Analyse plan maison R+1 -130 m²

Bonjour à tous,

Nous avançons actuellement sur un projet de construction et un constructeur nous a proposé un premier plan de maison.
Avant d’aller plus loin, nous aimerions avoir des avis extérieurs : points forts, points faibles, incohérences éventuelles et pistes d’optimisation (circulations, surfaces, orientation, etc.).

Le projet concerne une maison R+1 d’environ 130 m² habitables, avec :
- une suite parentale au RDC,
- un garage accolé,
- deux bureaux (télétravail fréquent),
- une cuisine fermée.

Nous envisageons les modifications suivantes et aimerions avoir vos avis :
- Séjour / cuisine : inclure l'espace au coin sud-ouest au séjour et décaler la cloison entre la cuisine et le séjour au-delà de la poutre, afin d’agrandir les deux espaces et d’éviter le “coin perdu” actuel.
- Étage : permuter la salle de bain et le bureau, en intégrant le placard de la chambre 1 dans le bureau.
- Chambres étage : déplacer les placards de part et d’autre de la cloison, les rendre symétriques en ajustant la cloison séparative pour obtenir deux chambres de surface équivalente (environ 14 m² chacune).

Merci d’avance à ceux qui prendront le temps de regarder le plan et de partager leurs avis et retours d’expérience 🙏