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Calcul du SHON ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 4.608 fois
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Bonjour,
j'aimerai savoir comment se calcule le SHON, vu que si celui-ci dépasse 170 m² il faut faire appel à un architecte.
Faut il déduire certaines pieces(garage, toilettes, placards......)ou non.


merci.
Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Env. 400 message Ain
Tout est expliqué là: http://www.architecte-paca.com/shon-shob/shon.php

Avec même une petite vidéo en prime !
Messages : Env. 400
Dept : Ain
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
ok merci je vais allez voir ça.
Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
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Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour!
j'ai regardé la vidéo et lu les explications mais je m'embrouille... je suis une fille ) bon ok c'est pas une excuse.
J'ai une question super bête...
les combles aménageables sont elles comprises dans le SHON?
c'est à dire que si je choisis une charpente pour aménager des combles plus tard et non des combles perdues , vont-elles être comprises dans le SHON?

je suis clair ou pas?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour
les combles aménageable sont comprises à partir de 1,80 m de hauteur dans les surfaces SHON. <
Citation: Sont déduites (de la SHOB) les surfaces de plancher hors oeuvre des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ".

Pour établir si une surface située en comble ou en sous-sol est aménageable pour l'habitation ou pour des activités à carctère professionnel, artisanal, industriel ou commercial, il convient d'apprécier les critères suivants :

puce Critère lié à la hauteur des locaux :

Sont considérées comme non aménageables et donc non comprises dans la surface hors oeuvre nette, les surfaces de plancher des locaux ou parties de locaux situées en combles ou en sous-sols qui correspondent à des hauteurs sous toiture ou sous plafond inférieures à 1,80 m ( la hauteur sous toiture ou sous plafond est calculée à partir de la face interne de la toiture ou du plafond, et non pas à partir d'un faux plafond ) (cf. croquis ).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Env. 10 message Saone Et Loire
ah merci beaucoup! Laugh
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 1000 message La Pévèle (59)
bjour,

petite question du même genre, est-ce à dire que si on veut avoir des combles aménageables (mais non aménagés, cad pas de chauffage, fenêtre ou autre) cad juste pour pouvoir y monter en entreposer du matériel, cartons etc sans "l'habiter" est-ce considéré qd même comme habitable ??? du moins la partie sup à 1,80m.


car justement je cherchais 1 moyen de ne pas faire rentrer mon grenier ds la shon (on est déjà au max) et je sais qu'il y a 1 histoire d'ouvrant : si on met par ex 1 vélex au début du grenier, on peut dire que seuls 5 ou 10 m2 sont habitables et pas le reste...

et justement, je cheche à savoir si il y a 1 moyen d'éclairer naturellement par ex avec des tuiles en verre (?) sans rendre la surface abitable pour autant ?

merci d'avance.
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : La Pévèle (59)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Voici le formulaire "officiel" du calcul de la SHON :http://vosdroits.service-public.fr/F2868.xhtml
C'est clair : " ne sont déductibles que les surface de combles non aménageable". Aménagées ou non.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Photographe Env. 1000 message La Pévèle (59)
dans 1 lien, j'ai lu que l'on pouvait aussi retirer les combles par ex s'ils sont destinés uniquement à stockage de matériel type vmc... au même titre qu'1 chaufferie donc ? et stipulé également qu'il ne devait pas y avoir d'autre ouverture que les aérations obligatoires...
je viens de fermer la page, mais le lien doit venir de cette discu.
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : La Pévèle (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Houilles (78)
Bonjour,

Si j'ai bien compris, si je fais un balcon qui ne ressort pas de la façade et qui n'as pas de fermeture sur façade au R+1 je ne le compte pas en habitable ?

je sais pas si je me suis bien exprimé car je ne sais pas quel nom ça a exactement, j'aurais dis une loggia, mais une loggia c'est totalement fermer et la non ya un plafond en + d'un simple balcon...Blush
Messages : Env. 100
De : Houilles (78)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
oliver001 a écrit:Bonjour,

Si j'ai bien compris, si je fais un balcon qui ne ressort pas de la façade et qui n'as pas de fermeture sur façade au R+1 je ne le compte pas en habitable ?

je sais pas si je me suis bien exprimé car je ne sais pas quel nom ça a exactement, j'aurais dis une loggia, mais une loggia c'est totalement fermer et la non ya un plafond en + d'un simple balcon...Blush


Oui, il s'agit d'une loggia. Et sa surface se déduit de la SHOB. Elle n'est donc pas considérée comme surface habitable.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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En cache depuis le mercredi 28 avril 2021 à 16h32
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