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Env. 200 message Darvault (77)
Bonjour, voilà on a signé notre promesse de vente du terrain le 12 février et nous avons reçu la photocopie avec AR comme c'était convenue, on a donc 7 jour pour se rétracter.
en parcourant ce papier (promesse de vente que nous avons signé avec les vendeurs je me suis apreçu de quelque erruer aparement sans gravités. ma date de naissance n'est pas bonne il on mis le 4 juin 80 au lieu du 14 juin 80 et il on ecrit Celestet au lieu de Selestat.
et vers la fin il y a écrit:
Durée de la promesse levée d'option: 20 Mai 2005 ca veut dire qu'il nous faut le permis de construire a cette date ou qu'il faut commencer les travaux a ce moment le et pas apres?
Ensuite
il y a écrit sur cette même page donc page 6
Date prévue pour le signature de l'acte authentique: 10 Juillet 2005
Ca veut dire que l'on peut signé avant cette date chez le notaire ou que l'on doit attendre cette date pour signé et commencer les travaux?
merçi de me répondre car je n'y comprend rien.
Constructeur: Maisons pierre
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Dans la maison depuis le 17 Mars 2006.
Les travaux se termine petit à petit.
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Messages : Env. 200
De : Darvault (77)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Ton compromis t'est accordé pour une certaine période, à l'issue de celle ci tu es sensée avoir obtenu ton financement et ton permis de construire.

Si tu es en retard et que ce n'est pas de ta faute (par exemple si c'est le permis qui tarde bien que tu aies déposé ta demande dans les temps faut compter 2 mois si pas concerné par les ABF 3 mois dans le cas contraire)
Ils t'accorderons un délais supplémentaire.
Les travaux ne peuvent commencer qu'après l'obtention du permis et l'achat du terrain.

Je ne veux même pas envisager que le retard soit de votre faute Laugh
il faut vous y mettre tout de suite pour obtenir le pret et le permis dans les délais.

C'est plus clair ?

Pour les petites erreurs, je ne pense pas que ce soit dramatique pour le compromis, mais signale les au notaire de façon à ce que l'acte autenthique soit, lui , proprement rédigé.
Messages : Env. 10000
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Env. 200 message Darvault (77)
pour le credit c bon on nous la accrodé la semaine derniere il faut plus qu'on le signe.
Pour ce qui et du PC il faut qu'on aille chez maisons pierre le 18 mars signé pour qu'il puisse l'envoyer de suis donc ca nous laisse 2 mois pour avoir le pc a temps si je me trompe pas
Constructeur: Maisons pierre
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Alors c'est bon, je pense que vous êtes dans les clous pour traverser, ne signez pas trop trop vite pour votre pret non plus, à partir du moment ou vous aurez signé vous commencerez à payer l'assurance du pret.
Quand vous recevez la proposition définitive de la banque vous devez attendre au moins 11 jours pour la renvoyer signée, mais vous pouvez attendre un peu plus, je ne sais pas combien, pour nous la banque était tellement en retard pour nous la donner que nous l'avons signé aussitôt pour acheter le terrain la semaine suivante.
Dry
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
La durée de validité de l'offre est indiquée dessus. Pour nous c'était 30 jours. Au delà, il faut normalement re-éditer l'offre et en théorie les conditions peuvent changer... mais rien ne t'oblige à accepter ce changement.
Maison réceptionnée le 07/10/2005.
Déménagement le 05/11/2005.
Depuis ? ravis de notre maison !
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Env. 200 message Darvault (77)
ben nous pour le crédit on commencera a la remboursé que l'orsqu'on aura les clefs.
Pour ce qui est du terrain on a deja versé 3300¬ pour les vendeurs.donc je pense que c bon
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
ON ne parle pas de rembourser le prêt mais de payer les cottisations d'assurance !!
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
L'assurance sur le pret part du jour de la signature, donc ils la font payer dès ce moment là, mais parfois ils oublient de prévenir le client...
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Env. 300 message Rhone/isere
Attention aussi, les offres de prets ne sont valables qu'un certain temps avant le déblocage des premiers fonds. Je m'explique: Dans notre cas, entre la signature d'acceptation du pret et le premier déblocage de fond, il devait se dérouler moins de 4 mois. Relis donc bien ton offre de pret.
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Env. 200 message Darvault (77)
a combien équivault l'assurance sur le prêt?
Nous on emprunte chez enténial et il dise qu'on commencera a remboursé qu'a la remise des clefs.
alors je comprend pas cette histoire d'assurance
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
En général l'assurance est exprimée en % du pret, 0.30% par exemple, ça peut être moins, d'autant que vous êtes jeunes, ça peut être plus si vous n'avez pas négocié ça de façon serrée.

C'est à payer dès que le pret est signé même si le remboursement est différé à l'entrée dans la maison, à moins qu'ils ne vous aient cumulé ça d'une autre façon, mais la couverture de l'assurance commence de toute façons à ce moment là.

Et ça s'explique très bien de la façon suivante : Vous empruntez à deux pour faire construire, et s'il arrive malheur à l'un de vous l'autre risquerait de ne pas pouvoir continuer la construction sans la totalité du pret mais ne serait plus à même de faire face aux remboursements.

L'assurance fait que dans ce cas là, ils remboursent la partie du conjoint décédé ou handicapé majeur, de cette façon la construction peut continuer et les remboursements sont allègés.

Tu as compris ? Wink
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Env. 200 message Darvault (77)
ah oui on a signé ça chez le commerciale de maison pierre on est a 50/50. mais ca fait pas partie de notre crédit c a part Chez AXA
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
C'est peut être à part, mais vous allez quand même commencer à le payer dès que vous aurez signé l'accord de pret.
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De : Vaucluse (provence) (84)
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Env. 200 message Darvault (77)
ok mon homme me dit que ca va etre 0,40%
en tout cas merçi bcp de m'avoir éclairer dans cette jungle de la construction Wink
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Env. 40 message La Ville Aux Dames (37) (37)
Citation: ben nous pour le crédit on commencera a la remboursé que l'orsqu'on aura les clefs.
Pour ce qui est du terrain on a deja versé 3300¬ pour les vendeurs.donc je pense que c bon


Es tu sur de ne pas avoir a payer d'interets intercalaires a chaque demande de fonds du constructeur (sauf si c'est un projet clefs en mains mais cela m'etonnerais puisque vous avez deja payer une partie du terrain)
Car lors de appels de fonds du constructeur le banquier te debloque une partie du pret elle il ne ne le fait pas gratuitement Sad
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Assurance à 0.40% ?? Mais c'est tres cher, désolé.
Dans mon cas l'assurance est due des la signature du pret en effet, mais nous ns payons pas durant les mois ou il n'y a pas de deblocage.
On paye les assurances accumulées au premier remboursement.
Dans tous les cas c'est a prevoir dans le budget car ca revient au meme au final.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
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Env. 2000 message 14 (14)
Alors là j'apprends quelque chose que je ne savais pas du tout concernant l'assurance du prêt !!! Faut que je me renseigne rapidement au sujet de ma situation.

Merci Marie Claire
emmenagement le 15 avril 2006
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Env. 900 message Seine Et Marne
Pour ma part, voilà ce qui nous est arrivé....

Nous avons obtenu les prêts et tout était signé en septembre 2003 (sauf le terrain qui lui a été signé en janvier 2004)

Alors même qu'aucun appel de fonds n'a été demandé avant l'achat du terrain (soit en janvier 2004) nous avons commencé à payer l'assurance du prêt (86.91 euros / mois).

Par contre, nous avons choisi l'option des frais intercalaires réintégrés sur les cinq premières années, donc pas de frais intercalaires à sortir durant la construction. Mais l'assurance que nous payons depuis novembre 2003...

Donc, je confirme, pour ma part je ne paye rien (ou plus exactement je ne "sors" pas d'argent) sauf l'assurance....

Si ça peut éclaircir une lumière....

Thierry
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Env. 200 message Darvault (77)
non aucun frai intercalaires et c sur
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Baby, tu as surement des frais intercalaires, ou bien la banque ne t'en a pas parlé, ils sont taquins quelque fois, et ils oublient plein de détails, ou bien ils les intègrent dans les frais du pret c'est à dire que vous les paierez plus tard (au moins aussi cher si ce n'est pas plus) pose leur la question. Smile
Messages : Env. 10000
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Env. 40 message La Ville Aux Dames (37) (37)
Peux etre as tu le meme type de pret que Titi et que les interets intercalaires sont lisses dans tes remboursements car tres peu de banquiers sont philantrope Tongue
Messages : Env. 40
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Env. 200 message Darvault (77)
ben en faite on a fait plusieurs maisons de crédit et entenial est celle qui ne fait pas de frais intercalaires mon copain leur a demander plusieur fois est la dame a dit qu'ils n'en fesait pas.
donc on prend leur prêt on signe la semaine prochine normalement et on signe chez notre construicteur le 18 et voila.
La grande aventure va commencer.
en tout cas je me console car on a des amis qui se sont fait construire par maison pierre et tout c très bien passé donc je croisent les doigts Blush
en tout cas je tiens a vous remerçier pour m'avoir aussi bien aider. Wink
Constructeur: Maisons pierre
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De : Darvault (77)
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