Adaptation mineure sur bâti existant non conforme au PLU

Bonjour,

Je rénove un ensemble de 2 bâtiments implantés à 75cm de la limite séparative, sachant que le PLU demande 1/2H avec un minimum de 4m de distance avec la limite. Je suis donc dans le cas on le bâti existant n'est pas conforme aux règles éditées par le PLU.

Celui-ci mentionne les adaptations mineures : "Lorsqu’un immeuble bâti existant n’est pas conforme aux règles éditées par le règlement applicable à la zone, le permis de construire ne peut être accordé que pour des travaux qui ont pour objet d’améliorer la conformité de ces immeubles avec lesdites règles ou qui sont sans effet à leur égard."

Je souhaiterais modifier le volume pour équilibre/unifier les 2 bâtis, en ne créant qu’un seul pan de toit côté limite séparative : modifier les faitages pour n’en faire qu’un seul (donc une partie en rouge supprimée car plus bas qu’à l’origine et une partie en jaune rehaussée).

De mon point de vue, cela est sans effet sur la règle, car dans les 2 cas (avant/après), le bâti est à 75cm au lieu des 4m.

Quel est votre point de vue ? Puis-je tenter un permis en ce sens ?

Merci d’avance pour vos conseils 😉

Valérie