Murs mitoyens avec 5 cm d'espaces entre. L'un crépi, l'autre non.

Bonjour, 

Je viens pour vos lumières, je ne sais pas à qui faire ma demande, ni dans quel ordre procéder. 
Je fais construire via un grand constructeur dans un lotissement.
Ma maison comporte un garage, qui ne sera pas isolé par le constructeur et qui à un mur sur la à quelques cm de la ligne mitoyenne de ma propriété. Mon voisin à lui aussi construit à quelques cm de cette ligne quelques semaines avant moi et à donc fait crépir se mur immédiatement. 
Mon mur restera sans crépit, les 2 murs sont à environ 5-7cm l'un de l'autre. Je ne comprend d'ailleurs pas pourquoi les murs ne sont pas collés l'un à l'autre... 

La seule chose que me propose mon maitre d'oeuvre c'est de me faire une moins value sur le crépi qui ne sera pas fait sur ce mur et de laisser le mur vierge, donc les "qualibriques" non couvertes et du coup sujettes à la pluie qui va tomber entre les 2 murs vu que l'espace reste. 
Pour une question d'assurance mon maitre d'oeuvre dit ne pas pouvoir poser une "soline" et étanchéifier par le haut l'espace entre ma gouttière et le mur du voisin. En effet il ne peut toucher à ce mur. Mon voisin lui dit que personnes ne veux toucher à son mur car il perdrait la décennale sur la maçonnerie (ou le crépi?? ) 

Que faire? et est ce un problème à long terme de laisser ainsi? 
J'ai peur que si j'isole de l'intérieur du garage, l'humidité entrera via les briques et fera pourrir mon isolant... j'habite les Landes à 2km de l'océan, niveau humidité nous sommes déjà au top même sans pluie ! 

Vers qui dois-je me tourner pour trouver une solution? Un maçon ? un couvreur? ou le commercial qui m'a vendu ma maison? Pour mon maitre d'oeuvre, le chapitre est clos...

D'avance merci pour votre aide, 
Carmen