrée. Ta maison ne sera pas beaucoup plus grande, et en plus tu vas faire tous le second oeuvre toi même avec des prix préférentiel sur le matériel. Donc je pense que niveau budget, tu passes largement. Et comme le dit Clagal, tu vas même pouvoir faire la piscine!!!
http://rouquine64.blog4ever.com
Travaux commencés le 03 octobre 2007.
Maison receptionnée le 16 juillet 2008
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Nous avons fait un petit estimatif de notre projet, avec les infos que l'on a trouver sur le forum.

Pour la maçonnerie on pense que cela va se chiffrer au alentours de 50000 euros

Pour la charpente 30000 euros

Pour les menuiserie 20000 euros

Pour la geothermie 20000 euros

Dites moi si on se trompe.

Je rappel la maison fait 135m² habitables sur 2 niveau avec un garage accolé ce qui nous fait une maison en L

Au plaisir
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Personnes n'a une petite idées du cout des gros oeuvres?
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Photographe Env. 9000 message Aube
c'est bcp trop variable, difficile de te donner un chiffre précis
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
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Env. 400 message Eure
Voila pour indication je vais faire une maison de 150 m 2 et pour te faire voir que c'est variable voici les devis de certain constructeur

180 000 avec comble aménagable (135 m2)
174 000 avec comble aménagable (155m2)
164 000 avec les combles (150 m2)

et je continue encore à en voir, les prix sont super variables
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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Merci pour ces réponses ; nous ne passons pas par un constructeur, mais par des artisans locaux.
De plus nous allons faire la plomberie, électricité, isolation, placo et carrelage.
Au plaisr
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Messages : Env. 200
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Env. 10 message
Nico74 a écrit:Non je n'ai pas fait d'etude de sol, notre architecte nous à dit que cela n'était pas la peine et le terrassier nous à dit la même chose
Au plaisir

je me suis retrouve a faire un vide sanitaire dans un endroit qui paraissait tres sain suite a une etude de terrain.
Maintenant chacun voit midi a sa porte
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Messages : Env. 10

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Env. 200 message Haute Savoie (74)
Je suis déja sur vide sanitaire et 1/4 de la maison et sur cave
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Messages : Env. 200
De : Haute Savoie (74)
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