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Plancher bois pourri après infiltration ?

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Nouveau membre Env. 10 message Jura
Bonjour,

Nous avons acheté une maison dans le Jura en juillet.
En faisant faire des travaux pour deux salles de bain situées aux deux étages au dessus d’une cave (ancien four à pain), les ouvriers ont enlevé l’isolation existante pour rajouter des raccords.

En cherchant à ré-isoler moi-même un peu plus que ce qui existait avant, j’ai remarqué quelques fissures dans le plancher bois, et un début de pourriture de quelques planches en extrémité (et sur deux solives aux extrémités aussi).

J’ai montré ça aux ouvriers qui bossent dans les salles de bain (pas de charpentier) les avis sont mitigés.

J’aimerais savoir si c’est inquiétant et ce qu’il y a à prévoir éventuellement…

Pour quelques précisions techniques :
- chaque solive est espacée de 35 à 40cm 
- j’ai 13 cm de chape qui repose sur le plancher bois
- l’ancien propriétaire avait remarqué une infiltration d’eau sous le receveur de douche, qui datait depuis longtemps et qu’il a réparée 3-4 mois avant l’achat.

Par avance, je vous remercie.







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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

qu'est-ce que c'est à gauche sur cette photo?

J'aime pas les auréoles diverses qu'on devine sur les bois divers. L'ancien proprio avait vu qu'il avait un problème? Il a géré quoi exactement?

Je solliciterai bien un diagnosticien spécialisé dans les champis....

Charb39 a écrit:





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Nouveau membre Env. 10 message Jura
Ça j’ai l’impression que ce sont de vieux pare vapeur qui ont collé à la planche, ça se décolle comme tel en tout cas.


L’ancien proprio a vu courant mars 2025 le problème d’infiltration et a entièrement refait l’étanchéité du bac de douche + a dégagé le siphon si jamais problème futur il devait y avoir.





Pengo archi a écrit:Bonjour,

qu'est-ce que c'est à gauche sur cette photo?

J'aime pas les auréoles diverses qu'on devine sur les bois divers. L'ancien proprio avait vu qu'il avait un problème? Il a géré quoi exactement?

Je solliciterai bien un diagnosticien spécialisé dans les champis....

Charb39 a écrit:






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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Je pense que s'il avait eu à gratter des champignons en vue de la vente il se serait bien gardé de le dire.

Consultez un diagnosticien pour avis, il faut s'assurer qu'il n'y ait pas de présence de parasites qui puissent repartir éventuellement.
Je laisserai dégagés les bois d'ouvrage et m'assurerai que le local soit bien ventilé plutôt que d'encloisonner dans de l'isolant un nid à problèmes.
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Nouveau membre Env. 10 message Jura
Pengo archi a écrit:Je pense que s'il avait eu à gratter des champignons en vue de la vente il se serait bien gardé de le dire.

Consultez un diagnosticien pour avis, il faut s'assurer qu'il n'y ait pas de présence de parasites qui puissent repartir éventuellement.
Je laisserai dégagés les bois d'ouvrage et m'assurerai que le local soit bien ventilé plutôt que d'encloisonner dans de l'isolant un nid à problèmes.


C’est ce que je commence à me dire mais je cherchais une solution pour le carrelage qui rayonne à 10 degrés en ce moment…
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Je suis désolé, mais le meilleur parti est de traiter le problème de température par-dessus, donc de retirer la chape de 13 pour la remplacer par un complexe isolant 80mm + chape 50mm sur ces mêmes 13 cm pour rester au même niveau fini, et recarreler.

L'avantage de l'isolant sous chape sera de se rapprocher au mieux des isolants en doublage pour limite les ponts thermiques.
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 10 message Jura
Pengo archi a écrit:Je suis désolé, mais le meilleur parti est de traiter le problème de température par-dessus, donc de retirer la chape de 13 pour la remplacer par un complexe isolant 80mm + chape 50mm sur ces mêmes 13 cm pour rester au même niveau fini, et recarreler.

L'avantage de l'isolant sous chape sera de se rapprocher au mieux des isolants en doublage pour limite les ponts thermiques.

Je prends le conseil, merci ! j’ai un conseiller technique et un charpentier qui viennent semaine prochaine, on verra le verdict !
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