Organisation de travaux toiture

Bonjour, 

Nous nous trouvons dans une situation un peu compliquée, je n’arrive pas à coordonner les travaux de mes combles / corniches-façades et toiture. 

Nous devons isoler et rénover la façade avant et arriere + corniches ( cette année et l’année prochaine)
Nous devons isoler les combles mais sous toiture non hpv 
La charpente est elle à refaire ? 
Elle date de 1918 et est dans un bon état mais peut mieux faire 

Nous pensons à cela
:
Isolation par le sol du grenier et ne pas isoler la pointe de toit ( la partie basse du toit est isolée entre les chevrons il vaut mieux laisser respirer le reste je pense)
isolation du sol dans cet ordre : faux plafond, poutres, osb, par vapeur, panneaux pir. 

Dans 9 ans installer nouvelle sous toiture hpv et nouvelles tuiles et continuer l iso intérieure comme on l’avait commencée…mais c est là où la question de la rénovation des corniches pose question. 
Si il faut rénover à ce moment là la charpente aussi, j aurai poser 2 nouvelles corniches pour rien ? J’ai lu qu elles étaient attachées à la charpente…embêtant si on doit la changer par apres ! 

Une charpente peut elle durer 150 ans ? Parce que clairement elle a déjà 100 ans passé et si je refais uniquement ma couverture de toit dans 9 ans il n’est plus question de réouvrir le tour 15 ans après pour changer la totalité du toit…

Help 😀