Cloque sur un crépi extérieur

Bonsoir, 

Je viens de découvrir votre site après plusieurs recherche sur le net.
Je ne suis pas un pro, mais un très bon bricoleur.
J'habite une maison semi individuel depuis 20 ans.

A l'arrière de la maison, j'un un mur en parpaing avec un crépi dessus. Crépi posé par l'ancien propriétaire que je repeins tout les 4 ans.
De l'autre côté de ce mur, le voisin a une véranda fermée avec du lambris sur ce mur.
En avril dernier, en passant à côté de ce mur, j'ai constaté deux cloques.
En y regardant de plus près, lorsque j'appuie sur ces cloques de l'eau en sort par un trou pas plus grand qu'une tête d'épingle. A 3 autres endroits le crépi est gonflé et sonne creux.
A 30 cm du bas le crépi est fissuré et le mur est humide.
J'ai regardé par dessus le mur et j'ai constaté que le solin du voisin pour sa véranda n'tait plus collé sur le mur et permettait à l'eau de passer entre le mur et le paxalu.
Un passage chez le voisin ma permis de constater des taches d'humidités en bas de son lambris ainsi qu'une coulé du sol au plafond.
Après une déclaration à mon assurance, un expert et passé et m'a indiqué que les cloques étaient dues à l'age de mon crépi.

Pouvez vous me dire si des parpaings peuvent laisser l'eau s'infiltrer et créer ces dégâts sur mon mur ?

Je vous remercie par avance à l'intérêt que vous porterez à ma question.

Bonne soirée