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Avis sur devis construction

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 193 fois
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Env. 10 message Vaucluse
Bonjour, je me permet de venir votre avis sur mon devis de construction de 2 petit logement à étage identique de 75m² accolé avec terrasse

Un maçon m'a été conseillé, j'ai vu une réalisation de lui a peu près la même chose que moi et ca a l'air bien fait, il n'y a pas eu de problèmes. Il est auto entrepreneur mais possède les assurances nécessaires

Il s'occupe du gros œuvre et du placo, le devis comprend seulement la prestation de service sans les matériaux que je prends à part

Dans l'attente de vos retour, je vous souhaite une belle journée 






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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de construction...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je ne serais pas vous répondre pour la maçonnerie.

Mais à titre indicatif, les maçons qui construisent les gros oeuvres pour les constructeurs prennent a peut près 30 000 € pour faire un grosse oeuvre de 120M².
De plus, cela ne m'a pas l'air phonique du tout ! Et aucune information sur la façon donc va être fait le mur de séparation entre les deux logements.





Et vous n'allez pas avoir les tarifs qu'un artisan a sur les fournitures, à l'arrivée, votre chantier va vous coûter une petite fortune.
Et il va falloir ajouter les joints à ce devis.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 10 message Vaucluse
Merci pour ta réponse, pour la séparation à part la couverture tout est séparé il y a 2 fondations et 2 mur séparés de quelques centimètre

Pour le placo les joints sont compris, mais je pensais aussi faire faire un autre devis

Et pour les matériaux il m'a dit qu'il m'aurait des très bon prix

Apres je pense qu'il me faudrait une vu d'ensemble pour en être sur tu as raison
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
ma84 a écrit:Merci pour ta réponse, pour la séparation à part la couverture tout est séparé il y a 2 fondations et 2 mur séparés de quelques centimètre


Ce n'est pas ce que l'on comprend sur votre devis. Demandez a ce qu'il vous fasse des plans clairs et précis.

J'ai édité mon dernier message, j'ai mal lu le devis. Les tarifs placo ne me choque pas 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Vaucluse
Ok pour le placo j'aurai au moins déja une base merci

et voici le plan qui montre que c'est distinct
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Ok, alors demandez ce que c'est ce mur de séparation (Peut-être dans les combles ? )
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 10 message Vaucluse
Ah je comprends maintenant c'est le petit mur pour cacher la vue a l'exterieur dans le prolongement du L apres la terrasse
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Demendez à ce que même les combles soient séparés. (deux maisons entièrement séparées par quelques centimètres) .
Qui fait la demande de permis de construire, et les plans ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Vaucluse
Le mur monte jusqu'à la touiture mais comme c'est un 3 pents dans le L (obligation de la mairie ils voulaient pas juste 2 maisons collées) il y a que les tuiles qui sont en continuité si j'arrive à me fait comprendre

C'est un ami qui est dessinateur dans un cabinet d'architecte qui m'a fait les plans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Ok, je comprends, non, il ne peut pas y avoir que les tuiles, sûrement aussi la charpente. Et dans ce cas attention au transfert du bruit de par la charpente.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
La partie terrassement, les prix sont honnête.
même raisonnement que plaquisteheureux sur l'ensemble au niveau prix, c'est peu.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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De : Lourdes 65 (65)
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Env. 10 message Vaucluse
Bonjour ddm merci de ton retour
quand tu dis c'est "peu" tu trouve les tarif dans la fourchette basse ? Apres je pense que si je prends les matériaux je vais les payer un poil plus cher donc ca devrait s'équilibrer alors
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Messages : Env. 10
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Oups désolé, je n'avais pas lu l'intégralité du devis.
Ne tenez donc pas compte de mes propos, juste le terrassement où les prix sont correct.Biggrin
Sous réserve de l'étude de sol.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 6000
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Env. 10 message Seine Maritime
plaquisteheureux a écrit:

Mais à titre indicatif, les maçons qui construisent les gros oeuvres pour les constructeurs prennent a peut près 30 000 € pour faire un grosse oeuvre de 120M².
De plus, cela ne m'a pas l'air phonique du tout ! Et aucune information sur la façon donc va être fait le mur de séparation entre les deux logements.

Bonjour plaquisteheureux

Cette information est très intéressante mais pourriez-vous préciser votre propos svp ?

Cela ferait donc du 250€/m² bâti en moyenne, pour une construction d'allure "standard", avec toutes prestations de maçonnerie dedans (linteaux, dalles, hourdis, poteaux, agglo, châssis, seuils...) ?

Diriez-vous que cette estimation est toujours valable aujourd'hui (pour les zones rurales, en Normandie à tout hasard ?)

Mais surtout, parlez-vous hors taxes ou TTC ?

Merci d'avance, et bonne soirée
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, je ne parle que de main d'oeuvre, et en HT ! (on ne facture pas la TVA entre professionnels.) Mais il vous faut trouver des maçons et demander un devis.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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