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Vendre sa maison actuelle avant de lancer le projet ?

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 8.331 fois
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malix
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Ploufragan (22)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/02/2011 à 17h33
vendre sa maison actuelle avant de lancer le projet ?
Bonjour,

Je suis à la recherche de conseils, peut-être que l'expérience de certains d'entre vous pourra nous aider à y voir plus clair. Voilà le "problème" : Nous souhaiterions pouvoir construire avec un délai de 2 ou 3 ans. Nous sommes actuellement propriétaires d'une maison qui nous plaît mais qui ne conviendra plus d'ici justement 2 ou 3 ans quand nos filles seront ados. Alors que faire :

- Vendre notre maison maintenant et partir en location le temps de la construction
- Rester dans notre maison actuelle le temps de la construction et la mettre en vente quelques mois avant la fin du projet (ce qui veut dire prêt relais)


On est dans le flou alors merci pour vos conseils ou témoignages si vous vous êtes trouvés dans la même situation.
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labricot Invité

Messages : Env. 60000
Le 02/02/2011 à 18h05
Je pense que dans deux ou trois ans, les prix auront baissés dans l'immobilier.

Un conseil, garde un œil sur le prix du baril, tu comprendras le pourquoi du comment.
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candy

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 600
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
Le 02/02/2011 à 18h27
bonjour,

notre maison actuelle est notre 3ème acquisition. Mon mari étant contre les prêts relais nous avons à chaque fois vendu le bien et parti en location le temps de la construction. C'est vrai que cela fait pas mal de déménagement et d'emménagement mais au moins nous étions plus sereins pour les constructions.
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malix
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Ploufragan (22)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/02/2011 à 18h44
Merci à vous deux pour vos réponses.
J'ai demandé son avis à notre banquière (j'attends sa réponse) et nous avons appelé 2 agences immo pour faire estimer notre maison. A suivre ...
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labricot Invité

Messages : Env. 60000
Le 02/02/2011 à 20h12
candy a écrit:bonjour,

notre maison actuelle est notre 3ème acquisition. Mon mari étant contre les prêts relais nous avons à chaque fois vendu le bien et parti en location le temps de la construction. C'est vrai que cela fait pas mal de déménagement et d'emménagement mais au moins nous étions plus sereins pour les constructions.



Si je compte bien ça fait ça fait 3 emménagements et 2 déménagements, ou l'inverse c'est comme tu veux.
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candy

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 600
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/02/2011 à 08h39
labricotier a écrit:
candy a écrit:bonjour,

notre maison actuelle est notre 3ème acquisition. Mon mari étant contre les prêts relais nous avons à chaque fois vendu le bien et parti en location le temps de la construction. C'est vrai que cela fait pas mal de déménagement et d'emménagement mais au moins nous étions plus sereins pour les constructions.



Si je compte bien ça fait ça fait 3 emménagements et 2 déménagements, ou l'inverse c'est comme tu veux.


en fait tu n'as pas très bien compté .
Depuis notre 1ère acquisition nous avons fait construire 2 fois et parti donc 2 fois en location. Donc au total 4 déménagements et 4 emménagements
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http://lasavoyarde.forumconstruire.com
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hatchepsout

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 300
De : Aurec Sur Loire (43)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/02/2011 à 09h08
Bonjour,

Pas de prêt relais mais prêt sur 25 ans remboursable sans pénalité. Celui ci sera remboursé à la vente de la maison soit 12 ou 15 mois aprés. Comme cela pas de stress de délai de construction de la nouvelle maison, pas de déménagement et réaménagement.Tout n'est pas parfait mais pour nous, cela paraissait la meilleure solution
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malix
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Ploufragan (22)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 03/02/2011 à 20h40
Bonsoir,

Réponse de notre banquière aujourd'hui : "vu le contexte de l’immobilier la solution la plus simple est de vendre votre bien et partir en location le temps de la construction, sachant que le prêt relais a un coût assez élevé. "
Voilà en résumé sa réponse. Nous attendons les estimations des agences immobilières pour nous faire une idée de la valeur actuelle de notre bien et ainsi voir si notre projet est envisageable.
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candy

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 600
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2011 à 13h29
bonjour,

je partage l'avis de ta banquière. Tu verras tu seras beaucoup serein. Une fois la maison vendue on peut mieux préparer le projet de construction et de financement même si déménager et réemménager sur une courte période peut paraître lourd.
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Romain41

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 10 ans
Le 04/02/2011 à 13h36
Bonjour,

J'ai lu récemment sur un autre post une idée pas trop bête.

Vendre la maison actuelle et en devenir locataire le temps que l'autre se construise.

Apres il faut bien évidemment que l'acheter soit d'accord et qu'il ne soit pas trop pressé, mais j'ai trouvé ca assez bien comme solution.
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malix
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Ploufragan (22)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 04/02/2011 à 17h55
Bonsoir,

J'avais bien pensé à ton idée Romain ; c'est l'idéal je crois mais difficilement réalisable.
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malix
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Ploufragan (22)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 04/02/2011 à 18h22
Candy, si cela n'est pas indiscret, pourquoi avoir fait construire 2 fois ?
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candy

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 600
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2011 à 18h37
ta question n'est pas indiscrète. En fait ce n'est qu'une question de budget. Mon mari n'étant pas désireux d'emprunter énormément nous avons fait le choix pour notre 1ere construction de faire en fonction du budget de l'époque, apport de la vente de la 1ere acquisition et crédit ne dépassant pas 600€ par mois sur 15 ans. Cette maison n'était pas forcément adaptée au notre foyer puisqu'elle faisait 95 m² avec 3 chambres alors que nous sommes 5. Les filles étant petites cela ne posait pas de problème qu'elles soient ensemble. Devenues plus grandes elles avaient chacune envie d'avoir leur propre chambre et on donc on a décidé de partir sur une construction plus grande et mieux adaptée. La vente de la maison nous a permis de faire une nouvelle plus-value et pour un crédit équivalent d'avoir un nouveau projet. Je pense qu'on ne s'arrêtera pas là et quand les enfants auront grandi nous ferons un nouveau projet...
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http://lasavoyarde.forumconstruire.com
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kerdo

Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2011 à 21h59
vendre sa maison actuelle
bonsoir,
vendre sa maison actuelle?
Labricotier écrit " regarde le prix du barril de pétrole"
Effectivement, sans jouer les Cassandre, l'explosion du carburant,
d'ici 2 à 3 ans, va impliquer une redistribution des cartes.
Centres urbains, centres urbains, proximité, proximité= EMPLACEMENT
donc l'immobilier de proximité devrait reprendre de très Bonnes Couleurs
c'est un point de vue au vu d'observations de bon sens, d'autant que l'offre de terrains " optimum"
se ferra de plus en plus difficile et à quel prix?
sans prétention, ceci est une contribution
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Azimut2

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 05/02/2011 à 06h17
labricotier a écrit:Je pense que dans deux ou trois ans, les prix auront baissés dans l'immobilier.

Un conseil, garde un œil sur le prix du baril, tu comprendras le pourquoi du comment.


Et l'augmentation du prix du baril ferait baisser l'immobilier ? Par quel miracle ?
L'augmentation du baril va entraîner l'augmentation du prix des constructions et ceux qui ne pourront faire construire se retourneront vers l'ancien et si la demande augmente, le prix aussi.
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En cache depuis le vendredi 14 juin 2019 à 22h40

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