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Isolation extérieure et trottoir périphérique maison 1980

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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Bonjour à toutes et tous
J'ai lu énormément d'information, avis et retour d'expériences sur ce forum qui est une mine d'info, mais comme tous les cas ont des particularités je me permet de vous exposer le mien.

Je suis en train d'acheter une maison de 1982 de 160m² sur 2 niveaux, avec un DPE classé F.
Les pièces de vies sont à l’étage et au RDC il y a un atelier, une salle de jeu, chambre d’ami avec salle de bain et garage (sous-sol aménagé).

J’ai donc un audit énergétique qui m’expose différents scénarios dont isolation extérieure + menuiseries + chauffage + traitement de l’air.

Murs en béton banché d’environs 20cm
Isolation intérieure entre 5 et 8cm suivant les murs
Trottoir périphérique tout autour de la maison
Escalier bétonné
Balcon au niveau 1

J’envisage de faire isoler par l’extérieur et de changer les menuiseries + chauffage et air (l’isolation comble est OK).
Mes questions (on y vient) :
- Compte tenu du trottoir périphérique de la maison, comment peut-on (ou doit-on) procéder pour éviter le pont thermique que cela doit représenter ? disquer une « tranchée pour isoler la date du mur ?....
- Cela me semble absurde de garder le balcon et d’isoler tout autour. Vaut-il mieux le supprimer et monter une terrasse sur pilotis ? l’isoler ? a savoir qu’il ne fait qu’un mètre de large et que j’aimerais en profiter pour avoir une vraie grande terrasse….

Des avis ? remarques ? retours d’expérience ?

Messages : Env. 10
Dept : Isere
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis isolation par l'exterieur du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-103-devis_isolation_par_l_exterieur.php
 
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour,

Pour moi personnellement :

- démolition du balcon qui est un beau pont thermique et on ne sait pas bien gérer le contact ITE / balcon
- je disque le dallage extérieur et je place un isolant de soubassement pour la liaison avec l'ITE
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Eure Et Loir
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Merci !
Effectivement Weber proposent de "coller des panneaux polystyrène haute densité jusqu'a la semelle ou au moins 1 mètre si la paroi le permet".... du coup il faudrait tronçonner la dalle au sol et creuser..... peut-etre compliqué sur 40 mètres de longueur ?!
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Merci !
Effectivement Weber proposent de "coller des panneaux polystyrène haute densité jusqu'a la semelle ou au moins 1 mètre si la paroi le permet".... du coup il faudrait tronçonner la dalle au sol et creuser..... peut-etre compliqué sur 40 mètres de longueur ?!
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Dept : Isere
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

sur que ça se traduit par pas mal de 'boulot' si on veut faite les choses
le plus correctement possible.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Nouveau membre Env. 10 message Isere
Cela me questionne tout de même car je n'ai jamais entendu des personnes traiter l'isolation des soubassements ? est-ce lié au cas particulier de la dalle extérieure ?
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

ce traitement est fait pour traiter le pont thermique de la dalle au niveau du rez de chaussée.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Essonne
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En cache depuis le mardi 10 juin 2025 à 00h55
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