Shon cos ???

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lapine33fou Picto info

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Le 30/10/2007 à 16h00 Env. 10 message

bonjour a tous,

j ai essayer de chercher ce que voulait dire shon, mais je ne comprends pas du tout.
en fait, j ai trouver cette annonce, mais ne comprenant pas l essentiel, je e sais pas si c est une bonne affaire...

Sur la commune de Bonnetan un superbe terrain plat de 1001m² en 2ème ligne avec une SHON de 150.15m², COS à 0.15, avec vue sur le bois, raccordement au gaz possible, traitement des eaux usées individuel. A 15 minutes de Bordeaux

une petite aide?

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SV_ZX9R Picto info

Le 30/10/2007 à 16h04 Env. 4000 message Chartres (28) (28)

le cos ou coéficient d'occupation des sols correspond au ration de la shon sur ton terrain.et ce qui donne :

1001 * 0.15 = 150.15

Ce qui veux dire que la Surface Hors Oeuvre Net (SHON) de la construction ne devra pas dépasser 150 m² (et ce n'est pas la surface habitable !)

10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!

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SV_ZX9R Picto info

Le 30/10/2007 à 16h05 Env. 4000 message Chartres (28) (28)

voir le lexique pour les details sur la SHON

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-8859.php

10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!

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Brickbroc Picto info

Le 30/10/2007 à 16h15 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

ben terrain de 1000m2 avec COS de 0.15, ca donne une SHON de 150m2, ce qui est pas enorme pour 1000m2 !!
Ca veut dire qu'en habitable, tu ne pourras pas construire plus de 130 ou 140m2 (je sais plus le ratio moyen en fait).

En gros la SHON compte les surfaces de plancher, y compris les murs+cloisons, y compris garages et combles emnageables > 1m80

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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lapine33fou Picto info

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Le 30/10/2007 à 16h20 Env. 10 message

et bien , merci de vos reponses rapides!

je cherche un terrain ou meme une maison et c 'est un vrai parcours du combatant !
en tout cas merci et je repars en quete de terrain.

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Vincentius Picto info

Le 30/10/2007 à 17h02 Env. 40 message Ille Et Vilaine

Brickbroc a écrit:ben terrain de 1000m2 avec COS de 0.15, ca donne une SHON de 150m2, ce qui est pas enorme pour 1000m2 !!
Ca veut dire qu'en habitable, tu ne pourras pas construire plus de 130 ou 140m2 (je sais plus le ratio moyen en fait).

Il n'y a pas de ratio, c'est deux surfaces n'ont rien à voir. La SHON est toujours un peu plus grande que la surface habitable.

Citation: En gros la SHON compte les surfaces de plancher, y compris les murs+cloisons, y compris garages

Non, pas les surfaces de stationnement.

Citation: et combles emnageables > 1m80

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Vincentius Picto info

Le 30/10/2007 à 17h06 Env. 40 message Ille Et Vilaine

Pour le calcul de la SHOB et SHON, voici deux pages du même site, très bien illustrées:
http://www.libel.fr/doc/SHON-SHOB/shob.html
http://www.libel.fr/doc/SHON-SHOB/shon.html

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Brickbroc Picto info

Le 31/10/2007 à 08h28 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

Vincentius a écrit:Il n'y a pas de ratio, c'est deux surfaces n'ont rien à voir. La SHON est toujours un peu plus grande que la surface habitable.

oui je sais, mais on peut souvent deduire l'un et l'autre sur un plan standard, y'a grosso modo un ratio applicable si on prend des epaisseurs de murs standard, cloisons standards, ...
MAis oui il n'y a pas de ratio officiel.

Citation: Non, pas les surfaces de stationnement.

oui j'ai ete un peu vite, mais a force de repeter.... Donc pas les garages, chaufferies... se reporter aux definitions.