Mur extérieur qui se détache / fissure

Bonjour,

jyvesravel a écrit:

j'ai un bout de mur extérieur côté sortie garage qui se détache du mur ; ca a commencé il y a un an je crois, (avant que le voisin ne construise son mur que l'on distingue sur les photos, donc c'est pas lui à priori) ; j'ai regardé un peu commentaires et il semblerait que la pluie soit une explication ; je précise que de l'autre côté du mur garage, tout va bien (pour l'instant), et que la maison ne présente aucune fissure ou détachement. Merci pour tous vos bons conseils.

Il semblerait qu'il y ait eu un tassement des fondations provoquant cette fissure et éclatement de l'enduit.
Si cette dégradation date avant la réalisation du mur du voisin, il n'en est pas responsable.
Si tes fondations étaient anormalement en débordement chez ton voisin et si son maçon avait prit appui sur tes fondations pour faire les siennes, cela aurait été encore plus problématique pour le tassement de ton mur.
Je ne connais pas la surface qui recueille les eaux de pluie pour les acheminer à ce petit caniveau à l'amont de ton portail. Il ne faudrait pas que ce caniveau soit bouché et que tes eaux pluviales gavent ton terrain, provoquant affaissements...

Que faire ?
Reprise ponctuelle de l'enduit pour protéger le mur et éviter que l'eau s'infiltre, provoquant des éclatements de l'enduit

JC

JCdu26 a écrit:

Bonjour,

jyvesravel a écrit:

j'ai un bout de mur extérieur côté sortie garage qui se détache du mur ; ca a commencé il y a un an je crois, (avant que le voisin ne construise son mur que l'on distingue sur les photos, donc c'est pas lui à priori) ; j'ai regardé un peu commentaires et il semblerait que la pluie soit une explication ; je précise que de l'autre côté du mur garage, tout va bien (pour l'instant), et que la maison ne présente aucune fissure ou détachement. Merci pour tous vos bons conseils.

Il semblerait qu'il y ait eu un tassement des fondations provoquant cette fissure et éclatement de l'enduit.
Si cette dégradation date avant la réalisation du mur du voisin, il n'en est pas responsable.
Si tes fondations étaient anormalement en débordement chez ton voisin et si son maçon avait prit appui sur tes fondations pour faire les siennes, cela aurait été encore plus problématique pour le tassement de ton mur.
Je ne connais pas la surface qui recueille les eaux de pluie pour les acheminer à ce petit caniveau à l'amont de ton portail. Il ne faudrait pas que ce caniveau soit bouché et que tes eaux pluviales gavent ton terrain, provoquant affaissements...

Que faire ?
Reprise ponctuelle de l'enduit pour protéger le mur et éviter que l'eau s'infiltre, provoquant des éclatements de l'enduit

JC

Merci pour votre retour et ces commentaires précis. Concernant le petit caniveau à l'amont du portail, j'ai vérifié et il y avait bien quelques feuilles susceptibles de freiner la coulée de l'eau, j'ai tout enlevé. Concernant le mur du voisin, il a bien été construit après mon problème de mur. Tant mieux d'après ce que je comprends de votre commentaire, sinon le problème aurait pu être plus difficile à résoudre. Et merci pour le "que faire ?", sachant que je suis au niveau zéro, j'ai bien regardé quelques vidéos pour reprise d'enduit, mais j'ai l'impression qu'il faut quand même un peu de matériel (préparation du mortier par exemple). Je voudrais bien quelques conseils de plus (quel enduit par exemple ?) , à moins que vous pensiez qu'à mon niveau l'appel à un gars qui s'y connait un peu soit une meilleure idée. Merci
 

jyvesravel a écrit:

Et merci pour le "que faire ?", sachant que je suis au niveau zéro, j'ai bien regardé quelques vidéos pour reprise d'enduit, mais j'ai l'impression qu'il faut quand même un peu de matériel (préparation du mortier par exemple). Je voudrais bien quelques conseils de plus (quel enduit par exemple ?) , à moins que vous pensiez qu'à mon niveau l'appel à un gars qui s'y connait un peu soit une meilleure idée. Merci

il faut sonner et casser tout ce qui sonne creux.
un bon coup de nettoyeur haute pression pour enlever les salissures sur la façade.
il faut partir avec un bon enduit extérieur à forte adhérence et forte résistance.
il faut bien respecter le mélange pour avoir une pâte homogène.
Ensuite il faut tartiner à la spatule, en 2 couches si possible, sur un mur mouillé.
Puis lisser l'enduit, ou essayer de lui donner l'aspect de l'enduit actuel !...
le mieux étant probablement de faire une coupe nette à la disqueuse, de faire un enduit lisse puis de le peindre cette retouche, soit en blanc, soit au coloris de la façade...

il ne faut pas que l'eau de pluie puisse s'infiltrer depuis le muret, dans l'enduit de cette façade : la cause de tes désordres très probablement...
il faudrait mettre un joint mastic silicone extérieur...(par exemple SikaFlex PRO11FC)
car l'hiver l'eau de pluie s'infiltre et avec le gel, ça casse...

tu peux aussi tartiner de la mousse expansive ou le même mastic silicone sur la partie basse entre les 2 murs.
Mais pas entièrement jusqu'en bas afin que les eaux de pluie tombées entre les 2 murs puissent s'évacuer.

Y plus qu'à ! j'ai tout ce qu'il me faut désormais. Exactement le genre de conseils que j'espérais avoir, ce qu'il faut faire et ce qu'il ne faut pas faire. Pro. Merci. Je vous reviendrai pour suite de mes aventures.  

JCdu26 a écrit:

jyvesravel a écrit:

Et merci pour le "que faire ?", sachant que je suis au niveau zéro, j'ai bien regardé quelques vidéos pour reprise d'enduit, mais j'ai l'impression qu'il faut quand même un peu de matériel (préparation du mortier par exemple). Je voudrais bien quelques conseils de plus (quel enduit par exemple ?) , à moins que vous pensiez qu'à mon niveau l'appel à un gars qui s'y connait un peu soit une meilleure idée. Merci

il faut sonner et casser tout ce qui sonne creux.
un bon coup de nettoyeur haute pression pour enlever les salissures sur la façade.
il faut partir avec un bon enduit extérieur à forte adhérence et forte résistance.
il faut bien respecter le mélange pour avoir une pâte homogène.
Ensuite il faut tartiner à la spatule, en 2 couches si possible, sur un mur mouillé.
Puis lisser l'enduit, ou essayer de lui donner l'aspect de l'enduit actuel !...
le mieux étant probablement de faire une coupe nette à la disqueuse, de faire un enduit lisse puis de le peindre cette retouche, soit en blanc, soit au coloris de la façade...

il ne faut pas que l'eau de pluie puisse s'infiltrer depuis le muret, dans l'enduit de cette façade : la cause de tes désordres très probablement...
il faudrait mettre un joint mastic silicone extérieur...(par exemple SikaFlex PRO11FC)
car l'hiver l'eau de pluie s'infiltre et avec le gel, ça casse...

tu peux aussi tartiner de la mousse expansive ou le même mastic silicone sur la partie basse entre les 2 murs.
Mais pas entièrement jusqu'en bas afin que les eaux de pluie tombées entre les 2 murs puissent s'évacuer.

jyvesravel a écrit:

Y plus qu'à ! j'ai tout ce qu'il me faut désormais. Exactement le genre de conseils que j'espérais avoir, ce qu'il faut faire et ce qu'il ne faut pas faire. Pro. Merci. Je vous reviendrai pour suite de mes aventures. 

Pro, pas si sûr !
En maçonnerie, je suis au ras des paquerettes.
Ce sont mes idées, ce que j'aurais fait.
Ça doit tenir la route mais je sais que sur ce forum, d'autres auront des conseils plus avisés que les miens