Ventilation du VS insuffisante

Bonjour à toutes et tous,

Nous avons réceptionné notre maison depuis juillet dernier mais sommes toujours en attente de correction de certains points, notamment la ventilation du VS qui est trop faible.
Nous avons eu les échanges ci dessous avec le constructeur :

CST : Bonjour,

Pour répondre au dernier point de réserve sur la ventilation du vide sanitaire et suite au retour de l’expert de la CEGC Monsieur BOUVATTIER,

Il est rappelé au DTU 20.1 P1-1 (juillet 2020) Travaux de bâtiment Ouvrages en maçonnerie de petits éléments Parois et Murs, 5.6.4 Ventilation des vides sanitaires.

Une ventilation naturelle doit au minimum être assurée.

La surface totale des ouvertures en cm2 doit être au moins égale à 5 fois la surface du plancher en m2, avec un minimum de 4 ouvertures.

Pour votre réalisation, la surface plancher est de 165.54m2 X 5 = 827.70 cm2

Votre réalisation bénéficie de 6 grilles Diam 10 soit 78.50 cm2 par grille X 6 = 471 cm2 + accès au VS de 0.60x0.60 à savoir 360 cm2,  l’addition des orifices de ventilation nous amène à 831 cm2

La ventilation du vide sanitaire est donc correctement assurée.


Nous : Bonjour,

Merci pour votre retour.
Nous sommes d'accord sur la règle DTU.
Néanmoins je vous informe que les aérations existantes ne font pas 10 de diamètre mais uniquement 6. Ce qui revient à une aération de 169,56 et non 471 pour les 6 grilles.
Par ailleurs concernant le vide sanitaire celui-ci n'a pas été aménagé par vos soins, malgré ce qu'il est noté à la notice descriptive car d'après les échanges avec Olivier cela ne faisait pas parti des travaux compris.  De ce fait nous avons fait à nos frais une cour à l'anglaise mais celle-ci ci est fermée et ne laisse donc aucune aération passée.
Nous sommes donc en conclusion bien en dessous des normes prévues.

A date nous avons aménagé à nos frais l'accés au VS avec une grille perforée, ce qui correspond à environ une ventilation de 200 cm². Avec les 6 trous déjà existants nous arrivons à 370cm², le delta est donc de +/-458cm². Le cst nous propose de refaire des trous partout en façade, mais comme ce sont des petits diamètres de 6 il en faudrait 16 !! Ou 6 trous de diamètre 10. Le problème étant que nous avons fait à nos frais un drain autour de la maison et surtout la pose d'un delta MS et goudron pour isoler au mieux la maison et le VS.
Sinon le cst propose de refaire un trou de 60cm de large sur toute la hauteur du VS, un peu comme une trappe d'accés mais nou avons peur du resultat visuel et surtout de la détérioration de nos travaux. Quel est votre avis SVP ?
Merci