Coordination des artisans

bonjour

quel genre de construction voulez vous ? ( agglo,monomur )
et dans quel region etes vous?

macon
charpentier
couvreur
menuiserie extérieure
isolation
plaquiste
plombier
electricien
menuisier intérieure
chauffagiste
vrd
facadier
carreleur


Le plus simple réunion de chantier et mise en place du planning.

Le gain financier environ 25 à 30 % ou le gain en surface 30 à 35 %.

david 13400 a écrit:

bonjour

quel genre de construction voulez vous ? ( agglo,monomur )
et dans quel region etes vous?

merci a toi pour ta réponse
je construis en bretagne
vu ton metier tu vas peut etre pouvoir eclairer ma lanterne: c'est quoi de l'agglo et du monomur??
eh oui je suis en total apprentissage!!
si ca peut t'aider on construit en platre
ciao

rlwrlw a écrit:

macon
charpentier
couvreur
menuiserie extérieure
isolation
plaquiste
plombier
electricien
menuisier intérieure
chauffagiste
vrd
facadier
carreleur


Le plus simple réunion de chantier et mise en place du planning.

Le gain financier environ 25 à 30 % ou le gain en surface 30 à 35 %.

rlwrlw a écrit:

macon
charpentier
couvreur
menuiserie extérieure
isolation
plaquiste
plombier
electricien
menuisier intérieure
chauffagiste
vrd
facadier
carreleur


Le plus simple réunion de chantier et mise en place du planning.

Le gain financier environ 25 à 30 % ou le gain en surface 30 à 35 %.

titinelolo a écrit:

je construis en bretagne

Ben voilà, fallait le dire plus tôt mon gars !

Tu as un terrain ? Dans quel secteur vas-tu construire ?

titinelolo a écrit:

rlwrlw a écrit:

macon
charpentier
couvreur
menuiserie extérieure
isolation
plaquiste
plombier
electricien
menuisier intérieure
chauffagiste
vrd
facadier
carreleur


Le plus simple réunion de chantier et mise en place du planning.

Le gain financier environ 25 à 30 % ou le gain en surface 30 à 35 %.

merci de tes astuces . tu me redonnes un peu la peche
as tu construit artisans par artisan? si oui, comment cela s'est passé?
as tu d'autres petite infos pratiques?
merci

olivier7cles a écrit:

titinelolo a écrit:

je construis en bretagne

Ben voilà, fallait le dire plus tôt mon gars !

Tu as un terrain ? Dans quel secteur vas-tu construire ?

salut le breton
nous on construit un peu plus au que chez toi, dans le finistere du coté de brest

. a écrit:

Bonjour,
Tu es certain que tu veux faire la coordination des artisans. Pour que les choses se passent bien, il faut quand même savoir de quoi vont te parler les différents artisans que tu auras en face de toi. .. Sinon, tu cours à la catastrophe.
A+

salut a toi
j'aurai aimé tout confier a un constructeur mais on paie le terrain deja tellement cher ( enfin on est tout de meme pas a paris quoi!) que on est un peu obligé de faire comme ca!
je pense que les artisans connaissent parfaitement leur boulot et avoir a faire directement au propriétaire me parait plus humain( au lieu de devoir telephoner au constructeur pour que le constructeur appelle l'artisans!!!)

tu as eu des problemes sur ta construction?

OK, bon, personne n'est parfait !

Il te faut d'abord un terrain. Ensuite, tu fais venir un archi dessus et tu lui dis ce que tu veux en nombre de pièces, et tu réponds à ses questions sans trop l'orienter, tu verras ce qu'il te propose.

Ensuite, il va te faire un projet chiffré et tu pourras lui demander d'aller jusqu'au dépôt de permis de construire.

Après, le côté délicat de la chose commence : si tu n'y connais absolument rien en construction, ça va être dûr d'être crédible en tant que particulier auprès des artisans (il faut de l'argument pour s'imposer) à moins d'en connaître personnellement.

Mais rien n'est impossible, et si on peut t'aider n'hésite pas, ça sera avec plaisir.

titinelolo a écrit:

je pense que les artisans connaissent parfaitement leur boulot et avoir a faire directement au propriétaire me parait plus humain( au lieu de devoir telephoner au constructeur pour que le constructeur appelle l'artisans!!!)

C'est un rapport de force : c'est un peu la loi de la plus grande gueule ! Il faut se dire que certains artisans bossent pour des particuliers et des constructeurs, et la pression n'est pas la même (le constructeur est prioritaire dans les plannings).

Par contre, comme beaucoup de constructeurs ont une gestion des plannings un peu utopique, il se peut qu'il y ait des trous dans lequel un particulier peut s'insérer.

Au niveau technique, il faut leur faire comprendre qu'on n'est pas né de la dernière pluie, et toujours faire référence à des textes ou normes officiels.

Astuce : Mettre en concurrence des artisans de différents départements.

visite régulière du chantier et faire parler les ouvriers.

Etre intraitable sur les demandes et conciliant sur les délais.

Nous n'avons pas fait de garage mais un appentis, que nous avons fermé aprés avec un bardage. bilan prix du garage divisé par deux.

beton teinté dans la masse (rouge) pour les terrasses petite plus value mais on dirais que les terrasses sont terminées.

Cabanon en dur constrution identique à la maison.

Charpente traditionnel et électricité dans les combles. bilan 50 M2 de stockage ou d'amménagement futur.

Portes à galandage pour gagner en amménagibilité.

Douches à l'italienne pour faciliter l'entretien et l'agrément au quotidien.

Géothermie pour l'économie le confort et l'amménagibilité.

Gaine électrique pour home cinema.

Cloisons et portes isophoniques.

Dressings et lingerie.

Placards intégrés dans les cloisons.

Amménagement du sous-escalier

Conception de maison RDC parents / Etage Enfants.

etc etc ....

Bonjour,
Dans le finistère ,la mise en concurrence pour faire baisser les prix est une utopie.
Les artisans et les constructeurs même les mauvais sont surbookés.
je suis persuadé qu'actuellement,ça coute plus cher de faire construire par des artisans si on ne garde rien pour soi que par un constructeur pratiquant un prix raisonnable.
Je l'ai constaté quand j'ai prospecté pour moi en début d'année.
Il faudrait préciser la surface que tu désires,plain-pied ou étage ,prestations ,chauffage,budget etc sinon on parle dans le vide....

POur l'enduit extérieur à quel moment de la construction ??

Avant isolation il me semble mais je voudrais être sûr

Exact avant la pose des doublages, contrairement à ce qui se fait à 90 % .

jpaul a écrit:

Exact avant la pose des doublages, contrairement à ce qui se fait à 90 % .

pour mon cas il ont mis une premiere couche d'enduit (gris fonçé), l'enduit definitif se fera à la fin (s'est à dire ce mois ci )

olivier7cles a écrit:

titinelolo a écrit:

je pense que les artisans connaissent parfaitement leur boulot et avoir a faire directement au propriétaire me parait plus humain( au lieu de devoir telephoner au constructeur pour que le constructeur appelle l'artisans!!!)

C'est un rapport de force : c'est un peu la loi de la plus grande gueule ! Il faut se dire que certains artisans bossent pour des particuliers et des constructeurs, et la pression n'est pas la même (le constructeur est prioritaire dans les plannings).

Par contre, comme beaucoup de constructeurs ont une gestion des plannings un peu utopique, il se peut qu'il y ait des trous dans lequel un particulier peut s'insérer.

Au niveau technique, il faut leur faire comprendre qu'on n'est pas né de la dernière pluie, et toujours faire référence à des textes ou normes officiels.

ne t'inquiete pas, moi aussin je sais gueuler tres fort
je pense que tu apprends vite quand il s'agit de ta construction!!

rlwrlw a écrit:

Astuce : Mettre en concurrence des artisans de différents départements.

visite régulière du chantier et faire parler les ouvriers.

Etre intraitable sur les demandes et conciliant sur les délais.

Nous n'avons pas fait de garage mais un appentis, que nous avons fermé aprés avec un bardage. bilan prix du garage divisé par deux.

beton teinté dans la masse (rouge) pour les terrasses petite plus value mais on dirais que les terrasses sont terminées.

Cabanon en dur constrution identique à la maison.

Charpente traditionnel et électricité dans les combles. bilan 50 M2 de stockage ou d'amménagement futur.

Portes à galandage pour gagner en amménagibilité.

Douches à l'italienne pour faciliter l'entretien et l'agrément au quotidien.

Géothermie pour l'économie le confort et l'amménagibilité.

Gaine électrique pour home cinema.

Cloisons et portes isophoniques.

Dressings et lingerie.

Placards intégrés dans les cloisons.

Amménagement du sous-escalier

Conception de maison RDC parents / Etage Enfants.

etc etc ....

MERCI MERCI MERCI

bonjour Titinelolo
seul, si tu n'as pas de (très) bonnes connaissances, le chemin risque d'être difficile voire hasardeux.
hors constructeur tu as dessolutions
archi, MOE ( vas voir sur le forum)
A+

michri06 a écrit:

bonjour Titinelolo
seul, si tu n'as pas de (très) bonnes connaissances, le chemin risque d'être difficile voire hasardeux.
hors constructeur tu as dessolutions
archi, MOE ( vas voir sur le forum)
A+

Un ami construit sans connaissances et coordonne lui meme et cela se passe très bien.

C'est donc possible il ne faut pas généraliser

Prévoir quand même que ça ira un peu moins vite, les artisans vont avoir une certaine inertie mais c'est faisable si on a le temps de passer tous les jours sur le chantier et qu'on sait vérifier le travail de chaque artisan.

Marie Claire a écrit:

Prévoir quand même que ça ira un peu moins vite, les artisans vont avoir une certaine inertie mais c'est faisable si on a le temps de passer tous les jours sur le chantier et qu'on sait vérifier le travail de chaque artisan.

Ce qui me surprend c'est que concernant mon pote cela va plus vite que la plupart des chantiers de son lotissement

Peut etre que ton ami a su bien gerer justement cette coordination et qu'il n'y a pas de temps mort sur le chantier!!!Apres tout si tout les artisans se succédent bien, la maison peut aller tres vite.
Peut etre pourra tu te faire aider de son experience avec les artisans des differents corps de metiers?
Marie claire a raison de dire qu'il faut prevoir une visite tout les jours sur le chantier.....car il faut tjs etre derriere dejà qd on passe par un constructeur alors tout seul..............

fab29 a écrit:

Marie Claire a écrit:

Prévoir quand même que ça ira un peu moins vite, les artisans vont avoir une certaine inertie mais c'est faisable si on a le temps de passer tous les jours sur le chantier et qu'on sait vérifier le travail de chaque artisan.

Ce qui me surprend c'est que concernant mon pote cela va plus vite que la plupart des chantiers de son lotissement

peux tu demander a ton ami la maniere dont il a organisé tout ca? son temoignage m'interresse bcp.merc d'avance

bonjour ,

notre construction par des artisans independants, c'est bien passé et nous sommes très content que tout se soit bien terminé car en étant à 400 Kms de la construction nous pouvions suivre le chantier qu’avec 1 à 2 visite par mois.
tu trouvera des informations sur le deroulement d'une construction sur notre site dans la rubrique "historique" http://maisoncastagne.free.f[...]r/index.htm
l'économie réalisée est trés grande.

A+

Notre Construction Monomur: http://maisoncastagne.free.fr

titinelolo a écrit:

fab29 a écrit:

Marie Claire a écrit:

Prévoir quand même que ça ira un peu moins vite, les artisans vont avoir une certaine inertie mais c'est faisable si on a le temps de passer tous les jours sur le chantier et qu'on sait vérifier le travail de chaque artisan.

Ce qui me surprend c'est que concernant mon pote cela va plus vite que la plupart des chantiers de son lotissement

peux tu demander a ton ami la maniere dont il a organisé tout ca? son temoignage m'interresse bcp.merc d'avance

Il a pris des gens du coin ou dont il avait un avis sûr. Cela intéresse les artisans aussi que le bouche à oreille soit positif.

Pas forcément pris les moins chers. En fait argent gagné sert à mettre matériaux meilleur qualité, exemple baie vitrée alu doublée bois

Tous les jours sur chantiers.