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Eau vide sanitaire maison neuve

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Nouvel Aviseur Env. 90 message Pas De Calais
Bonjour a tous

Je sollicite ici sur ce forum l aide de personne pouvant répondre a mon problème que je résume ci apres

Maison neuf construite 145 m2
Eau dans vide sanitaire

qui ce compose de trois zones ( que je nomme ainsi car séparer par des murs avec ouverture )

ZONE 3 parfois 2.5 cm d eau
ZONE 2 parfois 1.5 cm d eau
ZONE 1 parfois 1 cm d eau

La zone 1 c'est la partis qui fait 28 m2 qui accueille la porte qui fait 1.20 de haut sur 94 cm de large c'est au final mon accès vide sanitaire

Quand je demande a mon constructeur que je ne pense pas qu' il soit normal qu il ai de l eau il me répond que mon vide sanitaire et en CATEGORIS 3 et que de ce fait c'est normal qu' il y a i de l eau et qu' il ne puisse ou qu' il ne dois rien faire

Pourtant je lis ici et la qu'un vide sanitaire en dalle béton de 28 cm comme le mienne en dois pas être humide ni accueillir de l eau ce qui au final provoquera des problème de stabilité et d h humidité

A noter que cote humidité mon constructeur a juste fait 4 ouverture de 10 cm de diamètre pour une vide sanitaire de 145 M2.

De ce fait j ai déjà des cartons sont humide, et qd j ouvre le volet électrique du VS on s'ent très clairement l humidité

Merci de me conseiller sur les termes et action a entrevoir envers mon constructeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Avant on construisait les maisons hors sol, on ne creusait pas. Si on creuse, surtout l'hiver on a de l'eau sauf si on est dans un terrain très sec et en hauteur. En terrain plat et humide, ça ne peut pas être autrement.

SOLUTION / dans la partie où il y a le plus d'eau, creuser un puisard d'environ 1 m mini, et installer une pompe vide cave qui se mettra en marche automatiquement dès qu'il y aura de l'eau, ainsi l'eau ne pourra pas s'accumuler.

Reste qu'il ne faut pas que ce soit le niveau de la nappe phréatique en hiver sinon la pompe va tourner longtemps en continu ou presque. Et il faudrait faire d'autres orifices répartis.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Pas De Calais
Bonjour creuser un puisard d'1 mètre directement dans la dalle radier ?
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Napoleon62 a écrit:Bonjour a tous

Je sollicite ici sur ce forum l aide de personne pouvant répondre a mon problème que je résume ci apres

Maison neuf construite 145 m2
Eau dans vide sanitaire

qui ce compose de trois zones ( que je nomme ainsi car séparer par des murs avec ouverture )

ZONE 3 parfois 2.5 cm d eau
ZONE 2 parfois 1.5 cm d eau
ZONE 1 parfois 1 cm d eau

La zone 1 c'est la partis qui fait 28 m2 qui accueille la porte qui fait 1.20 de haut sur 94 cm de large c'est au final mon accès vide sanitaire

Quand je demande a mon constructeur que je ne pense pas qu' il soit normal qu il ai de l eau il me répond que mon vide sanitaire et en CATEGORIS 3 et que de ce fait c'est normal qu' il y a i de l eau et qu' il ne puisse ou qu' il ne dois rien faire

Pourtant je lis ici et la qu'un vide sanitaire en dalle béton de 28 cm comme le mienne en dois pas être humide ni accueillir de l eau ce qui au final provoquera des problème de stabilité et d h humidité

A noter que cote humidité mon constructeur a juste fait 4 ouverture de 10 cm de diamètre pour une vide sanitaire de 145 M2.

De ce fait j ai déjà des cartons sont humide, et qd j ouvre le volet électrique du VS on s'ent très clairement l humidité

Merci de me conseiller sur les termes et action a entrevoir envers mon constructeur

Bonjour 
Votre vide sanitaire est sur une dalle béton de 28cm au sol et est équipé d'un volet électrique ??
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Pas De Calais
Le volet c'est juste l accès du vide sanitaire et ma maison ai sur radier de 28 cm d'une hauteur de 175 cm
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Napoleon62 a écrit:Le volet c'est juste l accès du vide sanitaire et ma maison ai sur radier de 28 cm d'une hauteur de 175 cm

Et votre VS est enterré ?  Si oui est ce qu'il y a eu une imperméabilisation extérieure posée ?

Ps : les plans de coupe permettrait de mieux comprendre.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Pas De Calais
Oui VS enterre
Non pas d 'imperméabilisation extérieur
Le constructeur me sort a chaque que mon Vs ai en catégorie 3
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Pas De Calais
Trois catégories de murs enterrés
Conformément au DTU 20.1, les différentes destinations des parties enterrées d'une construction se déclinent en trois catégories :

en catégorie 1, les murs des locaux qui ne peuvent supporter aucune trace d'humidité (locaux habitables, bureaux, salles de jeu ou de cinéma...) ; ils réclament une protection de soubassement assurant l'étanchéité ;

en catégorie 2, les murs des locaux non habitables qui peuvent supporter quelques traces d'humidité (chaufferie, cave, garage...) ; ils ne nécessitent qu'une protection d'imperméabilisation (sans étanchéité) ;

en catégorie 3, les murs de parties non accessibles (vide sanitaire, murs de terre-plein) qui ne nécessitent pas de traitement particulier (ni imperméabilisation, ni étanchéité), hormis les protections requises contre les termites et autres insectes parasites de la construction.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Catégorie 1 : on peut y aller en pantoufles 365/24.
Catégorie 2 : on peut être contraint d'y aller en chaussures de temps en temps.
Catégorie 3 : on peut être contraint d'y aller en bottes.

Donc si il y a parfois 2,5 centimètres d'eau, tout va bien, c'est normal.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Oui donc si vs enterré et pas d'imperméabilisation, comme expliqué par LARZAC, c'est quasi obligé qu'il y ait de l'eau en terrain humide.
A ma connaissance cela ne pose pas de pb pour le radier mais condamne l'utilisation de cet espace pour le stockage.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Pas De Calais
Apres je ne trouve nul par trace d'un écrit stipulant que mon vs ai en catégorie 3
Apres certain joint de parpaing sont vraiment pas très plein
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Napoleon62 a écrit:Apres je ne trouve nul par trace d'un écrit stipulant que mon vs ai en catégorie 3
Apres certain joint de parpaing sont vraiment pas très plein

Bonjour.

Si le maître d'ouvrage ne demande pas spécifiquement un vide sanitaire de catégorie 1 ou 2 c'est un vide sanitaire de catégorie 3 qui est réalisé.

la catégorie 3 concerne les murs de soubassement dont l’unique fonction est d’assurer une résistance mécanique suffisante ; des infiltrations d’humidité sont possibles. Exemple : le mur de soubassement d’un vide sanitaire ou le mur périphérique d’un terre-plein.

Avez-vous spécifié une catégorie de vide sanitaire à votre contrat ?

Rien ne doit être implicite dans un contrat, tout doit être explicite.

Si vous n'avez rien spécifié au contrat concernant la catégorie de vide sanitaire que vous vouliez, votre constructeur a raison et est dans son droit.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 15 octobre 2026 à 14h13
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