Construire soit meme.

Auto-construire sa maison, nous allons le faire mais normalement de A à Z!
Personnellement, ca me fait un peu peur puisque mon copain, bien qu'étant dans le bâtiment, n'est pas maçon.
Bref, au final, nous allons nous y retrouver j'èspère en terme de coût mais nous devrons aussi compter avec le délai qui sera 2 fois plus long qu'avec un constructeur et pendant ce temps, les intérêts intercalaires tomberont....

Bref, te donner des conseils est délicat mais essaie de bien t'entourer: beaucoup de copains et de la famille vont intervenir sur notre maison dont des potes maçons, charpentiers, peintres à charge de revanche pour nous de les aider quand ce sera leur tour!

Bonne journée

Moi aussi je vais faire pareil Maçonnerie + charpente-converture par un artisant et le reste moi même. Je flippe un peu aussi car tu sais jamais si les choses vont etre fait dans les regles de l'art. Mais bon j'ai la chance de bosser dans les TP donc je connais un peu de monde et ma femme bosse dans un Bureau d'etude batiment donc ça aide aussi.

Bon courage a+

Bonjour !
ma cousine a fait la même chose : son père est peintre en batiment et le père de son ami travaille dans la maçonnerie-enrobés, ils ont ajouté 4 ou 5 potes prêts à rendre service et j'ai halluciné : ils ont commencé en janvier et en aout c'était fini de chez fini : cuisine aménagée, ... il restait que 2-3 cartons à vider
je leur tire mon chapeau !! des vrais pros !!

Je suis en plein dedans !!!
Le gros oeuvre est terminé, le façadier finit bientôt et les matériaux sont livrés. Il ne reste plus qu'à...
Mais on a le gros gros avantage de ne pas être limité par le temps... J'occupe actuellement, un logement de fonction...

Je n'aurais non plus pas de limite de temps, mes parents habite le village à 500métre du lieu de la construction donc ca aide.

Mais bon faire le gros oeuvre moi meme je sais pas trop, meme si maintenant on peut comparer ça à un lego!! quand tu regardes le DVD fournis avec la doc wienerberger, mais une seule chose me frene à l'heure actuelle , la garantie décennale ... il me la faut sinon ça sera dur d'avoir le prêt.
c'est chouette de voir que je ne suis pas tout seul

+++


http://www.wienerberger.fr/servlet/Satellite?pagename=Wienerberger/WBArticle/ArticleText05&cid=1119950200487&sl=wb_fr_home_fr&lpi=1113497802141

Citation:

mais une seule chose me frene à l'heure actuelle , la garantie décennale ... il me la faut sinon ça sera dur d'avoir le prêt.

Euh....ce serait pas l'assurance dommage ouvrage plutot ?

Je ne l'ai pas précisé plus haut, mais le gros oeuvre (fondations, V.S, murs et toiture) a été fait par des entreprises. Nous on a posé les menuiseries (1500 € d'économie rien que pour la pose). La garantie décennale, elle existe pour tout ce qui a été fait par les artisans (gros oeuvre, charpentier) mais la banque n'a pas exigé de D.O...

Nous non plus, la banque n'a rien exigé.

coucou tout le monde,
content de pas être seul a se lancer dans l'auto-construction, on vas tout faire nous même aussi, sa fait peur, mais sa fait également baisser les prix, en plus quand om voit les prix des rénovations de nos jours...je suis plombier chauffagiste électicien, sa va aider, mais je crains la maçonnerie, heureusement on connais qqe maçons et mon beau frère est charpentier.on commencera au printemps, et puis c parti pour 2 ans de galère, heureusement vous êtes la!

he he

n'oubliez pas la federation des autoconstructeurs castors

ils peuvent vous trouver des solutions pour les prets avec ou sans DO

En 97 je me suis trouve bien isolé.

Je persiste a dire que le plus rentable et facile c'est le gros oeuvre.

A+

Salut tous,
Je suis dans la même situation sauf que je n'ai pas encore commencé.

Je commence tout juste a chercher un terrain.

Le but est de tout faire de A à Z.
C'est pour ma part le seul moyen d'habiter dans une maison sans me retrouver trop eloigner de Bordeaux.

Salut

Ben nous aussi, on va en partie autoconstruire, car par chez nous, le prix au m2 habitable pour construire avec des entreprises est de 1700€ TTC, et comme on a deja 2 fillettes, nous voulons 150 m2 habitables.

Je compte faire la maçonnerie, VRD, cloisons interieures, electricité, peintures et quelques bricoles.

Pour le terrassement, on fera appel à une entreprise..(terrain en legere pente et exclusive roche !!)

Pour la maçonnerie, avec mon beau pere qui à fait sa maison et moi comme je suis ingenieur béton armé..je devrais pouvoir aider

Pour la charpente....entreprise...c'est assez sensible et j'y connait rien

Electricité, cloisons...bon ben, rien de bien sorcier...juste de la rigueur et patience

Chauffage, plomberie, VMC...entreprise

Voili voilou

cumulo a écrit:

Chauffage, plomberie, VMC...entreprise

Dommage de ne pas faire ces postes qui sont très intéressants à réaliser.

Bonjour tout le monde,

Que de courageaux sur ce post Bravo je suis admiratif

je voudrai juste attirer votre attention sur quelques expériences passées...

- celle de mon voisin, il s'est fait livré les murs avec la toiture et il a fait le reste : 2 ans de travaux tous les jours, 5 ans après il divorce...

- Celle d'ami dans le village : ils ont acheté une petite maison et ils font tout seul l'agrandissement : ça fait 10 ans qu'ils sont dessus, 10 ans sans vacances ou le moindre sous est investi pour les travaux, aujourd'hui ce n'est toujours pas fini et ils n'en peuvent plus, aujourd'hui il regrette un peu

- celle de mon conducteur de travaux, il a fait pareil, 10 ans de travaux, au final il regrette, 10 ans c'est long, très long, trop long par rapport à l'économie réalisée.

je ne veux pas vous sappez le moral, car je vous sens enthousiaste et volontaire, je voulais juste vous dire qu'il y a une vie à côté des travaux et des économies, à combien estimez-vous la vôtre, c'est la seule question ???

Personnellement, ma famille et mon temps sont plus précieux que 50 000 euros d'économie.

C'est un avis personnel et encore une fois je vous félicite pour votre courage et votre enthousiasme, bravo

Thierry

Tu as tout à fait raison Thierry.
Il ne faut pas oublier qu'en moyenne un "bricoleur" mets deux à trois fois plus de temps qu'un pro pour le même travail.
N'empêche que c'est une réelle satisfaction pour ne pas dire une fierté de faire sa maison soi-même !
J'ai été précédemment dans une ancienne maison qu'on a retapé pendant dix ans et je m'étais dit "plus jamais ça"... Maintenant je me lance dans la construction !!!
Pour nous c'est différent, car lorsqu'on habitera dedans, les travaux seront terminés. Le temps n'est pas compté (on est logé gratos) et on se prend de temps en temps des repos bien mérités.

Mais tu as tout à fait raison de souligner, l'importance d'un chantier comme ça, qu'il ne faut pas sous estimer, ça peut mener le couple à une catastrophe... Où alors, il faut que les deux s'impliquent à fond dans le projet. Et que les "disputes" avant le projet, soient comme pour nous ; trés rares !!
Parce que, une construction c'est un peu comme un enfant, ça peut devenir une source de conflits !!!

Poun66 a écrit:

Tu as tout à fait raison Thierry.
Il ne faut pas oublier qu'en moyenne un "bricoleur" mets deux à trois fois plus de temps qu'un pro pour le même travail.
N'empêche que c'est une réelle satisfaction pour ne pas dire une fierté de faire sa maison soi-même !
J'ai été précédemment dans une ancienne maison qu'on a retapé pendant dix ans et je m'étais dit "plus jamais ça"... Maintenant je me lance dans la construction !!!
Pour nous c'est différent, car lorsqu'on habitera dedans, les travaux seront terminés. Le temps n'est pas compté (on est logé gratos) et on se prend de temps en temps des repos bien mérités.

Mais tu as tout à fait raison de souligner, l'importance d'un chantier comme ça, qu'il ne faut pas sous estimer, ça peut mener le couple à une catastrophe... Où alors, il faut que les deux s'impliquent à fond dans le projet. Et que les "disputes" avant le projet, soient comme pour nous ; trés rares !!
Parce que, une construction c'est un peu comme un enfant, ça peut devenir une source de conflits !!!

Voilà pourquoi je suis admiratif de ceux qui ont TOUT réussi, et pas que leur maison... !

Citation:

cumulo a écrit:
Chauffage, plomberie, VMC...entreprise


Dommage de ne pas faire ces postes qui sont très intéressants à réaliser.

J'imagine...mais j'ai un peu peur de me frotter à ce type de postes, quoique maintenant avec les PER, qui il me semble, sont vendus en kit comme les pieuvres, ca semble à portée..

Mais bon, je suis en phase de reflexion...

Même pas besoin de pieuvre : tu coupes tes longueurs, tu sertis les raccords, un joint, et tu visses direct. C'est vraiment pas sorcier, avec un peu de bon sens, de réflexion, et de bons conseils

titi1601 a écrit:

- celle de mon voisin, il s'est fait livré les murs avec la toiture et il a fait le reste : 2 ans de travaux tous les jours, 5 ans après il divorce...

Salut

Ca a peut-être pas beaucoup de rapport au bout du compte. 5 ans tout de même.

Sinon il y a moyen de faire pas mal de lots. Perso en entreprises extérieures, il y a eu maçonnerie-VRD, charpente-couverture, et plaquistes. Maison démarrée fin septembre 2005 et emménagé 15 juillet 2006. Chauffage terminée fin septembre 2006. Il me reste de la déco (peintures, lustres, parquets des combles) et un escalier-balustrage que je ferais faire par un artisan. Ce sans avoir spécialement beaucoup de congés mais en y bossant beaucoup les WE.

Pour le GO, je ne suis pas d'accord avec JF, les outils genre pelle, manitou, grue... ca aide à aller vite. La partie maçonnerie par exemple s'est faite environ en 3 semaines. Seul ou avec des amis, je pense que c'est plus long.

bonsoir

c'est plus long mais l'economie est plus importante.

Au fait en autoconstruction on ne fait pas d'economie. On passe tous le budget dans la maison qd meme. Elle sera plus grande avec des materiaux de meilleures qualitées, mais a la fin le resultat est le meme plus de sous !

En ce qui me concerne j'avais pas le choix c'etait autoconstruction ou Algeco !

A+

jf a écrit:

....Au fait en autoconstruction on ne fait pas d'economie. On passe tous le budget dans la maison qd meme. Elle sera plus grande avec des materiaux de meilleures qualitées, mais a la fin le resultat est le meme plus de sous !...

C'est exactement ça !!!

Citation:

En ce qui me concerne j'avais pas le choix c'etait autoconstruction ou Algeco !

Bof.. on finira bien par y arriver aux lotissements tout algeco!
Le plus riche sera celui qui aura l'algeco en V ou en L avec une terrasse.

jf a écrit:

bonsoir

c'est plus long mais l'economie est plus importante.

Au fait en autoconstruction on ne fait pas d'economie. On passe tous le budget dans la maison qd meme. Elle sera plus grande avec des materiaux de meilleures qualitées, mais a la fin le resultat est le meme plus de sous !

En ce qui me concerne j'avais pas le choix c'etait autoconstruction ou Algeco !

A+

salut
tu as raison mais attention (pour ceux qui voudraient se lancer) ton raisonnement est juste pour qui a un budget X.
en revanche ceux qui veulent telle maison avec telle superficie en auront pour moins cher en autoconstruction que par un constructeur. donc économie.
a+

Quelle est la meilleur maçonnerie brique sur ce pps?
J'ai du mal avec les Rmur,les m²kw....
http://www.bouyer-leroux.com/web2/upload_fich/rt2005_complet1.pdf

bonsoir cosmic

je te conseille de faire un post a part, c'est tres subtil a analyser.

meounais, en theorie tu as raison, mais dans la pratique, peu nombreus sont ceux qui ont de l'argent devant eux et ne le passe pas en totalite dans leur projet de construction.

Une baie vitrée plus grande, une meilleure isolation, qlq m2 en plus dans le garage etc.

A la fin, je pense, c'est pour tout le monde pareil "plus de sous".

surtout qu'apres faut changer les meubles acheter une tondeuse, des plantations etc ...

A+

jf a écrit:

On passe tous le budget dans la maison qd meme. Elle sera plus grande avec des materiaux de meilleures qualitées, mais a la fin le resultat est le meme plus de sous !

En ce qui me concerne j'avais pas le choix c'etait autoconstruction ou Algeco !

Bonjour,
Je suis dans ce shéma là aussi ! Et je pense que beaucoup d'autoconstructeur (j'ai absolument tout fait seul) ont ce raisonnement là ==> plus grande surface, meilleure qualité de prestation, ... mais au final, plus de sous parcequ'on monte un projet en fonction de son bidget.
Ceci-dit, c'est quand même un sacré chalenge et c'est une expérience qui se vit en couple.

Bon courage,
Malo