Questions sur ma charpente (maison 1990)

Bonjour,

J'ai acquis une maison il y a environ 6 mois, la maison à été construit en 1990. Je me posais des questions sur l'état de ma charpente et j'ai fait venir trois artisans (chacun étant "couvreur/charpentier") qui m'ont dit que ma charpente est en bon état mais qu'il fallait faire un nettoyage de la toiture et appliquer un produit sur les tuiles pour les rendre plus résistante à l'eau, ce que je viens de faire faire ça ne pouvait pas faire mal de mal il y avait effectivement de la mousse.

Je me pose malgré tout quelques questions : 
1 - La charpente est blanche à certain endroit, il y a quelques boules ambré sur le bois : c'est une usure classique d'une charpente après 30 ans ? il y a quelque chose à faire ? 
2 - La VMC souffle l'air vicié directement dans les combles j'imagine que c'est pas le top et surtout que ça fait 30 ans que c'est comme ça. Est ce que je laisse comme ça jusqu'à ce que la VMC meure ou bien il faut faire intervenir quelqu'un dès maintenant ? 
3 - Le précédent propriétaire à commencé à isoler la toiture, faut il continuer ou au contraire enlever ce qu'il a fait pour laisser la toiture respirer ? 
4 - Je viens de me rendre compte que plusieurs tuiles d'aération sont obstrués par des tuiles pleines (pas toute), il faut faire intervenir quelqu'un ou bien ça aide malgré tout à aérer la toiture ? 

Voilà ça fait beaucoup de questions, je m'inquiète peut être pour rien mais n'y connaissant pas grand chose je préfère poser la question. 

Merci pour vos retours.