Fers à béton apparents sous plancher béton sur poutrelle-hourdis Résolu

Bonjour tout le monde,

J'ai besoin d'un conseil : j'ai l'impression d'un maçon des années 80 n'a pas fini son travail et je ne sais pas trop quoi faire.

J'habite dans un ancien bâtiment de santé des années 20, qui a été repris par un promoteur à la fin des années 80 pour en faire des appartements. C'est un bâtiment en béton, RDC + 2 étages. Il n'y a pas beaucoup de murs porteurs au sens strict, la plupart du bâtiment est conçu sur des poutres en béton armé (min 250 x 200mm) et des poteaux verticaux (min 200 x 200mm). 
Les deux étages reposent sur des planchers poutrelles de 100mm et hourdis-béton de 400mm. La dalle de compression est assez fine (~80mm). Aucun désordre structurel apparent n'est à noter.

J'étais en train de rénover le plafond de mes toilettes (au 1er étage) suite à un dégât des eaux. En théorie juste du placage. Mais j'ai enlevé trois boulettes de papier journal derrière le plâtre et je suis tombé sur des fers à béton, que j'imagine être un armature de poteau, qui n'est donc pas recouverte de béton. A moins que ce soit un acier en chapeau tordu et qu'ils aient juste raté leur coulage à cet endroit ? Je n'y connais pas grand chose. On est juste sous le plancher béton.

Voilà les photos :



Comme ce n'est pas très beau ni très facile d'accès, avec quelques annotations :



Donc en gros, on est pile à l'endroit où les poutrelles (portée de 6 m) s'interrompent et sont censées s'appuyer sur la maçonnerie, et le caractère "porteur" est assuré par un poteau de 20x20 pile à cet endroit. Bref, c'est un peu compliqué.

A votre avis, que dois-je faire ?

1- Faire comme si je n'avais rien vu et refermer mon faux plafond (après tout ça a très bien tenu pendant quasi 40 ans)
2- Passiver les fers et boucher au mortier (mais alors quelle galère, comment être sûr que je vais arriver à tout boucher dans un petit trou à 2.9m du sol)
3- Faire venir un maçon

Voilà, si quelqu'un a déjà eu affaire à ce genre de cochonnerie, je suis preneur de tout conseil.

Merci et bonne journée