Mon voisin a posé un mur de soutènement mais veut qu'on partage la clôture

Bonjour à tous,

Voila, mon voisin du fond qui à son terrain plus haut que lie miens de 80 cm, à fait poser un mur de soutènement. Sauf qu'il n'y pas encore de clôture.

Problème 1 :

Alors je lui ai demandé quand est ce qu'il compte les poser, il m'a répondu qu'il attendais de voir avec tous les voisin pour faire 50/50.
Sauf que son mur de soutènement n'est pas sur la limite mais chez lui (la limite est à 2 cm de son mur). Et le soucis c'est que comme c'est chez lui, c'est donc à lui de prendre en charge à 100 % la clôture non ?

Je dit pas ça pour ne pas avoir à payer. Je suis même prêt à en prendre une partie. Sauf que j'ai peur que malgré cela, la clôture au final lui appartiens à 100 % étant donné qu'elle est chez lui !

Comment doit-on procéder ? est ce qu'un document écrit peu être rédiger ou on déclare que la clôture nous appartiens à 50/50  malgré qu'elle soit entièrement sur son terrain ?

Problème 2 : 

Une fois la clôture posée, le voisin ne compte pas mettre des occultants et encore moins faire 50/50...
Car les clôtures donnent de mon coté sur le jardin, de son coté sur son accès garage, mais pas que. 
Sa compagne a un cabinet médical et accueil tous les jours des personnes qui passent sur le coté de leur maison, et on une vue complète sur notre terrain (et donc terrasse, été, bronzage etc...).
On ne pourra pas faire sans occultant.

Il propose que je les prennent à 100% si ont fait 50/50 sur les clôtures. Ce que je ne suis pas d'accord.
D'autant que les lames occultantes serait posées sur sa clôture et donc lui appartiendrais...

Je suis un peu perdu... J'aimerais savoir ce qui serait le mieux pour résoudre le problème. Au vu du prix des lames occultantes sur des clôtures de 2m de haut, je songe même à directement planter des haies déjà bien avancé pour occulter le jardin.