Construire en limite séparative est-ce vraiment génant ?

oui, c'est tres genant POUR LES VOISINS !!
Le premier qui se colle en face de moi, il va m'entendre !!!!!!!

- impossible de faire le tour par l'exterieur, donc faire tout le tour par un cote (plus long)
- ca cree souvent un coin, une impasse pas tres marrante, mais qui peu trouver son utilité en rangements
- difficile d'entretenir son mur mitoyen sans passer par chez le voisin
- impossible d'avoir une ouverture sur le mur mitoyen

Apres, si ca permet de degager du terrain devant, terrain jugé trop petit, ca vaut le coup de le faire.
On a beaucoup hesité nous.
A l'usage, pouvoir faire le tour est pratique, agreable esthetiquement, et les enfants peuvent courir encore davantage et les parties de cachecache sont meilleures.

Une bonne idée en cas de construction en limite est de mettre le garage du coté mitoyen. Si ton autre voisin à la même idée, ça isole phoniquement.

Sinon, pour moi faire construire en limite (donc potentiellement mitoyenne) déprécie le bien.

Je dis cela mais ma maison (ancienne) est mitoyenne !

Nous aussi nous allons être obligés (malgré nous) de construire en limite de propriété. Nous sommes en limite à droite par le garage, celui-ci se trouvant en face de l'entrée du terrain (petite façade le terrain, 20.50m) et avec une bande de 4 m à gauche. Notre voisin fait un "chateau" qui tient toute la façade de son terrain, soit 20 m, donc il vient se coller à nous. Il aura ses chambres contre notre garage. Nous ne sommes évidement pas contents du tout ! On pourrait se décaler sur la gauche, enlever la fenêtre qui donne en limite de propriété et la mettre sur l'arrière de la maison, mais nous allons vite nous retrouver à l'ombre de la maison sur notre gauche. Bonjour la sinistrose en hiver !
Voila. Maintenant si le voisin qui se colle à nous avec ses chambres n'est pas content parce qu'avec notre voiture on fait du bruit à 2 h du mat en sortant d'une "boom" , on lui pète au Q !!!!
Point barre. /
Marie.

Mettre un garage en limite ne pe semble pas très génant mais je n'aurais jamais mi le coté habitation e peur que le voisin construise contre et qu'il y ai du bruit en pleine nuit (voiture essentiellement)
De plus, si c'est le coté habitation, et idem chez le voisin, plus moyen d'ouvrir les fenetre sans entendre les discussion adverse (En location actuellement, en été nous entendons tout ce qui vient du dessus et d'a cote : ce n'est pas toujours agréable)

J'imagine...
Nous pensions pour cette mitoyenneté que puisque nos entrées de terrain sont séparées, que ce voisin construirait sa maison comme nous, avec les 4 m de son coté, mais sa maison tenant toute la façade, il vient contre notre limite. Ma foi, qu'il vienne pas se plaindre à l'avenir si on fait du boucan avec notre bagnole... L'avait qu'à rester dans son coin.

Le gros avantage de construire en mitoyenneté, c'est qu'on gagne de l'espace sur le terrain.

Dans notre précédente maison par exemple, nous avions un terrain de 400m2, avec une emprise au sol de la maison de 100m2.
Et bien quand on a fait visiter pour la vente, tout le monde croyait qu'on avait au moins 500m2 de terrain, car celui-ci était presqu'entièrement réparti en pelouse derrière la maison, et ça faisait grand.

On avait mis la balançoire dans les 4m qui nous séparait du voisin de l'autre côté, donc il n'y avait vraiment aucune place de perdue.

A l'usage, la seule chose qu'on entendait des voisins était le bruit du ballon de basket de leur jeune fils, quand il jouait dans son garage. Et comme il ne jouait pas tous les jours, ni toutes les nuits ...

Nos futurs voisins construisent leur garage en limite (leur terrain ne fait que 400m2, donc je les comprends), pile en face de notre séjour (plein Nord pour eux, plein Sud pour nous)... d'ailleurs, ils sont en train de le construire un peu chez nous, mais c'est une autre histoire
Eh bien finalement, je ne suis pas mécontente. On aura 12 mètres entre chez nous et chez eux, et notre terrasse sera au niveau du bas du toit de leur garage. On n'aura donc pas l'impression d'avoir un mur devant nous, puisqu'on dominera un peu.
Dans un premier temps, ça nous permettra d'économiser un peu sur la haie de cloture.
Ensuite, ce sont 8 mètres de long sur la limite séparative où ils ne pourront pas se ballader (et voir chez nous).
Enfin, ça pourra nous faire un peu d'ombre (chez nous, c'est suffisemmen rare pour être apprécié).

Pour ma maison, je suis contente de pouvoir en faire le tour.
Mais par expérience, je sais que c'est très "psychologique", car dans l'autre maison on faisait aussi le tour ( mais en passant par le garage ).

Je ne suis donc ni pour ni contre.

bonjour
pour minimiser les risques de conflits avec ton voisin; aussi par respect il faut être très strict sur les règles de construction en limite... tu as vu le nombre de post sur les empiètements, tu connais les conséquences.
bonne suite à ton projet.
A+

Nous aussi nous seront en limite. Dans le reglement du lotissement notre voisin doit etre à 3M donc ce n'est pas genant.

Merci pour vos réponses,
Nous mettons le garage en limite séparative et nous nous sommes déjà renseignés comment notre voisin allait mettre sa maison et il la centre alors je pense que ça devrait aller.On devra juste mettre un hydrofuge sur les briques du pignon tous les 10 ans et demander l'accord au voisin pour y acceder !

pour éviter de faire le tour, pensez à mettre une porte de service au fond du garage pour qu'il devienne traversant.

Pour cette maison nous ne sommes pas en mitoyenete , c'est la premiere fois
Quelle differnce avec les precedentes? aucune si ce n'est de pouvoir tourner autour de la maison
Par contre le terrain semble plus petit
Quand au bruit ,notre residence principale etait jumellee au garage des voisins et la tete de notre lit contre ce mur; cela n'a pas ete un gros probleme. Notre residence secondaire elle etait mitoyenne des deux cotes , toujours notre tete de lt cote garage du voisin, et la des locataires qui changeaient souvent ;nous n'avons pas plus ete derange meme par celui qui avait une antique porche et une enorme moto Quand a l'autre voisin, nous ne l'entendions pas plus
Par contre c'est vrai qu'un bien mitoyen est un peu deprecie par rapport au meme qui ne l'est pas,mais pas enormement

Moi aussi je vais procéder de la sorte (20m de façade et 4m obligatoires...)
je suis donc preneur de vos plans et implantations vous qui êtes dans ma situation ! merci

catmic59 a écrit:

Est-ce vraiment génant ?

En complément,
Ne pas oublier que :
- le mur en limite doit être un plan vertical (pignon par exemple), sans surfaces obliques ou retraits de façade.
- le voisin peut demander légalement l'achat de la moitié du mur pour le rendre mitoyen. Et s'en servir comme un mitoyen !

FranceL a écrit:

catmic59 a écrit:

Est-ce vraiment génant ?

En complément,
Ne pas oublier que :
- le mur en limite doit être un plan vertical (pignon par exemple), sans surfaces obliques ou retraits de façade.
- le voisin peut demander légalement l'achat de la moitié du mur pour le rendre mitoyen. Et s'en servir comme un mitoyen !

Et quelle est la différence, à l'usage, entre le mur du voisin non mitoyen, et le mur du voisin mitoyen ?