Fissures maison de 1925, grave ou non ?

Bonjour, 

Étant actuellement en recherche d'une nouvelle maison, je suis tombé sur cette belle maison de 97m2 sans étage, mais avec multiples fissures à différents endroits. 

Il y a peu voire pas de fissure en intérieur, car il semble y avoir une autre couche qui ne sonne pas porteur (potentiellement plâtre, le compte rendu Dpe et autre n'indique rien de plus). Les murs porteurs intérieurs (sans surcouche) et la dalle n'a aucune fissure et ne semble pas être affaissée. 

Les murs porteurs extérieurs seraient de la "brique simple de 19" d'après les diagnostics. La zone est à haut risque de gonflement d'argile. 

J'aimerais faire passer un expert par le vendeur, mais le temps de ce passage, j'aimerais savoir si ces fissures sembles plutôt très problématiques avec besoin de gros travaux (micropieux, injection de résine), ou juste de l'apparence fissurée (ravalement de façade).

De façon générale, le crépit sonne creux sans être fissuré à beaucoup d'endroits. Face Ouest principalement lisse, avec pierre bordelaise dans les angles. Face Est crépit projeté + peinture
Dans les premières photos, la façade a l'air d'avoir été peinte, enduite et peinte encore.  

Voici les photos :

Façade Ouest
Angle de fenêtre 


Cette fissure horizontale est de chaque côté de la porte


Angle d'une autre fenêtre 


Façade Est:
Angle du garage (construction plus récente) 


Sous la fenêtre sdb. Il y a aussi du carrelage fissuré à l'intérieur dans l'angle du bas de la fenêtre. La brique ici a l'air de s'effriter, ça sent le trop-plein d'humidité. Cette fenêtre est elle à l'arrière de la maison à l'ombre.