Destruction....

Bonjour à tous

Voilà,j'envisage l'achat d'une maison des années 70 dans mon village et de faire de gros travaux. Avant de faire venir un maitre d'oeuvre pour un avis sur les travaux, je me tourne vers vos bonnes âmes.
Je vais essayer d'expliquer le mieux possible mon "soucis".

C'est une maison de type Nantaise dans laquelle le sous sol été "aménagé" avec la construction d'une véranda sous un balcon extérieur.
La disposition de la maison c'est RDC (sous sol aménagé), 1 étage puis un deuxième étage et des combles non habitables.
La maison fait environ 12,50m de longueur extérieure de pignon à pignon x 8,90 m de largeur ext. de facade à facade.
Le plancher du 1er étage est constitué de hourdis béton, avec les poutrelles béton disposées dans le sens de la largeur de la maison (parallèlles aux pignons).
Au 1er étage il y a un mur de "refend" longitudinal entre le plancher du 1er et le plancher du 2eme. C'est plutôt un mur porteur, car au RDC, il n'y a pas de prolongation de ce mur porteur. Il repose sur une poutre longitudinale soutenue par des poteaux ou des portions de murs entre la dalle du RDC et la dalle du 1er étage. Je n'ai pas mesuré la portée des portion de poutre.
Cette poutre fait environ 20 cm de hauteur sous les entrevous du 1er étage. Les poutrelles du plancher reposent donc sur les murs périphériques et sur cette poutre.
Il y a également 2 poutres transversales (donc parallelles aux pignons) de même section que la grosse poutre longitudinale continues de facade à facade avec prolongement à l'extérieur pour soutenir un balcon que j'envisage de démolir.
En gros, c'est comme s'il y avait un quadrillage de poutres qui soutiennent le plancher du RDC avec largeur de maison divisée par 2 et longueur divisée en 3. Vous me suivez?

A partir du moment où les poutrelles du plancher du 1er reposent sur la périphérie et sur la poutre longi., ces grosses poutres transversale ne sont pas "porteuses" théoriquement? Vrai ou pas?
Vu que le balcon sera détruit, je ne vois pas l'intérêt de conserver les grosses poutres transversales (hormis pour soutenir les entrevous mais dans ce cas la section peut être réduite). Pour moi elles ne sont continues que pour supporter le porte-à-faux du balcon. Raison ou pas?

Ensuite, c'est là que ca se complique...nous envisageons donc de détruire le balcon et la véranda et de... percer une partie de la facade sur 1/3 de la longueur de la maison, du sol du RDC jusqu'a 2eme étage pour créer une extension en ossature bois pour recréer du volume au RDC.
En gros, un cube en hauteur de RDC à R+2 sur 1/3 de la longueur de la maison et un cube "allongé" sur les 2/3 restant de RDC jusqu'a R+1.
Questions;
1- à partir du moment où l'on casse le plancher du 1er étage entre les éléments structuraux de la maison, il ne devrait pas y avoir trop de soucis?
2 - Y a t'il une correspondance entre section de poutre béton / section d'IPN acier?
3 - Connaissez vous grosso modo les tarifs de démolition?

J'espère que mon récit est assez clair. J'essaierai de faire des plans pour illustrer ce récit.

Merci

R.