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PLU et limite de 8m de longueur pour une clôture

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Env. 70 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

J'ai un lotissement qui s'apprête à être construire le long de mon terrain.

Au final, je vais me retrouver avec 5 voisins différents le long de ma parcelle.

J'aurais voulu déposé un DP pour réaliser une clôture avant que des PC soient déposés sur les terrains voisins.
En lisant le PLU, je comprend que je n'ai droit qu'a 8m de clôture au dessus 1,40m et ca m'embête fortement car l'exposition du Sud fait que les jardins des terrains voisins donneront directement sur le mien.

 J'ai environ 45m de terrain, donc si je ne peux faire que 8m de longueur, c'est ridicule. 

Voici un extrait du PLU en question:
Citation: 4.1.4. Clôtures

Principes généraux :
Les clôtures et les portails devront s’intégrer au paysage environnant (notamment en termes de
coloris, d’aspects des matériaux et de hauteurs) et participer à la conception architecturale
d’ensemble des constructions et des espaces libres de la propriété et des lieux avoisinants.
Les clôtures ne sont pas obligatoires. Les talus boisés existants, les haies bocagères et murets
traditionnels constituent des clôtures à maintenir et entretenir.

Les claustras ou murs pleins supérieurs à 1,40m de hauteur sont autorisés seulement sur un linéaire maximum de 8m de l’ensemble du linéaire de clôtures et en limite séparative.
Les haies nouvellement créées devront privilégier les essences bocagères ou les arbustes à fleurs.

Hauteur maximale des clôtures :
- Les clôtures sur rue seront limitées à 1,40m.
- Les clôtures en limites séparatives seront limitées à 2 m de hauteur.

Sont interdites :
- les clôtures laissées nues et composées de matériaux à l’origine destinés à être recouverts d’un
parement ou d’un enduit (parpaings...).
- les panneaux de béton préfabriqués pleins ou évidés de plus de 50 cm de haut
- les haies mono-spécifiques de conifères et de laurier palme taillée

Cas particuliers :
Des dispositions différentes peuvent être autorisées ou imposées dans les cas suivants :
- Pour permettre la réalisation de nouvelles clôtures semblables aux anciennes ou aux
clôtures voisines existantes régulièrement édifiées ;
- Pour les parcelles d’angle et les parcelles bordées de plusieurs voies ;
- Pour des parcelles présentant une topographie particulière (notamment en cas de
dénivelé important entre deux parcelles mitoyennes) ;
- Pour des questions de sécurité ou de protection acoustique ;
- Pour l’intégration qualitative d’éléments techniques (coffrets électriques, etc.) ;
- Pour permettre la préservation d’éléments végétaux.


Une clôture en bois est considéré comme un mur plein j'imagine ?
A la lecture des cas particuliers, est ce que ca pourrait le faire de demander une clôture dans un "style unique" car je ne veux pas non plus avoir 5 ou 6 morceaux de clôture différents.

Est ce que je peux demander une dérogation ou faire appel pour l'application du PLU dans mon cas ?

Merci d'avance.
Messages : Env. 70
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis clôture du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les artisans, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre utile Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour,

la clôture en bois je dirai que ça rentre dans la catégorie des claustras, mais si vous souhaitez une clôture occultante imitation bois, je dirai que ce type de clôture avec le kit d'occultation en PVC imitation bois devrait rentrer dans les clous.

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Ille Et Vilaine
Merci pour votre réponse. Je suis pas fan des clôtures grillages + occultant. Sur de grande hauteur ca a tendance à pas bien aimer les périodes de vent violents.

Ca ressemble toutefois un peu a ce que j'avais en tête.



Je vais me renseigner en mairie sur les recours possibles, mais les horaires ne collent pas vraiment avec mon travail...

Sinon l'autre solution c'est d'attendre et réussir à m'entendre avec les 5 futurs voisins de faire quelque chose d'uniforme mais mitoyen. Quitte à prendre la totalité des travaux à charges car c'est ce que je m'apprêtais à faire de toute façon.
Messages : Env. 70
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 24 septembre 2024 à 09h17
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