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Procédure de validation urbanisme pour un projet de terrasse aménagée à Paris

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 114 fois
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Env. 10 message Paris
Bonjour à tous,

Merci par avance pour l’attention et le temps que vous consacrerez à la lecture de ma problématique.

J’ai obtenu l’accord de ma copropriété pour bénéficier de la jouissance exclusive d’une terrasse que je souhaite désormais aménager, avec garde-corps et dalles.
Cependant, il apparaît que ces aménagements doivent être validés par l’urbanisme, l’ABF et même la direction des espaces verts, car au-delà d’une certaine surface une végétalisation deviendrait obligatoire.

Je découvre ces contraintes et je suis un peu démuni face à la procédure.
Je fais donc appel à ce forum pour recueillir des retours d’expérience de personnes déjà passées par là ou ayant une expertise sur ce sujet.

Merci encore pour votre aide précieuse.
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre utile Env. 900 message Eure Et Loir
Bonjour,

Vous avez l'accord de la copro sans réserve ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
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Env. 10 message Paris
Bonjour et merci pour votre message. Oui. La copro a validé la jouissance exclusive de la terrasse.
Du moment ou on ne fait pas de construction et qua ca reste une terrasse.
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Membre utile Env. 900 message Eure Et Loir
Alors vous restez ignorant et faite ce que vous voulez de cette terrasse. Pas besoin d'aller embêter l'urbanisme et l'ABF avec cela
De toute façon elle existe. Ce que vous indiquez c'est pour une terrasse neuve à mon avis.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
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Env. 10 message Paris
Fsbatietudes a écrit:Alors vous restez ignorant et faite ce que vous voulez de cette terrasse. Pas besoin d'aller embêter l'urbanisme et l'ABF avec cela
De toute façon elle existe. Ce que vous indiquez c'est pour une terrasse neuve à mon avis.

Le problème c’est pour la revente plus tard. Si c’est fait sauvagement ça va poser problème
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Fsbatietudes a écrit:Alors vous restez ignorant et faite ce que vous voulez de cette terrasse. Pas besoin d'aller embêter l'urbanisme et l'ABF avec cela
De toute façon elle existe. Ce que vous indiquez c'est pour une terrasse neuve à mon avis.


Wopopopo mauvaise idée.

Vu le nombre de cas que je traite en ce moment de gens qui se prennent un vieux retour de bâton pour pas avoir de conformité, clairement il vaut mieux être clean.

Si vous bloquez vous sollicitez un pro, il fera une déclaration préalable pour les ouvrages de sol et les garde-corps sur la base d'un projet aux petits oignons, et roule ma poule.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Il est necessaire de faire une demande prealable, les amenagements envisagés modifiant l aspect exterieur du batiment


Le delai d instruction est de deux mois, l absence de reponse de l ABF a l issue de ce delai vaut accord tacite
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
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En cache depuis le mardi 14 avril 2026 à 09h04
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