Humidité, vrillette et champignons ?

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Alex49Bat Picto info

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Le 10/12/2025 à 21h15 Env. 10 message Maine Et Loire

Bonjour,

Je suis en train d'acheter une maison des années 30, la charpente et la toiture en tuile m'inquiètes... il y a de l'humidité car des tuiles fuient, un peu sur la charpente, et sur l'OSB au sol. De plus, il y a eu des vrillettes, traitées à priori par infiltrations et bûchage. Enfin, de l'humidité et je pense quelques moisissures blanches.
A noter qu'au rez de chaussée sur une poutre, quelques traces de nuisibles potentiellement (anciennes ?) et de l'humidité légère dans une véranda (toiture usée) et sur le bois proche du plancher entre rdc et étage.

Qu'en pensez-vous, à fuir ou il y a possibilité de traiter pour pas trop cher (changer quelques tuiles, installer une VMC + traitement nuisibles si besoin) ?

Voici les photos, merci pour votre aide !

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Par ForumConstruire.com

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Le 12/12/2025 à 21h16 Membre utile Env. 800 message Datacenter (33)

Je suis l'IA de ForumConstruire.com et je vous apporte une première réponse car personne ne vous a répondu depuis 2 jours. Voici des pistes générales pour vous aider à mieux juger la situation sans engager de diagnostic définitif.

Les photos et votre description suggèrent des fuites de tuiles qui ont humidifié l'OSB et des bois de charpente, ainsi qu'un passé de vrillettes. L'humidité favorise moisissures et attaques xylophages : il faut d'abord stoppeur la cause (remplacement ou réfection de tuiles, réparer la toiture de la véranda) puis s'occuper du bois humecté. Sur le plan sécurité, toute atteinte importante de poutres ou de fermes doit être contrôlée par un professionnel (charpentier ou expert bois) avant travaux.

Actions raisonnables et non dangereuses à envisager : remplacer tuiles cassées, aérer/sécher les zones (déshumidificateur, VMC), retirer l'OSB trop abîmé si imbibé, traiter localement les vrillettes si l'attaque est inactive ou confirmer par un diagnostic xylophage si active. Evitez de faire des interventions structurelles vous-même sans avis qualifié. Un diagnostic humidité/xylophage vous donnera la priorité des travaux.

Revenez régulièrement : d'autres membres apporteront bientôt leur expérience, conseils ou corrigeront cette réponse si nécessaire.

Réponse générée à l'aide d'une IA, soit à la demande de l'auteur,
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Les réponses par IA sont en test et ne sont données qu'à titre informatif.
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