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Que penser de cet argument commercial ?

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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Bonjour,
Certains pourraient-ils me dire si l’un des arguments avancés par un constructeur est réellement un gage de sérieux ou du pipeau ?
L’argument en question est qu’il n’y a eu aucune réserve à la réception de ses chantiers en 2008 (il y a des maisons mais aussi des bâtiments genre pharmacies, offices notariaux etc.).
D’autre part, pour cette raison, il me montre un papier de son assurance montrant que ses cotisations ont diminué, ce qui serait assez rare.

Est-ce un argument pertinent ou un énième argument de commercial ?

Merci
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonjour,
Peut etre met il la pression pour faire des réceptions sans réserves ou il s'engage à effectuer les réparations des défauts rapidement à condition que les reserves ne soient pas ecrites.

Cdt
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
C'est ce que j'ai pensé et j'ai dit au commercial ! "c'est parce que vous mettez le couteau sous la gorge de vos clients pour qu'ils acceptent ". Il a rigolé ... (il allait pas me dire oui)

Certes, j'ai lu aucun avis négatif sur ce constructeur qui n'est pas dans la liste de l'aamoi. Les seuls avis que j'ai trouvé sur ce forum sont ceux de gens ayant regrétté de ne pas avoir signé avec ! Mais il y a quand même peu d'avis, c'est pourquoi j'essaie de tout décortiquer
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Je ne trouves qu'une reception avec reserves soit signe de mauvais constructeur. Il peut toujours y avoir qq détails notés en reserves.

Un bon constructeur (selon moi):
- Accepte les reserves
- Lève les reserves dans un délai raisonnable

Par contre que des chantiers sans reserves, je trouve ca louche....

As tu pu trouver des chantiers de ce constructeur dans des lotissement proche de chez toi ? tu peux peut etre demander l'avis du propriétaire des lieux.

Sinon tu demande au commercial de te sortir le dossier de TOUS ses clients qui ont receptionné en juillet 2008 et c'est toi qui pioche au hasard 2/3 dossier et tu demandes leurs numéros.
Si il accepte, ca donne plutot confiance.
Si il refuse et te pipote, ebn c'est qu'il est pas serein
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 10 message Nimes (30)
pipo commercial c sur lol!
comme dit kastayou : Par contre que des chantiers sans reserves, je trouve ca louche....
deja moi il me dit ça je rigole et je trace...
Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Bon, le commercial s'est peut-être mal exprimé (genre, réserves portant sur des détails vite résolus), ou alors l'année 2008 a été un cru exceptionnel
Pour répondre à BIOMAT, ce constructeur s'appelle SCC Immobilier à Saintes. Il n'est pas référencé par l'aamoi et je n'ai trouvé aucun avis négatif sur ce forum (il y a quelques avis positifs et les seuls personnes qui en parlent avec regrets sont ceux qui ont signé ailleurs ).

Depuis ce sujet, un membre du forum qui est passé par lui (et en est très satisfait pour l'instant) m'a proposé de visiter sa maison pour me faire une idée, je trouve le geste vraiment très sympa . Sinon, il vient de réceptionner avec réserves (minimes) et non-versement des 5% en attendant la levée des réserves, ce qui veut dire pas de chantage de la part du cst !

Finalement, a trop vouloir en faire, le commercial leur ferait presque du tort !
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Env. 400 message Un Coin De Seine Et Marne (77)
il se peut que ce xconstructeur réalise avec serizeux, une pre-reception, et que tout soit reglé lors de la reception definitive.

Là, c'st tres serieux, en effet...


Mais, il se peut aussi, que ce constructeur ne t'ai montré, que les pv de reception sans reserve, et qu'il ai oublié les pv avec reserve!


quoi qu'il en soit, fait une recherche sur AAMOI, CIAO, et tape son nom dans GOOGLE... peut etre auras tu quelque chose.
Messages : Env. 400
De : Un Coin De Seine Et Marne (77)
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Il ne m'a montré qu'un doc d'assurance montrant que sa prime avait diminué (honnêtement j'ai même pas regardé, de mémoire c'était un papier à en-tête de la SMBTP).

Pour les références, rien sur google (à part son site http://www.scc-immobilier.com/), rien sur ciao, rien sur l'aamoi et pas grand chose (mais du positif) sur ce forum.

Pourtant, c'est pas un tout petit (je crois qu'il fait une centaine de maisons par an), s'il y avait des mécontents, on devrait commencer à en voir
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Vega17 a écrit:Bonjour,
Certains pourraient-ils me dire si l’un des arguments avancés par un constructeur est réellement un gage de sérieux ou du pipeau ?
L’argument en question est qu’il n’y a eu aucune réserve à la réception de ses chantiers en 2008 (il y a des maisons mais aussi des bâtiments genre pharmacies, offices notariaux etc.).
D’autre part, pour cette raison, il me montre un papier de son assurance montrant que ses cotisations ont diminué, ce qui serait assez rare.

Est-ce un argument pertinent ou un énième argument de commercial ?

Merci


Des réserves il y en a toujours, le but du jeu c'est qu'elles soient levées correctement et dans les délais. De plus je ne vois pas en quoi des réserves influenceraient le montant de l'assurance ? Le tout étant de les lever dans les délais.
Ces arguments sont pour le moins étranges et me feraient plutot fuir, quand on commence a raconter des histoires comme ça dès le début c'est jamais très bon
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
il peut bien te racconter ce qu'il veut, c'est difficile a verifier!!!

quant a sa prime d'assurance, si elle baisse c'est surtout parce que sont chiffre d'affaire a baissé (la prime est calculée en fonction du CA)...
Picto recompense Photographe pro
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
En même temps, il faut quand même reconnaitre que plus on fait jouer les assurances (sinistres donc décennale et DO par ex), plus les primes d'assurance grimpent, donc à l'inverse elles peuvent baisser pour les assurés ayant peu de sinistres, c'est dans ce sens là qu'il voulait aller je pense (il a du se mélanger les crayons avec les réserves).

Sinon, concernant la santé financière de l'entreprise, j'ai consulté sa notation Coface au boulot (pour ceux qui connaissent, c'est @@@), le moins qu'on puisse dire c'est que c'est pas dégueu ! La plupart de mes clients n'ont ni la moitié ni le quart ...
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Env. 30000 message Gironde
Tu imprimes un panneau FC

Tu lui colles sous le nez :



Et tu lui dit :
"Alors, on signe quand?"

;)
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
ma foi ... pourquoi pas
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Env. 2000 message Montpellier (34)
kastayou a écrit:Je ne trouves qu'une reception avec reserves soit signe de mauvais constructeur. Il peut toujours y avoir qq détails notés en reserves.

Un bon constructeur (selon moi):
- Accepte les reserves
- Lève les reserves dans un délai raisonnable

Par contre que des chantiers sans reserves, je trouve ca louche....

As tu pu trouver des chantiers de ce constructeur dans des lotissement proche de chez toi ? tu peux peut etre demander l'avis du propriétaire des lieux.

Sinon tu demande au commercial de te sortir le dossier de TOUS ses clients qui ont receptionné en juillet 2008 et c'est toi qui pioche au hasard 2/3 dossier et tu demandes leurs numéros.
Si il accepte, ca donne plutot confiance.
Si il refuse et te pipote, ebn c'est qu'il est pas serein


+1

Entièrement d'accord avec çà!

Une bonne entreprise, ce sont les autres qui en parlent le mieux!
Pas besoin de mettre de la poudre aux yeux pour valoriser une entreprise.
Même si tu as eu affaire à un "commercial type" qui t'a racconté ce qu'il a voulu, il en demeure pas moins que c'est peut être une bonne entreprise.

Bonne chance
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Merci, et je suis bien d'accord avec ça

Parfois, on se demande pourquoi les commerciaux se sentent obligés d'en faire autant,...

Perso, j'étais hyper contre les "gros constructeurs" mais j'ai cédé à qqun de la famille qui bosse pour cette boite et me disait que c'était un cst régional (pas gros) qui faisait du super boulot, ce que je ne croyais pas du tout , mais comme je suis polie, j'ai accepté de rencontrer le commercial
C'est quand j'ai vu les matériaux qu'ils employaient (isolation, vitrages, type de vmc alors que j'avais rien précisé, finitions etc. que j'ai réalisé que les prestations étaient au moins aussi bonnes que celles proposées par les artisans les plus réputés.

Aujourd'hui, il est dans les 2 favoris et ça va se jouer la semaine prochaine
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Env. 300 message 17 (17)
Il propose quoi comme matériaux ?
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Brique G7
VS
cloisons placostil (isolé avec 45 mm de laine de verre) / BA13 2 faces
doublage des murs par laine de verre avec pare-vapeur
isolation des combles par laine de roche pulsée 250 mm sur plafond
Lambris PVC sous charpente
Goutieres et descentes d'eau pluviales en aluminium prélaqué
Menuiseries PVC pour fenetres et alu pour baies vitrées (vitrage isolant 4/16/4 peu émissif avec gaz argon et traitement extérieur - planitherm futur de chez Saint Gobain).
Volets roulants alu laqué
etc.
VMC hygro type B
Les carrelages ont l'air sympa (faut que j'aille faire un tour chez le fournisseur)

Bon, certains dirons rien d'exceptionnel mais bon c'est pas du bas de gamme quoi
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Env. 300 message 17 (17)
ça à à l'air sympa dis moi.
tu en as pour combien du m² ?
Et ton mode de chauffage ?
Messages : Env. 300
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
environ 1150 €/m2 pour 120m2 (carrelages et sanitaires compris) mais ce sont 2 maisons jumelées donc il y a pleins de choses en double qui occasionnent un surcout.
Le chauffage est électrique par panneaux rayonnants.
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Vega17 a écrit:...
Bon, certains dirons rien d'exceptionnel mais bon c'est pas du bas de gamme quoi


c'est relativement standard
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Env. 300 message 17 (17)
Pour le prix ça me semble correct.
Pour ma part j'arrive à 875€/m² pour 117m² sans le chauffage et l'eau chaude (à ma charge). Mais avec des prestations bien moindres.
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
bastide a écrit:
Vega17 a écrit:...
Bon, certains dirons rien d'exceptionnel mais bon c'est pas du bas de gamme quoi


c'est relativement standard



voilà, c'est ce que j'attendais

Enfin, d'après ce que j'ai pu voir (en vrai et sur le forum), tous les cst ne mettent pas des cloisons placostil, des vmc hygro, du vitrage de cette qualité etc. en "standard" ... après, bien sur qu'on peut faire mieux (et beaucoup mieux même), mais on voit surtout du beaucoup moins bien
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