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Achat maison : quelques fissures, est ce grave ?

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Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour à tous,

nous sommes sur le point de faire une offre pour une maison qui nous plait.
Mais on a repéré quelques (petites ?) fissures.

La maison a 30 ans.

A l'extérieur (cf photos) (côté intérieur, on ne voit rien, mais le mur est doublé) :
- une verticale entre un appui fenêtre du RdC et le sol,


- une horizontale sous un appui fenêtre du 1er étage



Et à l'intérieur aussi plusieurs fissures dans le plâtre (cf photos). Toutes au 1er étage. Les murs sont en parpaing + laine de verre + (je crois) plaques de plâtre.

Là, sur un coin entre deux murs extérieurs. Je trouve bizarre que la fissure soit de part et d'autre du coin. Pas (encore) pu vérifier l'aspect extérieur du mur à cet endroit:


Sur un rampant de toiture:


A la jonction entre un rampant et le mur extérieur:


Au plafond:



Nous aurions bien aimé avoir l'avis de personnes plus expérimentées que nous (car un peu échaudés par une expérience précédente...) :
- y a t il quelque chose de potentiellement grave notamment pour les fissures extérieures ?
- comment faut il réparer les fissures intérieures pour avoir une chance qu'elles ne reviennent pas ?

Merci pour vos réponses.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 6 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour, si vous lisez souvent le forum, il est beaucoup question de fissures, il y a les fissures uniquement d'enduit, donc pas graves, et il y a les fissures traversantes, là, c'est plus grave, mais la maison a trente ans, les vendeurs vous diront que ces fissures sont anciennes. Est-ce que c'est argileux chez vous ?
Faites venir quelqu'un pour vous donner un avis, un maçon ou un expert, après vous regretterez peut-être.
Pour réparer, à mon avis pas possible, les cacher oui, mais cela ne solutionnera pas le problème.
Faites baisser le prix éventuellement
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Cotes D'armor
raym5108 Merci pour votre réponse.

A priori (d'après le site georisques) pas de problème d'argile à cet endroit.

Oui revisiter avec un maçon ce serait bien, mais c'est loin de chez nous et je ne connais personne là bas. Je vais déjà essayer de montrer les photos à un ami maçon.

Si quelqu'un d'autre a un avis en voyant les photos je suis preneur Smile
J'ai rajouté quelques infos sur chaque photo.
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 6 mois
En cache depuis le vendredi 10 mai 2024 à 11h06
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