Ravalement d'immeuble exorbitant?

Bonjour,

Je suis nouvellement propriétaire dans une petite copropriété à Paris 18e et notre immeuble envisage de commencer un ravalement de facade car un de nos murs donne sur une cour d'école et l'école s'est plainte d'enduit/crépi qui est tombé dans la cour.
Nous pouvons donc soit repousser le ravalement coûteux, soit attendre d'avoir une injonction de la mairie de Paris/de l'école.

Nous avons fait effectuer des mesures par un cabinet d'architectes et des devis, qui semblent très élevés (entre 470 000 euros et 520 000 euros) pour un ravalement d'immeuble ni en pierre de taille, ni haussmanien, ni classé. 

Voici le du devis le moins cher établi par une entreprise de ravalement. Elle représente 203 000 € juste pour la façade côté école. Ces sommes vous semblent-elles raisonnables ?

1) Ravalement du pignon mitoyen à l'école: 

• Approvisionnement, Stockage, Caisse & selon nécessité 1,0 Ens X 400,0 € = 400,0 €
• Cantonnement équipé vestiaire, refectoire, chauffage, électricité, eau chaude, froide, évier 4,0 Mois X 570,0 € = 2 280,0 €
• Sanitaire de chantier inclus vidange & nettoyage 4,0 Mois X 630,0 € = 2 520,0 €
• Raccordement en eau via bi-pass pour maintient usage courant domestique 1,0 Ens X 210,0 € = 210,0 €
• Tableau électrique chantier compris Terre (Signalement requis si en défaut sur installation immeuble) 1,0 Ens X 550,0 € = 550,0 €
• Barrière & Rubalise à l'approvisionnement & montage / démontage & évacuation échafaudage 2,0 Ens X 150,0 € = 300,0 €
• Bardage métallique sur 3 mètres de haut à partir du sol 23,0 mL X 47,0 € = 1 100,0 €
• Échafaudage de pied compris PV de réception, vérification, note de calcul BET selon toute nécessité et sans qu’il soit nécessaire de le rappeler, protections isorel, contreplaqué, polyane selon nécessité en garantie de préservation des existants, positionnement pitons d'ancrage en évitant si possible le caractère visible post démontage (joints creux, renfoncement …) 338,0 m² X 105% X 35,0 € = 12 390,0 €
• Escalier à plat de marche (obligation OPPBTP hauteur échafaudage supérieure à 12m) 20,0 mL X 240,0 € = 4 800,0 €
• Filet à mailles serrées 394,9 m² X 1,5 € = 600,0 €
• Bâche armée étanche sur plateau d'échafaudage compris remontées latérales 21,0 mL X 30,0 € = 630,0 €
• Thermosoudé recouvrement étanche 394,9 m² X 19,7 € = 7 800,0 €
• Pare-gravat métallique en éventail en périmétrie d'échafaudage au 1er plateau 23,0 mL X 23,0 € = 621,0 €
• Alarme Sonore raccordée à un PC de sécurité, compris signalisation 4,0 Mois X 700,0 € = 2 800,0 €
• Piochage mortier jusqu'au support compris protections des existants selon nécessité à l'avancement en parement aux éclats 338,0 m² X 50,0 € = 16 900,0 €
• Mise en sacs & Évacuation gravats en décharge spécialisée compris tri 30,4 m³ X 213,0 € = 6 400,0 €
• Brochage agraffe métallique fissures - Provision 15,0 mL X 113,0 € = 1 700,0 €
• Mortier-chaux thermotilia : gobeti, dégrossi compris treillis métallique galvanisé à cœur maille 19x19mm, finition taloché fin 338,0 m² X 160,0 € = 54 080,0 €
• Mise en œuvre bandeaux maçonné (épaisseur : isolant + 12cm / hauteur 8cm), sans mouluration, à larmier, dessus légèrement penté, coulé en place, structure & fixation par armatures métalliques tirefonnées dans le support via scellement chimique. Inclus Rupteur de pont thermique isolant incompressible PSE 20mm intercalé avec le support. Inclus Profil en L formant rail de départ isolant & support de remontée solin zinc 53,0 mL X 350,0 € = 18 550,0 €
• Surface courante Sol à 6m : F&P isolant Foam Glass incompressible R = 4.55, calé chevillé, conforme aux prescriptions fabricant 126,0 m² X 150,0 € = 18 900,0 €
• Surface courante 6m à corniches : F&P isolant laine de roche Ecorock Duo Rockwool 160mm R = 4.55, calé chevillé, conforme aux prescriptions fabricant 212,0 m² X 88,0 € = 18 656,0 €
• Bandeaux d'étage zinc à coulisseau plat compris remonté solin & goutte d'eau, feutre d'isolation Assec 36 53,0 mL X 245,0 € = 12 985,0 €
• Finition micro mortier talochée fin - teinte au choix - conformément aux prescriptions fabricant, inclus préparation (dont baguettes d'angle entoilées aux arrêtes, mouchoirs d'angles, armature marouflée et couche de sous enduit associée, régulateur de fond) 338,0 m² X 50,0 € = 16 900,0 €
• Nettoyage régulier la réalisation des travaux / Maintient en état de propreté parties communes 4,0 Mois X 350,0 € = 1 400,0 €
• Nettoyage de chantier 1,0 Ens X 400,0 € = 400,0 €

Total: 203 000 €