Erreur de conduit poêle à bois - besoin d'avis

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Marine229 Picto info

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Le 19/12/2021 à 19h11 Nouvel Aviseur Env. 10 message Finistere

[url=https://files.forumconstruire.com/images/co/coffrage-png-stor-61bf751301b5b584282.png]
[/url]
Bonjour à tous,

Après avoir trouvé des réponses à un bon nombre de question, je n'ai pas réussi à trouver une réponse pour celle ci :

Nous faisons construire une maison avec un constructeur. Un conduit de poêle était prévu.

Le conduit en question a été posé par les couvreurs en juillet 2021 mais problème :
-->Un conduit de 100 mm a été installé au lieu du conduit de 150 qui était indiqué sur le plan technique. Nous nous en sommes rendu compte grâce au cheministe qui devait venir poser l'appareil quand on lui a indiqué la référence du conduit installé.
-->Nous avons averti immédiatement le constructeur de leur erreur en novembre dernier qui a indiqué faire le nécessaire.

Et là, le cst nous annonce qu'il serait impossible de le remplacer, que les couvreurs disent que c'est impossible de changer le conduit.

-->Est-ce que réellement impossible de changer le conduit (passer d'un conduit de 100 à un conduit de 150) (certes, il faut casser le coffrage en placo + changer la sortie sur le toit) sachant que pour l'instant nous n'avons pas encore réceptionné la maison.

Le cheministe nous dit qu'il suffit de casser le coffrage et de retuber. Je vous mets quelques photos
[/url][url=https://files.forumconstruire.com/images/co/conduit-coffrage-platre-png-stor-61bf7526653ab178086.png]

Est ce que c'est déjà arrivé à certains d'entre vous?

Merci d'avance pour votre aide

-Construction démarrée depuis le 10-10-20
-Convocation à la réception le 13/12/21 mais maison non habitable.
-2ème convocation à réception le 25/02/22. Maison réceptionnée avec réserves --> en attente de la levée des réserves/malfaçons.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 19/12/2021 à 19h17 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Rien n'est impossible, il faut juste s'en donner les moyens.

Où en êtes-vous du contrat ? Réception ? Réserves ?

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Marine229 Picto info

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Le 19/12/2021 à 19h20 Nouvel Aviseur Env. 10 message Finistere

Bonjour,
Merci pour votre réponse. C'est ce que nous pensons également...

Pour l'instant, nous n'avons pas réceptionné la maison. Nous avions été convoqué à la réception demain mais, comme les travaux d'équipements ne sont pas terminés c'est remis. Nous n'avons pas payé l'ADF des 95% non plus pour l'instant.
On va dire que la fin du chantier est à l'arrache et on a l'impression que le cst veut nous la faire à l'envers avec cette histoire de conduit.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 19/12/2021 à 19h28 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Alors : vous avez reçu l'appel de fonds des 95%, demandez une réunion de chantier pour valider ce stade d'avancement.
Si le stade n'est pas atteint (maison pas entièrement terminée) c 'est un appel de fonds anticipé, c'est une fautre pénale du constructeur !

Quelles que soit les conclusions, vous faites un PV de compte-rendu de cette réunion, idéalement signé du constructeur (faites aussi des photos, certifiées de préférence, genre "Certiphotos), que vous envoyez par LRAR, en montrant un peu les dents, parce le constructeur est en faute.

Par contre, si c'est votre souhait de réceptionner, hé bien oui, réceptionnez demain, si la convocation a bien été envoyée en bonne et due forme par LRAR, et faite votre liste de réserves. Pensez à bien prévoir un délai écrit pour lever les réserves.

Je remets aussi mon message multicité :

Manu-d.en-haut a écrit:L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz (ou pas de porte...) : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

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Marine229 Picto info

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Le 19/12/2021 à 19h32 Nouvel Aviseur Env. 10 message Finistere

Non, nous n'avons pas prévu de réceptionner dans l'état. Nous ne sommes pas dans l'urgence. Il n'y a pas de chauffage, pas de sanitaires, pas de couvertine sur les toits plats, la liste est longue et de toute façon, nous n'avions pas été convoqué par LRAR.

Nous avons une réunion de chantier demain.
Mais nous voulions être sûrs de nous pour cette histoire de conduit.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.

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Nouvel Aviseur

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 19/12/2021 à 19h41 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

J'espère pour vous que tous les trucs du conduit sont bien mis par écrit en clair, dans le CCMI ou dans un avenant...

Et : ne validez pas le stade "95%" si le conduit ne correspond pas au contrat, et notifiez bien le CST par LRAR sur ce point.

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500 XT Picto info

Le 19/12/2021 à 20h57 Membre super utile Env. 4000 message Maine Et Loire

Bonjour

Déposer le conduit , poser un conduit Therminox en 150 , il y en a pour une petite matinée.

sans compter le placo .

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Marine229 Picto info

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Le 20/12/2021 à 17h16 Nouvel Aviseur Env. 10 message Finistere

Je vous tiens au courant le CST a finalement trouvé une solution pour le changer. Rolleyes

Nous n'avons rien payé, ni rien réceptionné. Ils ont accepté sans problème. La suite au prochain épisode...

Merci à vous pour toutes vos informations. Biggrin