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Surface habitable

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Env. 200 message Yvelines
Bonjour,

J'ai eu une légère évolution de mes plans.
Voici le plan avant :

Voici le plan après :

La salle de bain sera non équipée et n'aura pas de fenetre (seul l'emplacement du velux dans la charpente est prévu, mais pas le velux).

Entre les 2 plans la surface habitable n'a pas changé.
La piece étant non éclairé doit-elle être compté comme habitable ?

Merci pour les infos.
PC Mars 2007
Début des travaux Sept 2007
Fondations coulées : 19/09/2007
Dalle RDC : 11/10/2007
Dalle étage : Janvier 2008
Hors d'eau : 7 mars 2008
Cloisons : 30 Avril 2008
Livraison prévu : 11/06/2008
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Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 400 message Mezidon Canon (14)
D'après moi oui.
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Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
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Env. 100 message Essonne
pour info je viens de tomber dessus : http://www.universimmo.com/lexique/unilex000.asp

Surface habitable a écrit:

Elle est définie par l'article R111-2 du Code de la construction et de l'habitation : " La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.

" Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R. 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre ".

La surface des lots de copropriété, dont la mention est obligatoire en cas de vente en application de la loi Carrez, est quant à elle définie d’une façon légèrement différente.



j'etend le sujet car je souhaite savoir :
j'ai une parcelle de 600 m² avec un COS de 0,3, soit une surface constructible de 600x0,3 = 180 m²,
ces 180 m² doivent correspondre : aux surfaces habitables ? surfaces CAREZ, ...

un sous sol rentrerai t il dans ce décompte ?
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Messages : Env. 100
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Env. 200 message Rhone
Ca correspond au SHON.
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Env. 200 message Yvelines
tetack a écrit:pour info je viens de tomber dessus : http://www.universimmo.com/lexique/unilex000.asp


Merci, très intéressant. Donc ma future salle de bain compte dans la surface habitable.

Bonne soirée
PC Mars 2007
Début des travaux Sept 2007
Fondations coulées : 19/09/2007
Dalle RDC : 11/10/2007
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Livraison prévu : 11/06/2008
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Rhone
pour compléter la réponse, le sous sol ne rentre pas dans la SHON (si c'est un vrai sous sol !! pas de baie vitée ou fenetres......
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Messages : Env. 200
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
winette a écrit:le sous sol ne rentre pas dans la SHON


Je ne serais pas si catégorique : les emplacements pour garer les véhicules ainsi que les chaufferies et caves OK, mais le reste c'est de la SHON fenêtre ou pas.

Un abri de jardin c'est bien de la SHON, même s'il n'a pas de fenêtre...
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Env. 50 message
Boutron

les surfaces non habitables sont les hall d'entrée wc sdb. le reste l'est.

steph
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Messages : Env. 50

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