PRIX maison bbc

Bonjour

Tu tiens au label ou c'est l'efficacité que tu recherches?

prends le temps de bien lire le forum pour avoir une maison vraiement economique en energie

Bonjour,

Oui je crois que votre budget est limite à moins de rester sur des formes très simples et un chauffage de type poêle.

il me faut le label pour le ptz, j'ai eu un devis d'un constructeur à 170 000 avec de l'aérothermie et labellisé. Dans ce budget le terrain n'est pas compris.
en lisant les autres post , les prix vont de 1200 à plus de 2000... j'ai juste d’éclaircissement.

Sur un BBC simple (maison sans décroché, assez compact, prestation standard - moyen de gamme) je pense pense que c'est jouable.
J'ai eu un devis pour du 110m² habitable (130m² au sol) avec sous sol semi enterré et aérothermie à 160k€.
Hors terrain, en PAD (peinture, sol, carrelage à faire) et hors VRD.

ce n'est aps pour la PTZ+ le label obligatoire ? car sinon tu peux privilegier l'efficacite plutot qu'un label/etiquette ..

c'est pour le ptz + et aussi faire quelques economies sur le chauffage.

Donc il te faut ton label

Regismu a écrit:

ce n'est aps pour la PTZ+ le label obligatoire ? car sinon tu peux privilegier l'efficacite plutot qu'un label/etiquette ..

L'obtention du PTZ+ majoré est lié a la performance du bâtiment qui ne peux etre validé que par l'obtention d'un label BBC (cf texte de loi)
Après on est d'accord que l'on peux avoir un bâtiment performant énergétiquement sans pour autant avoir le label BBC.
Mais vu les montant de PTZ suivant les cas le prêt est très intéressant ! (car j'en connais pas bcp qui cracherais sur 40k€@0%)

surtout que le label n'est pas forcement un gage de qualité /finition

Regismu a écrit:

surtout que le label n'est pas forcement un gage de qualité /finition

Normal :
performance =/= qualité
Car on peut avoir des maisons de qualité et avec de superbe finitions mais au performance énergétique très moyenne.
Le BBC c'est juste prouver par calcul que la maison est faible consommatrice d'energie, mais bon devoir mettre un chauffe eau solaire plus autres artefacts pour avoir le Label ca veux juste dire que à la base la conception de l'isolation n'est pas auto-suffisante .

oui Toxin

je ne parlais pas d'esthetique mais bien de performances energetiques ... et els calculs sont souvent "faussés" car ce sont des calculs theoriques et certaines prescriptions ne sont aps respectées à la construction

je pense que tu peux passé.Pour Toxin : par contre moi qui emprunte 150000 € avec un ptz+ (38500 €) mon effort d’emprunt vas s'en trouvé déduit de 7000€ sur 20 ans alors je suis pas sur de le prendre car cela pourrait être une contrainte à l'arrivée surtout que je part sur de l'autoconstruction (je mettrais le paquet en terme d'isolation) mais le gens qui font les certifications ne sont pas forcément homogène de l'un à l'autre.

Pour ta maison moi je budgéterais entre 200 et 210k hors cuisine et parquet

Bonsoir,
Le prix dépend aussi des prestations en plus du label BBC
Volets automatises, carrelage, faïence, enlèvement de l excédent de terre...
Faites attention a votre budget car vous allez automatiquement payer un peu plus
J ai fait plusieurs constructeurs et certains proposent une belle maison dans votre budget et pouf! On vous rajoute 2000 eur pour l enlèvement des terres excédentaires, et encore un plus pour le raccordement, et la pose du carrelage car obligatoire pour une BBC.
Je construis aussi une bbc, chauffage au sol et chaudière a condensation.
Bonne continuation

Bonjour,

Je ne suis pas d'accord avec toi pour la pose du carrelage obligatoire.
Chez nous ils viennent poser une finition en silicone sur le tour des chapes. Nous poserons du strat par la suite.

Pareil je ne suis pas d'accord avec l'histoire de la pose du carrelage, je consulte 2 constructeurs en PAD (donc pose carrelage et autre à ma charge) et aucun ne m'a indiquer cette obligation.

ipi77 a écrit:

Bonsoir,
Le prix dépend aussi des prestations en plus du label BBC
Volets automatises, carrelage, faïence, enlèvement de l excédent de terre...
Faites attention a votre budget car vous allez automatiquement payer un peu plus
J ai fait plusieurs constructeurs et certains proposent une belle maison dans votre budget et pouf! On vous rajoute 2000 eur pour l enlèvement des terres excédentaires, et encore un plus pour le raccordement, et la pose du carrelage car obligatoire pour une BBC.
Je construis aussi une bbc, chauffage au sol et chaudière a condensation.
Bonne continuation

Oui ces petits détails sont indiqués dans la notice descriptive, pas évident à lire et faut trouver les pièges et négocier certains points.

pour ma part et sincèrement deux constructeurs m'ont dit que le carrelage devait être posé par eux et que cela faisait partie du bbc et c'est lorsque j'ai vu un propriétaire poser lui même son carrelage que je me suis posée la question.
Je n'ai pas pris ces constructeurs mais pour d'autres raisons.
c'est juste pour mettre en garde car certains vous racontent ce qu'ils veulent en se basant sur le simple terme BBC.
le forum est super pour cela.

bonne soirée

Perso, pour une maison BBC 130m² habitable, je suis à 185000 sans compter tout les "frais annexes" (VRD, parquets, sanitaires etc...)
Maison de forme assez simple, mais bonne qualité (plancher béton, menuiseries alu, chauffage sol au rdc).

Bonsoir Pique-bouffigue

ou est le lien de ton recit? ..tu as verifié que tout soit bien conforme? BBC avec la bel ? qu'est ce qui est prevue en isolation, chauffage , suppression des ponts thermiques?

Regismu a écrit:

Bonsoir Pique-bouffigue

ou est le lien de ton recit? ..tu as verifié que tout soit bien conforme? BBC avec la bel ? qu'est ce qui est prevue en isolation, chauffage , suppression des ponts thermiques?

Bonsoir,

Je n'ai pas encore de récit, j'ai signé mon CCMI récemment, je vais déposer le permis de construire d'ici quelques semaines.
Mais j'en ferais peut-être un!

Oui j'ai bien tout vérifié, pourquoi, le prix te parait faible?
Le label est prévu.
Chauffage gaz par chaudière à condensation, plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage.
Isolation 2*200mm alterné de laine de verre en toiture.
Mur composites R de l'ordre de 6,5 (Brique de parement, polyuréthane 4cm, porotherm, prégyréthane 11cm).

merci pour els infos

Tu crois que le gaz c'est uen "bonne" solution ? tu as le gaz de ville?

et pour les ponts thermiques ?

tu n'as pas envisagé l'isolation par l'exterieur?

J'ai oublié une info importante qui explique le prix intéréssant, j'ai bénéficié d'une offre commerciale sur le BBC (sur-isolation et label) réservée au 5 premiers dossiers. Sans cette offre, j'aurais approché les 200000.
Pour le chauffage gaz, c'est un peu un choix au feeling. La chaudière condensation est économe en énergie par rapport à la chaudière gaz classique, et le confort de chauffage est meilleur en gaz qu'en électrique (sauf à mettre des radiateurs hauts de gamme).
En plus, on ne trouvait pas nécéssaire d'avoir une cheminée ce qui est obligatoire si on se chauffe à l'électrique (sauf erreur de ma part).

Oui je vais être relié au gaz de ville.

Concernant les ponts thermiques, je t'avoue que je ne suis pas rentré à ce point dans le détail. On va dire que je fais confiance à mon constructeur, et que le BBC impose forcément de faire le maximum pour limiter les ponts thermiques.

Isolation par l'extérieur pas envisagée, même pas discutée.... Pourquoi? je ne sais pas. Mon constructeur ne me l'a pas proposé, et je ne l'ai pas évoqué non plus.

Arfff...

Le offres commerciales c'est comme le père noël : Il y a ceux qui les font et ceux qui y croient

Pique-bouffigue a écrit:

On va dire que je fais confiance à mon constructeur

Toi tu débutes

Bonjour piquebouffigue

tu devrais lire plus attentivement le forum et surveiller d'abord ton contrat ..ce qui a été dit et marqué ..ensuite ce qui va reellement se faire ..

le label BBC n'est pas forcement un gage de sobriété energetique ...regarde les photos dans els recits sur el forum ..mem en BBC certains constructeurs ne mettent pas de rupteur de pont thermique ..on a meme un temoigange recent d'un constructeur qui a "oublié" les hourdis en polystyrene dans el plancher ... d'autres qui s'aperçoivent qu'ils ont des "radiateurs " exterieurs ..avec leurs terrasses/balcons et leurs escaliers exterieurs qui refroidissent la maison car rien n'a été fait/prevue à l'origine ..

c'est des points à voir de suite ..ta construction c'est pour des dizaines d'année ..

J'essaye de lire le forum quand j'ai du temps, je découvre toujours des choses trés intéréssantes.

Concernant ma "confiance" envers mon constructeur, je vous rassure elle est relative. J'ai posé pas mal de questions. aprés, n'étant pas spécialiste (même si j'en apprend de jour en jour), je ne peux pas tout vérifier et surtout je peux passer à côté de certaines choses.
Donc forcément, je me base aussi sur ce que me dit mon constructeur. On verra.
D'ailleurs je vais mettre mes plans dans la rubriques adéquat, pour bénéficier des commentaires des membres du forum.

Oui, il y a bien un rupteur de prévu pour les ponts thermiques.