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Terasse faite sur palette qui s'affesse

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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour à tous !
Nous sommes actuellement locataire depuis un an dans une maison qui a été rénovée par le propriétaire mais nous rencontrons actuellement un gros soucis.
Les propriétaires ont fait une terrasse en posant des palettes à même la terre et des lattes par dessus, quand nous avons pris la loc l'année dernière elle était dans un très bon état mais cette année après les pluies d'automne et d'hiver les lattes s'enfoncent dans les palettes qui sont en train de se décomposer.
Le propriétaire étant dans une autre région nous envisageons de la restaurer (comme on peut) en décomptant d'un loyer les matériaux mais on ne sait pas vers quoi se diriger en sachant qu'il nous est impensable de tout démonter pour couler une chape en béton 
Je précise que la situation est assez urgente car en marchant sur la terrasse semaine dernière une latte s'est creusée et un clou est sorti et m'a planté le pied. Autre précision une pergola est posé dessus et une petite piscine a été faite également... Je joindra des photos au besoin.
Nous avons démonter une partie de la terrasse, certaines palettes sont en plastique (sur ces endroits la terrasse n'a pas bougée) et d'autre sont en bois qui est complètement partiellement décomposés.

Si vous avez des astuces pour restaurer à moindre frais cela serait génial et nous aiderait grandement ! Surtout que la terrasse était dans un état niquel à l'état des lieux donc on craint que les proprios ne la refasse et/ou tienne compte de l'état lors de la fin du bail dans deux ans.

Merci d'avance pour votre temps et aide 
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Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Bienvenue

avant toute chose (et tout bricolage) avertissez le propriétaire (et le gestionnaire de la loc s'il y en a 1) , envoyez lui les photos et précisez l'urgence : le clou dans le pied et le reste.

Ensuite, "si c'était pour moi" je négocierais (proposerais) de faire "au mieux... de mes compétences" à condition qu'il finance TOUTES les fournitures en acceptant de les déduire au fur et à mesure des prochains loyers. (il faut un écrit bien sur)
il économisera la main d’œuvre c'est déjà beaucoup.

ps :
Citation:
Les propriétaires ont fait une terrasse en posant des palettes à même la terre et des lattes par dessus, quand nous avons pris la loc l'année dernière elle était dans un très bon état

ils savaient que ça ne tiendrait pas , ça permet juste d'attirer le locataire et d'avoir un état des lieux en leur  faveur

pour les photos, n'hésitez pas, mitraillez ! mieux vaut en faire trop que pas assez.
et si vous en avez datant de la signature du bail (ou sur l'annonce peut-être) , refaites les mêmes (même endroit, même angle de vue...).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,
dood41 a écrit:Les propriétaires ont fait une terrasse en posant des palettes à même la terre et des lattes par dessus,
C'est une belle mal-façon !

quand nous avons pris la loc l'année dernière elle était dans un très bon état mais cette année après les pluies d'automne et d'hiver les lattes s'enfoncent dans les palettes qui sont en train de se décomposer.
Évidement ! ; des palettes bois à même la terre ne peuvent perdurer bien longtemps !

Le propriétaire étant dans une autre région nous envisageons de la restaurer (comme on peut) en décomptant d'un loyer les matériaux mais on ne sait pas vers quoi se diriger en sachant qu'il nous est impensable de tout démonter pour couler une chape en béton 
Alors je t'incite à ne toucher à rien !
Il te faut faire un courrier à ton propriétaire en décrivant les dégradations, il faut joindre des photos.

Je précise que la situation est assez urgente car en marchant sur la terrasse semaine dernière une latte s'est creusée et un clou est sorti et m'a planté le pied.
il faut aussi le décrire à ton propriétaire mais ne toucher à rien, si ce n'est protéger la zone dangeureuse

Autre précision une pergola est posé dessus et une petite piscine a été faite également... Je joindra des photos au besoin.
Qui a posé la pergola ?
Qui a posé la piscine ?

Nous avons démonter une partie de la terrasse, certaines palettes sont en plastique (sur ces endroits la terrasse n'a pas bougée) et d'autre sont en bois qui est complètement partiellement décomposés.
Il ne fallait pas sans l'accord du propriétaire !

JC
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Loir Et Cher
Merci pour les réponses rapides.
Le propriétaire est au courant, ils ont l'air de bonne foi et accepter qu'on fasse le "rafistolage" de la terrasse mais mise à part remettre des palettes on sait pas trop quoi faire.
Ce sont les proprios qui ont mis la pergola et la petite piscine (pas déclarer c'est une petite piscine creusée).
Je précise on a remit les lattes en place et on avait pas le choix pour accéder aux tuyaux de la piscine qui avait bougé et on avait déjà constaté que la palette était bouffé par l'humidité (c'était en septembre dernier).
Le propriétaire a été informé en septembre dernier que ça ne tiendrai pas au vu de ce qu'on avait constaté et là il y a deux semaines des lattes qui s'enfoncent dans le sol, on a recouvert avec un tapis extérieur très épais les lattes qui tiennent plus sur un des côtés pour éviter que les enfants (et nous-mêmes) ne nous blessions
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Env. 10 message Loir Et Cher
Ah et je pense que le proprio s'attendait à ce que ça tienne parce qu'en septembre il nous a dit qu'il avait posé des palettes CE exprès pour éviter le problème et ne comptait pas déménager (d'après ses dires bien-sûr) mais a due être muté. Autre précision il a refait beaucoup dans la maison l'année avant la location puisqu'en arrêt et n'a pas de compétence particulière donc pas mal de petit détail vont pas dans la maison mais rien de bien méchant (pas de silicone derrière le meuble cuisine et l'évier par exemple, baignoire posé sur du bois qui a donné bougé entre temps, toutes les lasures extérieurs fenêtres sont déjà partis etc).
À côté de ça pour de la location l'isolation est très bien on a un poêle à bois enfin on y vit mieux que toute nos précédentes locations mais on achètera pas dans deux ans à la fin du bail quoi Biggrin
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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
La marque CE sur les palettes nest pas autorisé.

Elles sont marquees soit EPAL soit EUR quand elles font 120X80

Elle peuvent avoir d autres marquages accessoires genre HT, DB, ISPM etc qui sont relatifs au sechage du bois qui est le seul traitement autorisé

Ce sechage n a pas pour objectif de proteger le bois contre le pourissement, mais simplement de normaliser le poids de la palette (On extrait jusqu a 6 litres d eau d une palette en sciage vert) et d eviter la contamination des marchandises posées dessus par un transfert excessif d humidite

Realisee principalement en pin maritime, ces palettes ne supportent pas d etre en contact avec la terre et l humidite et se degraderont rapidement

Les blocs de support sont frequement realisés en bois moulé, et utilisent des colles qui ne resistent pas a une exposition a l humidite

C est tout a fait inadapté comme support d une terrasse avec une esperance de vie de deux ans au mieux
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Loir Et Cher
Pour vous montrer l'état, ça s'est tellement dégradé que j'ai peur que les proprios nous tiennent pour responsable :/











Et une photo d'il y a un an.

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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Et oui, c'est du grand n'importe quoi cette terrasse !
au pire, il faudrait trouver des palettes en plastique et remplacer toutes les palettes bois...
puis fixer des lambourdes sur ces palettes, puis fixer les lames.

Et la pourriture des palettes a déjà attaquée les lames !...
ça risque malheureusement de s'aggraver à vitesse grand V

il a toutes ces photos ton proprio ?
Si tu as des enfants, il faut lui mettre la pression en lui évoquant qu'il sera responsable si blessure avec un clous rouillé, entorse, etc...

Sinon, les règles de l'art pour une terrasse bois :
il faut décaisser de 30cm un sol déjà tassé depuis de longues années
puis 10cm de tout venant et bien tasser avec une plaque vibrante
puis 5cm de gravier concassé bien tassé également
puis plots plastique réglables en hauteur
puis lambourdes
puis lames

Ou alors :
Faire des gros plots béton en allant chercher le terrain dur
puis solives, puis lambourdes, puis lames.

Quel est la nature du sol ?
la maison est récente ? terrain tassé depuis longtemps ?
Tu pourrais proposer de tout virer et de mettre des dalles sur lit de sable
c'est je pense ce qui est le plus facile à réaliser et le moins onéreux
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !


dood41 a écrit:
Le propriétaire est au courant, ils ont l'air de bonne foi et accepter qu'on fasse le "rafistolage" ...

Ce sont les proprios qui ont mis la pergola et la petite piscine (pas déclarer c'est une petite piscine creusée).
Je précise on a remit les lattes en place et on avait pas le choix pour accéder aux tuyaux de la piscine qui avait bougé et on avait déjà constaté que la palette était bouffé par l'humidité (c'était en septembre dernier).
Le propriétaire a été informé en septembre dernier que ça ne tiendrai pas au vu de ce qu'on avait constaté et là il y a deux semaines des lattes qui s'enfoncent dans le sol, on a recouvert avec un tapis extérieur très épais les lattes qui tiennent plus sur un des côtés pour éviter que les enfants (et nous-mêmes) ne nous blessions


vraiment, même s'ils sont sympas étou-étou vous craignez néanmoins qu'ils vous accusent pour la détérioration inévitable de ce qu'ils avaient fait ... c'est bien, gardez votre bon sens : envoyez les photos avec un courrier en bonne et due forme... ( courrier en LR+AR en direct depuis le site LAPOSTE.FR )
et attendez demandez une réponse écrite et précise pour intervenir au plus vite (sécurité).

et franchement, vu l'état, ils ne pourraient pas vous accuser de quoi que ce soit mais autant s'en préserver.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Citation: dood41
Terasse faite sur palette qui s'affesse

il faut dire au proprio qu'il vienne y poser la sienne (sa fesse)...  "s'affesse"
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
La journée va être longue
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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour à tous, le proprio passe après demain donc on saura mieux à quelle sauce on va être mangés Rolleyes
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Il ne faut pas évoquer la non conformité de "construction" de cette terrasse ; c'est pas la peine de l'agresser sur cet aspect. 
Si il est pas trop con, il sait très bien que sa technique n'est pas du tout durable.

Comme je l'ai compris, tu as des enfants... ; à toi d'insister sur le risque de blessures avec les lames cassées et avec les clous et/ou vis rouillées qui dépassent, avec les affaissements et décrochements de niveau provoquant chutes...

Tu peux doucement aborder le problème de responsabilité d'un propriétaire sur le bien qu'il loue...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
+1 avec JCdu26
JCdu26 a écrit:...
Tu peux doucement aborder le problème de responsabilité d'un propriétaire sur le bien qu'il loue...

par exemple en disant que l'ami assureur (qui est venu dîner et s'est piqué le pied ) ... a dit que...


ps : et si le proprio suit le post, il doit se marrer
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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour à tous alors le proprio est passé bien plus tard que prévu. La terrasse a au final 5ans, ils savaient eux-mêmes que c'était du provisoire et quelle ne tiendrait pas mais du coup ils ne vont pas changer la terrasse ils nous ont dit qu'on pouvait la démonter et au besoin ils couvriront de cailloux blancs qu'ils feront livrer. Voilà pour les nouvelles, au final ça nous arrange de pas la réparer mais la démonter alors qu'on a pas beaucoup de temps nous arrange pas tant que ça non plus Rolleyes
J'ai les écrits dans tous les cas donc même si on ne la démonte pas complétement on aura pas de soucis à l'état des lieux de sortie quand on déménagera l'an prochain.
Merci à tous pour vos retour en tout cas Smile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Je serais à ta place, j'insisterais pour que le proprio démonte cette terrasse qui t'expose ainsi qu'à tes proches à des blessures éventuelles.
Tu fais comprendre à ton proprio qu'il sera responsable si un de tes proches se blesse, si sa terrasse cause des séquelles de blessures nécessitant d'engager des procédures d'indemnisation via assurance...
il devrait en tenir compte.
Il pourrait payer un prestataire pour dépose terrasse et mise en forme de gravier concassé
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Picto recompense Membre ultra utile
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