Pont thermique ou infiltration

Bonjour,

Je rénove un appartement, il y a deux chambres atteintes par des moisissures. Ces deux chambres se trouvent en partie sous une terrasse, littéralement la terrasse est au dessus des chambres. Le logement est au 3ème étage sur 6 dans un immeuble des années 70. Le ravalement de façade a été effectué il y a peu de temps mais il n y a pas eu d'ITE. J'ai deux autres chambres qui se situent de l'autre côté de l'appartement et aucun problème de moisissure (pas de terrasses au dessus).

J'ai donc ces moisissures et j'ai eu des avis contradictoires sur l'origine. Pour certains, cela provient des terrasses qui ne sont pas étanches (et apparemment les autres appartements dans cette configuration ont des problèmes), et pour d'autres, c'est tout simplement dû à de la condensation mur froid pont thermique (et oui les murs en question sont mal isolés, ça se sent au toucher).

J'aimerais avoir l'avis de pro là dessus, si il est possible de déterminer à partir des photos, la cause de ces moisissures. Elles sont apparues à chaque fois dans le coin en haut à gauche des pièces puis propagation.