Refection de l'étanchéité d'une toiture terrasse

Je viens de demander à des entreprise un devis pour rénover l'étanchéité de ma toiture terrasse en plaques de bitume que j'ai réussi à réparer depuis trente ans mais vieillissant je souhaite refaire l'étanchéité de cette toiture terrasse avant de ne plus être capable de faire des réparations.
Premier devis :
Dépose des étanchéités existantes
Pose d'une étanchité élastomère autoprotégée classement F5 I3 T3 à base de feuilles de bitume
Réalisation d'un vernis ANTAC à 300g/m2
Fourniture et pose de couvertines galva 1mm
Cette entreprise propose une variante consistant à ajouter une isolation par mousse de polyuréthane donnant une isolation de 6,75 m2K/W


Deuxième devis :
Dépose couvertines et décapage des relevés
Pose d'une étanchéité élastomère finition ardoise
Relevés d'étanchéité
Couvertines en acier prélaqué


Troisième devis :
Nettoyage à haute pression avec un produit nettoyant toiture spécifique sans chlore
Application d'un produit colle primaire d'accrochage
Application d'un produit étanche en résine en 2 ou 3 couches sur le toit, les relevés, les acrotères et les couvertines


Quatrième devis :
Enlèvement de toute partie n'adhérant pas au support
Etanchéité Membrane liant ALFA FC Monocouche