Mon conduit de poele passe chez le voisin

Bonjour,
A priori oui vu que vos amis vous autorisent...verbalement à ce stade, je suppose. La moindre des précautions serait de faire mentionner cette servitude pour eux dans vos documents officiels de copropriété le plus rapidement et avant ...passage de commande et réalisation des travaux.

Que se passera-t-il si vos amis reviennent pour x raisons sur leur accord ou revendent leur lot? Les nouveaux propriétaires pourraient venir contester cette pose dans leur logement sans trace écrite, il me semble.

Je connais un cas similaire dans le logement de notre fille en copropriété mais le tubage des voisins du-dessous passe dans un boisseau maçonné traversant son logement. Dans ce cas, le voisin n'a pas à venir dans son logement en cas de maintenance. Cela me semble plus pratique et individualisé pour toutes les parties. A l'origine, c'était une même famille qui occupait l'immeuble (frère, soeur, nièce) puis la vie les a contraint à revendre l'ensemble immobilier.

Merci, je n'avais pas penser a cette servitude qui me semble logique, je vais contacter le notaire et en parler a mes amis. J'espère qu'ils vont être compréhensif car ils ne veulent absolument pas d'un coffrage. C'est une situation délicate. Je leur ai demandé de me signer une décharge mais c'est un non catégorique. Merci

 Bonjour

 si la température extérieure du conduit dépasse 50°....il faudra coffrer !

SylviaBoubou a écrit:

Merci, je n'avais pas penser a cette servitude qui me semble logique, je vais contacter le notaire et en parler a mes amis. J'espère qu'ils vont être compréhensif car ils ne veulent absolument pas d'un coffrage. C'est une situation délicate. Je leur ai demandé de me signer une décharge mais c'est un non catégorique. Merci

Sympa les zamis

Bonjour,
Ce serait bien de reposer tranquillement la problématique générale à vos amis "d'hier mais ... de  demain?" pour étudier une solution quitte à revoir éventuellement l'emplacement initial de votre poêle  ou proposer un geste  compensatoire par exemple.

Le point noir de votre négociation est que vous avez déjà tout commandé apparemment. Sinon, en cas de blocage définitif dans les pourparlers, il vous resterait une solution technique en changeant votre projet pour envisager la pose d'un poêle à pellet en ventouse (ceci impose d'autres contraintes vis à vis des ouvertures de votre logement et de celles de vos voisins). Ce pourrait être aussi une manière de reprendre la négociation en exposant les contraintes liées à chaque option.

Faire signer une décharge "à vos amis" était  peut-être inapproprié au départ vis à vis de la confiance dans vos relations réciproques. En espérant que vous pourrez trouver encore un bon compromis entre vous n'étant pas en position favorable à la vue de l'exposé initial.

Bonjour,

C'est le DT 24.1 qui réglemente les choses que l'on peut ou ne pas faire.

Et entre autre, il indique que vous n'avez pas le droit de passer dans un autre logement, même que dans votre propre logement si vous passer par un étage, le conduit doit avoir un coffrage coupe feu

Entre deux logement vous avez règlementairement un degré coupe feu suivant la catégorie de votre logement qui va de 1/2 heure à 1 H
Faire passer un conduit sans gaine vous imaginez le problème

Après si vous vous connaissez bien.... Mais ce n'est pas règlementaire

Parlez en à votre assurance

Gwendalfr a écrit:

Bonjour,

C'est le DT 24.1 qui réglemente les choses que l'on peut ou ne pas faire.

Et entre autre, il indique que vous n'avez pas le droit de passer dans un autre logement, même que dans votre propre logement si vous passer par un étage, le conduit doit avoir un coffrage coupe feu

Entre deux logement vous avez règlementairement un degré coupe feu suivant la catégorie de votre logement qui va de 1/2 heure à 1 H
Faire passer un conduit sans gaine vous imaginez le problème

Après si vous vous connaissez bien.... Mais ce n'est pas règlementaire

Parlez en à votre assurance

C'est plus complexe s'il s'agit d'1 seule maison sans règlement de copropriété...

Bonjour,
Même 1 seule maison découpée en 2 lots (ce qui semble le cas, à confirmé), il doit bien y avoir des précisions actées du notaire sur les tantièmes de répartition entre les charges communes et par logement à moins que les lots soient vraiment indépendants. Dans le cas présent, 2 lots superposés ont au moins des combles et une toiture commune, je suppose.

Je n'y connais pas grand-chose dans ces univers, ce qui me choquera toujours est de trouver des ventes de lots sans ...réglement de copropriété. Après, les ennuis peuvent arriver...par totale sous-information des droits réciproques et obligations légales.

Il existe beaucoup de montage de structure différents notamment pour les projets participatifs après je ne connais pas non plus les tenants et aboutissants de la réglementation mais j'imagine que ces particularités sont bien prises en compte.

Bonjour, merci pour vos réponses. Nous avons créé une copro acté en deux lot dans cette maison. Nous avons la toiture et mes murs en commun. Faire une servitude avec les desirs de chacuns concernant le tuyau ne me couvrira pas en cas de pepins. Il servira a la vente. Dire du notaire. J'ai pris RDV avec des ramoneurs et fumiste sur place pour qu'ils viennent etudier la chose. Nos amis sont compréhensifs apres discutions, seulement on a deja fait refaire la toiture et les sorties. Le coffrage risque de manger de la place dans leur space de vie. Si nous avions etudier ce.points avant, on aurait fait autrement. Nous cherchons une solution Merci beaucoup passez un bon WE