VMC simple flux sans grilles d’aération

Bonjour à tous,

J'ai un peu d'humidité sur le haut des murs/arêtes dans certaines pièces chez moi. Je me doutais qu'il s'agissait d'un problème de manque d'aération/condensation mais j'ai contacté une entreprise spécialisée qui a fait venir un technicien pour vérifier.

Je n'ai pas la possibilité d'installer une VMC double flux (pas possible de carotter dans les murs vers l'extérieur car toit français) mais il serait possible selon lui de poser une VMC simple flux en posant la boîte dans les combles (je suis sous le toit de l'immeuble) et en installant simplement deux extracteurs dans les deux pièces dites "humides" (à-savoir la salle de bain et la cuisine, qui sont l'une à côté de l'autre).

Le technicien m'explique donc le fonctionnement, et notamment que le renouvellement de l'air (donc l'arrivée de l'air "frais") se fait normalement via des grilles d'aération dans les châssis (grilles que je n'ai pas, et je ne compte pas remplacer mes châssis) mais que, en l'espèce, l'air pourra se renouveler simplement via la porosité des murs (donc, à-priori, sans contact direct vers l'extérieur, si ce n'est les ouvertures éventuelles de fenêtres pour aérer mais cela n'est évidemment pas possible de façon constante).

Il est vrais que mes pièces dites "sèches" sont toutes exposées à la rue mais je dois dire que je suis un peu sceptique sur son explication et sur la question de savoir si la "porosité" des murs sera suffisante pour assurer un renouvellement effectif de l'air. La différence avec une situation dans laquelle des grilles d'aération sont placées me semble grande d'un point de vue potentiel de renouvellement de l'air.

Auriez-vous de l'expérience/un avis sur la question?

Merci d'avance!