Avec ou sans Dommages Ouvrage ?

La dommage ouvrage est légalement obligatoire que l'on soit particulier ou pro.

De plus en cas d'accident tu ne sera pas couvert et quoi faire d'une maison qui peux s'écrouler suite à une catastrophe naturelle ou autre...
Ca serait dommage de gacher le projet de votre vie pour cette "économie"

rien signer????oh la la je suis peut etre parano mais tous mes voyants seraient au rouge!

Ca me ferait aussi un peu peur... Il s'agit tout de même de la construction d'une maison ! On voit tellement de personnes qui ont des constructions galères avec contrat etc...
Moi je fuirai plutôt !

aucune signature ni devis!!!!!!

moi je partirais en courant , ou alors je financerais quand il finissent et pas avant


ça ressemble plus a du direct ( au black en clair) qu'autre chose

un artisant doit faire signez un devis et il doit avoir une assurance ( decenal je crois)

Pour reprendre un peu.
La DO est obligatoire, mais le maitre d'ouvrage qui fait construire pour lui ou sa famille ne sera pas poursuivi si il ne la prend pas (ce qui est le cas de la majorité des gens qui ont le choix en ne passant pas par un contrat CCMI). Bref, de ce fait, la ne devient plus obligatoire dans la pratique.

Dire qu'en cas d'accident il n'y a pas de couverture, c'est inexact. Il faut dans tous les cas s'assurer que chaque entreprise a son assurance decennale a jour. Et bien sur, si accident ou probleme, la decennale va rembourser. LA difference est que ca risque d'etre plus long que si la DO prend en charge de suite, pour ensuite traiter avec les assurances decennales. Il faut savoir que meme avec une DO, il est illusoire d'avoir un remboursement immediat et sans recherches.

Quant a ne rien signer, alors la par contre, c'est la roulette russe. Sur des budgets aussi gros... En quoi ca les gene de signer ? Ca leur fait trop de paperasse ou bien ils n'aiment pas les engagements.

Cherche aussi du cote des maitres d'oeuvre reconnu, ca peut etre une formule interessante en qualite/prix.

Je rejoins les avis précédents : ne rien signer est suicidaire ! Pour plusieurs raisons :
* aucun devis sur lequel vous pourrez vous reposer : que se passera-t-il si, à un moment donné, ils vous réclament une plus-value ?
* aucun bon de commande : en cas de défaillance ou de malfaçon, vous ne pourrez vous retourner vers aucune assurance, puisqu'ils n'auront pas fait votre chantier...
* accident du travail : vous risquez d'être responsable...
* travail au noir : si l'inspection du travail passe, cela risque d'être assimilé à du travail au noir...

Pour la DO, chacun agit en son âme et conscience... Néanmoins, le prix n'est pas si élevé au regard du prix de l'opération globale. Et soyez sûr qu'en cas de désordre, le prix de cette DO sera largement dépassé...

Bonjour
La Dommage Ouvrage est obligatoire en cas de revente avant 10 ans.Si vous ne l'avez pas le notaire est oblige de le signaler a l'acheteur et s'il y arrive quelque chose avant les 10 ans l'acheteur peut se retourner contre vous ezt vous etes oblige de payer tous les frais de remise en etat.
Si vous n'etes pas bricoleur averti vous avez interet a la prendre,mais pour que la garantie marche il y a des regles tres strictes.Par exemple en cas de fissures sur les murs,il faut que la fissure se voit a l'interieur de la maison pour que la garantie marche.J'ai un ami en proces avec son constructeur suite a la secheresse de l'anne dernere!!!!
Sinon pour les"artisans" si on peut les appelles ainsi, courez vite avant qu'il ne vous rattrappe.

idem, la DO est obligatoire mais c'est possibles de faire sans ... à ses propres risques pendant 10ans.
Pour les devis, je pige pas .. comment pouvez-vous estimez votre budget sans ? vous êtes obligé de les avoir et je vois pas en qui ça gêne les artisans de signer un prix qu'ils pensent respecter ..
Je suis mal placé pour dire car ça car j'ai tout fait sans signer un seul devis mais je connaissais toutes les entreprises de part mon travail. Moins de risques.

merci à tous pour vos réponses même si elles sont quelque peu alarmantes !

En ce qui concerne le groupement d artisans, il nous a fait une devis détaillé de chaque poste et un devis global. C est vrai que de ne pas signer les devis ça ne me plait pas. Je pense leur imposer la signature ainsi qu une date de livraison.

On ne paierait chaque artisan qu'après leur intervention et une fois le travail fini et vérifié !!

Pour la DO on préférerais la prendre mais on dépasserait le budget et on ne pourrait plus faire construire.

Chaque artisan a sa decennale et il faut leur demander une copie d assurance et qu elle soit valable pour l'année en cours.

On est trés prudent alors on regarde tout mais on ne s y connait pas toujours assez !


Gev

moi j'ai fait comme tu dis ... sans DO mais avec copie attestation d'assurance.
Même jugement, on fait pas construire si on prend DO et on peut faire construire sans ... on fait construire.

J'ai compris pourquoi , ils ne veulent rien signer .
Si ce groupement d'artisans construit entièrement votre maison , il sera assimilé à un constructeur de maisons individuelles mais il ne peut pas l'être car il n'a pas les assurances .
Méfiez vous de ces gens pas chers car la note au bout du compte peut être très chère .
Au départ vous pouvez vous payer votre maison par ce biais là , à l'arrivée la vérité est toute autre .dépot de bilan de l'un des artisans , malfaçons non assurées , votre rêve se transformera en cauchemard .

Je vois que dans le forum ,il y en a qu'y n'ont pas peur du risque
Pour ma part il m'est inconcevable de construire sans DO et sans garantie
de prix et delais convenus (nominatives) et que se passera t-il en cas de revente ou de sinistres? ces garanties sont là pour nous protéger ainsi que le CCMI!

Le constructeur à sa décénale mais cela ne suffit pa,d'ailleurs toujours lui en demander une copie et téléphoner à l'organisme pour vérifier!!!

Gevaudan tu peus toujours demander un écris sur une durée de travaux à ton groupement d'artisans ,mais quelle valeur cela a? cela ne l'angage à rien sans garant, s'il traine ou te demande plus d'argent que prévus quels sont tes recours ...procédure:temps ,argents....

Ils vaut mieux ,il me semble garder le maximum de postes à faire soit même et avec les copains et la famille ,et bien s'assurer avant de démarrer quite à retarder un peu le projet et d'en maîtriser le coût!!!

Et d'ailleurs les 2 banques qui m'ont éditer les offres de prêts me réclame la DO pour tout déblocage de fonds avant construction alors que l'on n'en avait jamais parlé avant lors des négociations

A Méditer

@+ Alex

Je confirme que moi aussi j'ai du fournir l'original de la DO pour que la banque la copie et accepte ensuite le déblocage des fonds (ma banque c'est la petite bète qui mange des noisettes Ecu.....)

Même banque, mêmes demandes ....

En plus nous garantissont le pret par une hypothèque pour ne pas avoir besoin de caution donc la DO est incontournable et de toute façons c'est vraiment pas la dessus que j'aurais fait des économies.

Autre banque (C** M**) et même demande...

merci de vos conseils.
C est sur que c est moins risqué avec la DO !

Savez-vous combien elle coute pour une maison de 115 m2 dans le sud est de la France ? Il parait dans les 35 000 F !!

Pouvez-vous aussi me dire ce qu elle garantie de plus que la decennale la DO ?

merci.
GEV

Dans quel département du Sud-Est ?

Bonjour Marina,

nous sommes dans le vaucluse entre Avignon et Orange (84)

Gev

gevaudan a écrit:

merci de vos conseils.
C est sur que c est moins risqué avec la DO !

Savez-vous combien elle coute pour une maison de 115 m2 dans le sud est de la France ? Il parait dans les 35 000 F !!

Pouvez-vous aussi me dire ce qu elle garantie de plus que la decennale la DO ?

merci.
GEV

Rien à ma connaissance, mais elle vous assure d'une prise en charge rapide du sinistre... Elle se retournera après vers les décennales des différents artisans ou entreprises. En l'abscence de DO, vous devrez attendre que les différentes responsabilités soient déterminées, puis vous adressez aux différentes assurances...

Citation:

Savez-vous combien elle coute pour une maison de 115 m2 dans le sud est de la France ? Il parait dans les 35 000 F !!

7 à 8 % du montant total de la construction si on la trouve par soi-même

ou 2 à 3 % si on prend par l'intermediaire d'un constructeur .
A confirmer