Hauteur clôture imposée mais cas particulier ?

Bonjour,

Je suis face à 3 problèmes de clôture.

le problème 1 : Le règlement du lotissement impose une hauteur de clôture y compris soubassement de max 1.60m quand on clôture en limite public. Le soucis c'est que mon terrains borde 2 rues sur 2 cotés dont une pour l'accès et l'autre pour le jardin. Entre voisin on peu aller jusqu'à 2.00m de hauteur.
Vous conviendrez que 1.60m, avec du passage dans la rue, ca va pas beaucoup occulter mon jardin...
J'ai demandé au Maire, il m'a dit que lui, ca lui posais pas soucis et qu'il comprenais ma démarche mais qu'il faut voir avec le lotisseur. J'appel le lotisseur et je lui expose mon problème car je suis aussi le seul dans ce cas. C'était la secrétaire mais elle me dit qu'elle comprend mais que le règlement, c'est le règlement et qu'elle imagine mal le lotisseur faire une modification juste pour 1 lot, mais qu'elle allais demander...
Bref ça sent pas trop bon tout ça. Idéalement je voudrais 1.70m pour la hauteur des yeux c'est suffisant. Mais arrive le second problème.

Problème 2 : Les niveaux altimétriques actuel des limites public/privé vont être modifier une fois les constructions complètement finis (ils vont reprofiler la route). De mon coté ça va être rehaussé de 11 à 25 cm. Alors ma question c'est, est ce que je doit poser mes clôtures par rapport au niveau actuel, ou au niveau futur ? car le niveau futur, dans la réalité, c'est compliquer de le modéliser. Et puis je ne vois pas comment je vais faire pour poser mes soubassements 11 à 25 cm plus haut qu'actuellement. Et si je pose au niveau actuelle ma plaque de soubassement que j'aurais payé 15 € du ml, deviendrait inutile.

Problème 3 : Mon voisin du fond va poser un mur de soutènement pour retenir ses terres car il est plus haut de 80 cm par rapport à mon terrain. Sur son mur, il doit poser une clôture d'1.20m pour que ça fasse 2m de mon coté ou une clôture de 2m et auquel cas je me retrouve avec une hauteur de 2.80m ?

Je pense que pour le probleme 3 ce sera une cloture de 2m. mais dans ce cas, j'ai un peu l'impression qu'il y a du 2 poids, 2 mesures. entre voisin, c'est 2m de hauteur sur le terrain le plus haut.

Si mon terrain est avec les terres étalées, 20 cm plus haut que le domaine public, on est d'accord que ce sera 1.60m par rapport au domaine public ? et auquel cas 1.40 m chez moi.

j'attend vos avis ou réponse à ce sujet. Et je voulais connaitre les risques si je posais finalement une clôture d'1.70m au lieu d'1.60m.