ITE de la façade et du soubassement : intérêt de l'isolation enterrée
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Bonjour,
Nous allons rénover entièrement une maison de 1975 située à Strasbourg : aménagement et isolation des combles, remise aux normes de l'électricité, isolation du plancher, isolation par l'extérieure et remplacement des menuiseries, etc...
La maison est mitoyenne d'un côté (sur la façade ouest) et est partiellement enterrée, en particulier au niveau de la façade nord, où une butte dispose d'une terrasse paysagère :
La maison dispose de 3 niveaux:
- un sous-sol de 85m2 (HSP 2,20m)
- un RDC de 85m2 (HSP 2,70m)
- des combles aménagés de 60m2 (HSP 2,50m)
Le sous-sol est actuellement non chauffé et ne sera pas aménagé pour être habité. Il y aura néanmoins une cage d'escalier qui isolera le sous-sol du RDC, qui sera très "ouvert". De même, nous avons prévu d'aménager la buanderie, qui contiendra lave-ligne, sèche-linge, ballon thermodynamique et VMC DF.
C'est pour que la VMC DF puisse fonctionner dans de bonnes conditions qu'il me semble important d'isoler le soubassement, et que je me pose la question de l'isolation enterrée pour réduire les ponts thermiques.
Pour la façade Sud, il y a une petite butte que nous avons prévu de supprimer pour des raisons administratives : le chemine d'accès vers l'escalier de la maison se trouve sur un emplacement réservé qui appartient à la ville, et il a donc été prévu de revoir cette implémentation sur le PC. Il reste néanmoins la problématique de l'escalier qui a ses fondations, et que nous ne pouvons pas refaire actuellement pour des contraintes budgétaires...
Pour la façade Est, c'est plus simple, puisque c'est le côté le "moins" enterré. Nous aurons néanmoins une isolation plus "mince" (140mm contre 160mm) que sur les autres façades, comme le débord de toit est limité.
Sur la façade Nord, on retrouve donc la "grande" butte qui dispose de la terrasse paysagère.
Pour conclure, le projet est déjà validé au niveau des isolants et de la réalisation (façade + soubassement).
Pour l'isolation enterrée, ce n'est toujours pas clair : certains artisans me recommandent de le faire, d'autres non. Et l'impact budgétaire n'est pas négligeable puisqu'il faudra d'abord creuser, gérer l'étanchéité, puis mettre l'isolant...
Je suis donc ouvert aux retours ou conseils concernant cette problématique.
Nous allons rénover entièrement une maison de 1975 située à Strasbourg : aménagement et isolation des combles, remise aux normes de l'électricité, isolation du plancher, isolation par l'extérieure et remplacement des menuiseries, etc...
La maison est mitoyenne d'un côté (sur la façade ouest) et est partiellement enterrée, en particulier au niveau de la façade nord, où une butte dispose d'une terrasse paysagère :
La maison dispose de 3 niveaux:
- un sous-sol de 85m2 (HSP 2,20m)
- un RDC de 85m2 (HSP 2,70m)
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Le sous-sol est actuellement non chauffé et ne sera pas aménagé pour être habité. Il y aura néanmoins une cage d'escalier qui isolera le sous-sol du RDC, qui sera très "ouvert". De même, nous avons prévu d'aménager la buanderie, qui contiendra lave-ligne, sèche-linge, ballon thermodynamique et VMC DF.
C'est pour que la VMC DF puisse fonctionner dans de bonnes conditions qu'il me semble important d'isoler le soubassement, et que je me pose la question de l'isolation enterrée pour réduire les ponts thermiques.
Pour la façade Sud, il y a une petite butte que nous avons prévu de supprimer pour des raisons administratives : le chemine d'accès vers l'escalier de la maison se trouve sur un emplacement réservé qui appartient à la ville, et il a donc été prévu de revoir cette implémentation sur le PC. Il reste néanmoins la problématique de l'escalier qui a ses fondations, et que nous ne pouvons pas refaire actuellement pour des contraintes budgétaires...
Pour la façade Est, c'est plus simple, puisque c'est le côté le "moins" enterré. Nous aurons néanmoins une isolation plus "mince" (140mm contre 160mm) que sur les autres façades, comme le débord de toit est limité.
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-103-devis_isolation-par-l-exterieur.php
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Membre ultra utileQuand vous parlez de prolonger l'ITE sur 30 ou 50cm, c'est depuis l'isolation du soubassement? Donc plus ou moins ce que j'ai représenter sur mes schémas?
Parce que si il fallait atteindre les fondations, il faudrait effectivement creuser beaucoup plus :
0 1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileJ'ai bien regardé le schéma de pose, mais je n'y comprends pas grand chose...
Il faudrait donc prévoir en plus de Périgord, un drain collecteur, une étanchéité et un Perimaxx contre la façade, du gravier?
Donc le prix niveau du mètre linéaire traité, on doit être à 200-300 facilement non?
0 1 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileEn cache depuis le vendredi 30 janvier 2026 à 05h59
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