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Isolation d'une grange au bord d'une rivière

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Env. 30 message Bas Rhin
Bonjour le forum. 

J'ai une grange derrière laquelle passe une rivière. Une fois par an au maximum la rivière entre en crue et le mur arrière de la grange baigne dans l'eau sur une hauteur max de 80cm pendant 1 à 2 jours max.
J'ai pour projet d'aménager cette grange en bureau (pièce sèche donc aucun point d'eau). 
La grange date d'après guerre (années 50-60) et au sol se trouve une dalle de béton qui a été coulé vers les années 90. 
Il n'y a donc aucun vide sanitaire et les murs encerclent la dalle. 
Je n'ai jamais (depuis 2018) eu d'eau dans la grange alors que l'année dernière nous avons eu la plus grosse crue des 50 dernières années, ce qui démontre qu'elle est étanche à l'eau... Sol et murs. 
Cela me rassure mais m'inquiète quand-même car avec une isolation intérieure, les murs deviendraient peut-être eux aussi trop étanches. 
L'isolation par l'extérieur est peut-être préférable mais les murs intérieurs nécessiteront quand-même à minima un habillage car c'est du parpaing brut (à l'extérieur c'est du crépi).

Voilà je suis un peu perdu, isolation intérieure ou extérieure ? Dois-je permettre à l'eau d'entrer en contact avec ce mur extérieur ou plutôt essayer d'éviter qu'elle ne l'atteigne (construction d'un muret de rempart étanche, batardeau,...)
Que mettre également au niveau du sol entre la dalle et le plancher osb pour éviter l'excès d'humidité ? Liège, membrane epdm, polystyrène extrudé,... ? 

J'ai hâte de lire vos réponses  
Si besoin de photos, me dire. Merci
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
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Env. 400 message Seine Saint Denis
Quand l'eau monte les parpaings sont mouillés a l'intérieur ?
c'est des parpaing ou des blocs à bancher ?
Les parpaings ne sont pas hyper étanches normalement.
C'est peut être le crépis qui fait le travail...
Messages : Env. 400
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Bas Rhin
Bonjour webshaker,
C'est bien du parpaing en 50x20x20 mais c'est du parpaing d'après guerre... très allégé en ciment. Malgré ça ils restent secs côté intérieur. Effectivement c'est le crépi qui a l'air de faire le job.
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
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Env. 400 message Seine Saint Denis
Donc, tant que le crepis tiens bon, il ne semble pas y avoir de problème à redouter !
Tout le problème est là !
Personnellement, je me garderai bien de vous donner un conseil qui pourrait être plus foireux qu'autre chose.

Par contre, un mur en parpaing n'a pas trop besoin de respirer donc vous pouvez mettre l'isolant que vous voulez.

Il faudra aussi se poser la question de la condensation. l'eau de la rivière doit être très froide. en cas de montée de l'eau, si votre local est chauffé, le risque de condensation est assez important.

La seule chose qu'on peut vous recommander et étant à peu près sur de me pas se tromper est d'éviter un plancher bois, qui en cas de problème sera bon à refaire.
Messages : Env. 400
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Bas Rhin
Merci de votre réponse, est-ce qu'une isolation par l'extérieure pour ce mur est envisageable ? Je pensais mettre des grands panneaux de polystyrène extrudé puis les recouvrir d'une toile de verre et enfin d'un mortier imperméabilisant (enduit fondation). Avec une épaisseur importante (80 ou plus), cela pourrait-il solutionner le risque de condensation ?
Les autres murs seraient isolés par l'intérieur, ce "mix" pose-t-il problème ?
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 400 message Seine Saint Denis
meyscal a écrit:Merci de votre réponse, est-ce qu'une isolation par l'extérieure pour ce mur est envisageable ? Je pensais mettre des grands panneaux de polystyrène extrudé puis les recouvrir d'une toile de verre et enfin d'un mortier imperméabilisant (enduit fondation). Avec une épaisseur importante (80 ou plus), cela pourrait-il solutionner le risque de condensation ?
Les autres murs seraient isolés par l'intérieur, ce "mix" pose-t-il problème ?


Bah. je suppose que oui. Mais l'ITE n'est pas ma tasse de thé.
C'est vrai qu'en laissant les parpaing apparants coté intérieur vous aurez un visu su ce qui se passe, c'est pas mal.

Sinon le seul problème à mixer isolation intérieur et extérieur, c'est que l'angle ou vous allez changer de mode d'isolation va être un énorme pont thermique. Le même qu'un mur de refend dans le cas d'une isolation par l'intérieur.

Je ne veux pas vous dire de bétises, alors d'autres pourront peut-être mieux vous renseigner.
Messages : Env. 400
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Bas Rhin
Merci encore webshaker d'avoir pris le temps de me répondre.
En effet le pont thermique est un gros point faible.
J'attends donc d'autres réponses.
Bonne continuation
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
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