Plancher CTBH toiture terrasse attaquée par champignons (humidité)

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titeuf12300 Picto info

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Le 28/11/2016 à 08h23 Membre utile Env. 1000 message Aveyron

Bonjour,
De retour de mon chantier j’ai besoin de vos avis car j’ai un problème qui commence à devenir sérieux avec mon toit terrasse sur le garage …
Pour rappel voici la constitution de mon toit :
- au dessus d’un garage non isolé
- accolé à la partie habitation qui n’est pas encore chauffée
- membrane EPDM double encollage sur plancher CTBH
- présence d’une fosse voiture et d’un escalier pour accéder à la cave (vide sanitaire réhaussé, sol en terre) qui ne sont pas fermés et qui donnent dans le garage.

Le plancher CTBH commence à pourrir, attaqué par des champignons dû à l’humidité.

J’avais repéré le problème il y a un peu plus d’un mois mais l’ampleur était beaucoup moins importante. J’avais mis ça sur le compte des tuiles qui n’étaient pas terminées et qui amenaient beaucoup d’eau sur le mur de refend.
Sauf que maintenant il n’y a plus d’eau qui arrive sur le mur de refend mais il y a toujours autant d’humidité dans le garage (il y a des gouttes d’eau sur tous les objets en métal et en sous face du CTBH).
Si j’aère le garage, l’humidité s’en va mais le lendemain rebelote. Ça veut dire qu’il faudrait aérer en permanence ! Pourtant le garage est loin d’être étanche, un peu d’air passe sous la porte de garage, autour des sorties EP il y a aussi des gros vides d’air …
Un garage est censé être aéré fortement ??
Je ne voulais pas l’isoler mais je vais peut être devoir le faire !

merci de votre aide

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Gwendalfr Picto info

Le 28/11/2016 à 09h06 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Vous semblez avoir un gros apport d'humidité depuis le vide sanitaire.
Il faudrait fermer pour limiter cet apport, ou alors ventiler en rapport avec la quantité d'humidité.

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titeuf12300 Picto info

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Le 28/11/2016 à 21h30 Membre utile Env. 1000 message Aveyron

Oui j'ai fermé la fosse et je vais voir pour fermer la trappe d'escalier ça réduira un peu l'arrivée d'humidité en provenance du sous sol.

Tu penses qu'une isolation pourrait solutionner le pb ?

merci de ton aide

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