Terrasse et remontée capillaire

Bonjour,

J'ai un problème de remontée capillaire sur ma terrasse.

Ma terrasse est en béton ferraillé et avec polyane, forme terrasse en L. Une pente a été respectée comme dans le DTU. J'ai posé des pierres bleues collées mais ne les ai jamais jointées, ce qui est probablement une erreur, en ce sens que de l'humidité peut-être coincée..

Au final, sur tout le pourtour de ma terrasse, j'ai du lichen sur les murs, le crépi se décolle, et est taché sur 30 cm environ.

La terrasse a été faite collée contre le mur. Concernant la remontée d'humidité, cela est probablement du à un défaut de la dalle sur le petit coté où la pente n'évacue plus suffisamment l'eau et probablement le rebond des gouttes d'eau. Enfin en enlevant des pierres, j'ai retrouvé la dalle fissurée le long de la dilatation (à l'angle) mais aussi coupée en 2 sur le petit coté.

On m'a dit que la terrasse n'était pas en cause mais qu'elle ne faisait qu'accentuer un problème d'étanchéité des murs de soubassement (vide sanitaire) et qui serait apparu plus tard de toute façon. Construite en 2005, ma maison n'a pas de delta MS et possède un revêtement en noir type bitumeux ou chaux comme isolant.

J'envisage de couper la terrasse sur 30 cm de large près de la maison, de découper le crépi sur 30 cm aussi sur le pourtour de la terrasse. Je pense faire comme Bass a déjà mentionné, un ciment hydrofuge sur cette partie avec un enduit monocouche weber en finition épongée. Ensuite je mettrai une gouttière le long de la terrasse, et dans l'espace restant je comblerai avec calcaire puis géotextile et petite finition avec beau gravier.

Mes questions :

La terrasse collée au crépi, est-ce ce qui peut provoquer la remontée d'humidité ?
Sur le petit coté en L la terrasse s'est écartée du mur d'un demi centimètre, est-ce ce qui peut éviter la stagnation de l'eau ?
Pensez vous qu'il faut un delta MS sur le tour de la maison ? Pour éviter que l'humidité ne gagne dans les années à venir d'autres murs ? Le revêtement bitumineux est-il suffisant ?
Etanchéifier plus haut que le sol est-ce un problème ?

Merci de l'attention et l'aide que vous pourrez porter à mon problème.
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