Avoir des différentielles en triphasé mais..

Bonjour,

je vois l'électricité petit à petit suite à la reprise de bureaux. J'ai fais passé quelqu'un pour le contrôle de l'installation électrique (qui normalement est au triphasé) et 2 points importants ont été notés :
- le différentiel ne saute pas en ayant appuyé sur test
- 2 nouvelles pièces ont été créées ( bureaux) avant mon arrivé et la personne me dit qu'il y a un problème de terre.

Je vais essayer de bien expliqué tout ça.

Le différentiel triphasé contrôle la totalité de l'installation.
Un électricien est passée pour regarder tout ça, il regarde le différentiels ainsi que l'amont du différentiel ( le disjoncteur de branchement 90 A) et il voit que le disjoncteur de branchement est en monophasé. La phase du disjoncteur est raccordée avec les 3 fils qui vont vers le différentiel
- est ce que ce raccordement est normal ? Est ce que c'est la cause du non fonctionnement de test ?

L'autre défaut est à la terre.
La quasi totalité des prises est correct pour la mise à la terre. Les seules défauts c'est pour les 2 nouvelles pièces qui ont été construite. Le piquet de terre de ces bureau est à pars de l'autres. La valeur de terre serait trop élevée voir inexistante. On m'a prêté un contrôleur de terre de chez CATU "DT-300" et celui-ci me dit bien que la terre est bien supérieur que la normale ( l'indication écran met OL !) mais si je mesure entre phase et terre il me met 230!
Quel est le problème ou viendrait ce défaut de terre?
Merci.